УИД: 13RS0025-01-2022-002641-31

Дело № 2- 1702/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, которое приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2022 года. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает в ней длительное время, выехал из нее добровольно, челном семьи нового собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождение истцу не известно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 209, 304, ЖК РФ, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного заседания извещен по известным суду адресам заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 103-104).

По смыслу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В этой связи, и на основании статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Третьи лицо – представитель ОП № 1 (по обслуживанию Октябрьского района) УМВД России по го Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил (л.д.112).

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.05.2022 года, заключенным между ФИО3 и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.7), в котором в п. 12 указано, что в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 15.06.2022 года.

Согласно выписке из домовой книги на 08.11.2022 года, сведениям адресной справки на 23.08.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован с 20.05.2014 года ФИО2 до настоящего времени (л.д. 29, 113).

Согласно выписке из ЕГРН на 24.08.2022 года правообладателем спорной квартиры по адресу <адрес> с 30.05.2022 года является ФИО1 (л.д.36-37).

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно видно, что ФИО2 в приватизации этого жилого помещения участия не принимал (л.д.58-72, 111).

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла закона, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В данном случае, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, лишь формально зарегистрирован, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Таким образом, регистрация ФИО2 в жилом помещении принадлежащем ФИО1 на праве собственности носит формальный характер, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в принадлежащей последнему на праве собственности жилом помещении, право пользования, которым ответчик утратил, нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации).

Таким образом, в пользу ФИО1 подлежит взысканию с ответчика ФИО2 возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи настоящего иска в сумме 300 рублей (л.д.1).

Вместе с тем, исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, и являются излишне заявленными, поскольку, данная обязанность возложена на регистрирующий орган в лице ОВМ ОП № 1, для которого основанием является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением или утратившим это право.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <..>, выдан отделом УФМС России по РМ в <адрес> от <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Исковые требования ФИО1 в части снятия с регистрационного учета ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.В.Данилова

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2022 года

Судья О.В.Данилова