УИД 53RS0016-01-2025-001515-24
Дело №2-1161/2025
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г.Старая Русса
Новгородской области 14 октября 2025 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,
при секретаре Комаровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок,
установил:
Ведущий судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области (далее ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области) ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что на исполнении в ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности в размере 289 200 руб. 57 коп. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. Судебный пристав-исполнитель установил, что у ответчика в собственности имеется 1/12 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/12 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно заключению эксперта от 10 февраля 2025 года на указанном земельном участке жилой дом отсутствует. Администрацией Старорусского муниципального района Новгородской области принято решение о сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером № от 23 июня 2025 года. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 02 июля 2025 года на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение действий по регистрации. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено отсутствие у должника имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание, в том числе денежных средств и движимого имущества. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6
В судебное заседание истец ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.
Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные ответчику, третьим лицам по адресу их регистрации, возвращены в связи с истечением срока хранения.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает судебные извещения доставленными ответчику ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО6, а последних – извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Задачами исполнительного производства являются правильное своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации (ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество
На основании ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Из положений ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с ч.1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу статьи 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.
В соответствии со ст.255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 40 Старорусского судебного района Новгородской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 алиментов на ребенка в размере 1/10 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу и до его совершеннолетия, должнику ФИО2 определена задолженность по алиментам по состоянию на 11 июля 2019 года в размере 309 647 руб. 17 коп.
15 июля 2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП по Новгородской области на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 40 Старорусского судебного района Новгородской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ФИО3 задолженности по алиментам в размере 309 647 руб. 17 коп.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 августа 2024 года ФИО2 на праве собственности принадлежат: 1/12 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 44; 1/12 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; ? доля в праве на комнату с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 04 июля 2025 года, 13 августа 2025 года следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/12 доля в праве) принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № и кадастровой стоимостью 514 467 руб. 17 коп., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственниками земельного участка также являются ФИО4 (2/3 доли в праве), ФИО6 (1/12 доля в праве), ФИО6 (1/12 доля в праве), ФИО5 (1/12 доля в праве).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 августа 2025 года жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., кадастровой стоимостью 392 133 руб. 91 коп., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости снят с кадастрового учета. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Как следует из акта обследования, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, здания с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 53:17:0220101:113, нет, снесено из-за ветхости.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области уведомлена о завершении сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 41 800 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ приняты результаты оценки 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 41 800 руб.
По сообщению ФИО2 с оценкой 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, последний согласен, просит передать на реализацию.
Судебным приставом-исполнителем собственнику спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ направлено предложение о преимущественном праве покупки 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из заявления ФИО4 она согласна на приобретение 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по цене 41 800 руб.
Из сводки по исполнительному производству №-ИП следует, что на момент подачи искового заявления остаток задолженности ФИО2 перед взыскателем ФИО3 составляет 289 200 руб. 57 коп. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и стороной ответчика не оспаривались, доказательств погашения задолженности должником не представлено, а судом не установлено.
Из представленных материалов исполнительного производства следует, что у ФИО2 отсутствует иное движимое имущество, на которое может быть обращено взыскание.
В рамках исполнительного производства №-ИП должник ФИО2 был объявлен в розыск, ДД.ММ.ГГГГ постановлением начальника Отделения – старшего судебного пристава МОСП по розыску должников и их имущества УФССП России по Новгородской области заведено розыскное дело.
Постановлением начальника Отделения – старшего судебного пристава МОСП по розыску должников и их имущества УФССП России по Новгородской области от 05 марта 2025 года прекращено производство по розыскному делу от 01 апреля 2024 года № в связи с установлением местонахождения должника ФИО2 Последний проживает у знакомых в г. Санкт-Петербург, является самозанятым.
Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 является должником по исполнительному производству №-ИП, остаток задолженности по которому составляет 289 200 руб. 57 коп. Должником ФИО2 требования исполнительного документа по исполнительному производству длительное время не исполняются. Ему на праве общей долевой собственности (1/12 доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, рыночная стоимость 1/12 доли в праве которого составляет 41 800 руб. Жилые дома на земельном участке отсутствуют. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств и другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, достаточных для погашения задолженности.
Имущество, на которое истец просит обратить взыскание, под перечень имущества, предусмотренного ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание, не подпадает.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, права остальных участников долевой собственности на приобретение доли должника может быть реализовано в ходе исполнительного производства, до вынесения постановления о передаче земельного участка на реализацию, судебный пристав-исполнитель, в порядке, предусмотренном ст. 250 и 255 Гражданского кодекса РФ, обязан выяснить наличие (отсутствие) намерения третьих лиц воспользоваться правом преимущественной покупки доли должника в спорном имуществе.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в данном случае обращение взыскания на долю земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга по исполнительному производству должник не предпринимает.
Допустимых доказательств бесспорно подтверждающих наличие законных оснований для отказа в обращении взыскания на земельный участок, иного размера стоимости имущества, на которое просит обратить взыскание истец, доказательств необоснованности и несоразмерности заявленных требований, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено и материалы дела не содержат.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных правовых норм и обстоятельств дела, с учетом отсутствия условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, требования истца к ответчику об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт серии № №) об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание для целей реализации с публичных торгов по обязательствам ФИО2 по исполнительному производству №-ИП, находящемуся на исполнении в Отделении судебных приставов Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, на принадлежащие ФИО2 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 года
Судья Н.С. Комлева