Дело № 2- 3223/2022

16RS0045-01-2021-008498-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года гор. Казань

мотивированное решение

принято 28 декабря 2022 года.

Авиастроительный районный суда города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о возмещении убытков, возложении на ответчика обязанности отремонтировать квартиру после залива компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее также истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (далее также ООО «УК ЖКХ <адрес>», указав, что истец является собственником <адрес>. В <адрес> 2010 году ответчик проводил капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира истца № на 1-ом этаже была залита горячей водой из системы отопления. Причина залива - отрыв фланца от вновь установленной батареи (бракованный отопительный прибор) в <адрес>, расположенной этажом выше.

Авария произошла по вине ответчика, т.к. он вовремя не провёл необходимую и обязательную опрессовку, которая однозначно бы выявила данный брак и исключила бы разрушения квартиры истца в таком объёме в котором этот факт зафиксирован в акте от ДД.ММ.ГГГГ Вся мебель и техника пришла в непригодность.

В течение нескольких лет истец тратила личные денежные средства и время на ремонт жилья. На сегодняшний день ремонт в <адрес> на 1- ом этаже <адрес> не доделан и жить в ней до сих пор физически невозможно по вине ответчика уже на протяжении порядка 12-ти лет.

Первичный вред и ущерб от залива, нанесенный квартире, был определён независимым оценщиком - ООО «Инкомстройпроект» в размере 324 861,89 руб.

Но реальный вред, проявился после высыхания квартиры.

Стало необходимо: заменить всю систему электропроводки квартиры – сделано: демонтировать ванну - сделано; восстановить в ванной комнате провалившейся пол - не сделано; заменить рассохшиеся двери в ванную комнату и в туалет - демонтированы, куплены новые, но не установлены; заменить полы не только в комнате, но в коридоре и в кухне - сделано (испорченный дубовый паркет заменён на линолеум); восстановить все стены - сделано; восстановить потолки - сделано.

Сейчас в квартире: черновая отделка; не поклеены обои; окна в квартире были распарены и деформированы, после высыхания рассохлись, с трудом открываются, закрываются и теперь требуют замены (4 шт.); нет газовых и сантехнических приборов - соответственно нет горячей воды, невозможно помыться и приготовить еду; невозможно пользоваться ванной комнатой, т.к. там разрушен пол, а сама ванна вынужденно снята и стоит в зале; напольная и настенная плитка в ванную комнату и в туалет куплена, но не положена; деформированные двери в ванную комнату и в туалет демонтированы, куплены новые, но не установлены.

Ответчик разрушил квартиру на сумму порядка 1/3 млн. руб. по ценам 2010 года, а морального вреда нанёс в 5 раз больше.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ и прочие документы по заливу сразу были переданы ответчику. Сначала он признал свою вину в произошедшей аварии, и обещал восстановить квартиру после того, как та высохнет. Но потом ответчик отказалась от участия в восстановлении квартиры.

Так как квартира стала непригодна для проживания, истец в том же 2010 году переехала жить к сыну в <адрес> (тот же подъезд, только 4 этаж). Но такие условия проживания по вине ответчика не позволяют истцу вести полноценную жизнь по следующим основаниям:

- возраст (76 лет - дитя войны), ветеран труда ВПК, пенсионер;

- инвалидность 2 группы;

- по причине сильнейших переживаний и стресса, возникших в результате действий и бездействия ответчика, и связанных с этими квартирными проблемами и вопросами, которые ответчик организовал (разрушение им квартиры, отказ её восстановить и возместить убытки и вред в полном объёме, начатое им против истца неправомерное коммунальное финансовое преследование (постановление СПИ от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на 50% пенсии, судебный приказ № и заочное решение по делу № мирового судьи судебного участка №, дело № мирового судьи судебного участка № по <адрес>).

У истца резко ухудшилось состояние здоровья: проявился диабет, ослабло зрение (были проведены 2 операции ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, усилилась сердечная недостаточность, в последствии попала в реанимацию в ОАО «Городская клиническая больница №» <адрес> с обширным инфарктом (1-ый инфаркт был в 2014 году), нарушился обмен веществ.

Истец осталась без зубов, воспалились коленные суставы (ограничена в движении), ослабли кости (сломала левую руку, раздробив кость, в результате чего попала под общий наркоз, сломала правую руку и сейчас опять находится в гипсе.

По вине ответчика истец уже порядка 12 лет находится на 4-ом этаже сталинского» дома без лифта и с очень тяжёлой лестницей. Поэтому истцу теперь самой невозможно ни спуститься, ни тем более подняться. Из-за ответчика истец нуждается в посторонней помощи и не имеет возможности сама выйти из дома на улицу.

Ответчик лишил истца возможности пользоваться своей квартирой на 1-ом этаже в том виде, в каком бы истец этого хотела, и в том виде, в котором требует состояние здоровья истца.

В рассматриваемый период (2010 г. - 2021 г.) в сложившейся указанной выше обстановке и ситуации по вине ответчика истец пребывала в постоянном, тяжёлом, затяжном многолетнем стрессовом состоянии, сопровождающимся психической и эмоциональной нестабильностью, т.е. пребывала в безвыходном и в беспомощном состоянии.

Ситуация усугубилась тем, что начиная с сентября 2021 года у истца силовым методом (постановление СПИ от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на пенсию) начали забирать в пользу ответчика половину пенсии.

По вине ответчика первичный моральный вред для истца на сегодня усилился многократно.

Истец только сейчас узнала о том, что все работы по проведению капитального ремонта были застрахованы. Это означает, что все страховые случаи должны были быть ликвидированы и компенсированы в полном объёме. Но ответчик этого не сделал.

На основании изложенного, истец просила взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере в размере 999 999 рублей.

Обязать ответчика полностью доделать ремонт в квартире истца, а именно по согласованию с истцом: восстановить разрушенный пол в ванной комнате, установить на место имеющуюся ванну, приобрести, установить и ввести в эксплуатацию смесители и раковины в ванной комнате и в кухне, установить и ввести в эксплуатацию имеющуюся газовую колонку Нева, положить имеющуюся напольную плитку в ванной комнате и в туалете, положить имеющуюся настенную плитку в ванной комнате и в туалете, установить имеющиеся двери в ванной комнате и в туалете, заменить все старые окна 4 шт. на новые с тройным стеклопакетом, провести чистовую отделку стен в комнатах, в коридоре и в кухне;

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду предоставлены возражения на исковые требования в которых просил суд отказать в иске, применить срок исковой давности, также считая себя не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и др.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества, за надлежащее содержание которого управляющая организация несет ответственность, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).

По смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пункта 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пункта 5, радиаторы отопления, обслуживающие только одну квартиру и имеющие отключающие устройства, не могут включаться в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Конкретизируя положения указанных норм, Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав, в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков. С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

Ч.ч. 2 и 3 ст. 179 ЖК РФ закреплено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно ст.ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу указанных норм для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины (в форме умысла или неосторожности), а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира истца № на 1-ом этаже была залита горячей водой из системы отопления. Причина залива - отрыв фланца от вновь установленной батареи (бракованный отопительный прибор) в <адрес>, расположенной этажом выше.

Акт составлен директором ООО «Грейт- Строй», генподрядчиком по капремонту <адрес>, в присутствии собственников <адрес> ФИО и собственников <адрес> ФИО и ФИО

В результате залива в <адрес>:

-произошло полное обрушение потолочной штукатурки в комнате пл. 12,5 кв.м.;

-пострадал дубовый паркет 12,5 кв.м;

-полностью испорчены обои (шелкография анг.пр) на площади 44,8 кв.м.=(3+3+4+4)мх3.2;

-отсырела и плохо открывается дверь, на ней полопалась краска;

- отсырела и плохо открывается окно, полопалась краска;

- залиты и завалены штукатурной массой, полностью испорчены: диван, раскладной двуспальный с ящиком для белья, телевизор цветной «Амтел», ковер напольный натуральный 2.5х1.5= 3,375 кв.м;

-полностью залит потолок в коридоре 10 кв.м, там же отвалилась штукатурка на площади 4 кв.м.;

- полностью испорчены обои (бум.) в коридоре на площади 2,2х5х3,2= 32 кв.м;

-испорчен и отошел линолеум в коридоре на площади 12,5 кв.м;

-полностью промокли полы и потолки в этих помещениях, в них застой воды, что чревато появлением грибка и плесени, гнилостными запахами.

Необходимы компенсационные мероприятия:

-просушить комнату и коридор в <адрес> помощью тепловых пушек, обрушить отделяющиеся куски штукатурки, чтобы полностью ликвидировать застой воды в обоих квартирах и предотвратить появление грибка, плесени, сырости и гнилостных запахов;

После высыхания в <адрес> произвести ремонт потолков ротбандом, прошпаклевать, побелить или поклеить потолочные обои, в комнате восстановить лепнину,

-снять испорченные обои со стен, купить по выбору пострадавшей стороны новые и поклеить их;

-покрасить пол в комнате;

-подкрасить окно и дверь;

-в коридоре снять отклеившийся линолеум и положить новый 2.5х5= 12.5 кв.м.;

- компенсировать утрату вещей-дивана, телевизора, ковра или купить новые.

Срок ликвидации последствий затопления и проведения компенсационных мероприятий ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Грейт-Строй» (ИНН <***>) прекратило деятельность 19.07.2017г.

Поскольку квартира не могла использоваться жильцом по своему назначению, истец вынуждена была переехать жить к сыну.

На основании ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом указывается о том, что помещение в котором она проживала, было залито горячей водой из системы отопления. Причина залива - отрыв фланца от вновь установленной батареи (бракованный отопительный прибор) в <адрес>, расположенной этажом выше.

По мнению истца, авария произошла по вине ответчика, т.к. он вовремя не провёл необходимую и обязательную опрессовку.

В материалы дела предоставлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ,

Для устранения последствий пролива квартиры, истец просит ответчика доделать ремонт в квартире истца, а именно: по согласованию с истцом восстановить разрушенный пол в ванной комнате, установить на место имеющуюся ванну, приобрести, установить и ввести в эксплуатацию смесители и раковины в ванной комнате и в кухне, установить и ввести в эксплуатацию имеющуюся плитку в ванной комнате и в туалете, установить имеющиеся двери в ванной комнате и в туалете, заменить все старые окна 4 штуки на новые с тройным стеклопакетом, провести чистовую отделку стен в комнатах, коридоре и в кухне.

В свою очередь, ответчик в своих возражениях указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку многоквартирный жилой <адрес> находится в обслуживании и в управлении ООО «УК ЖКХ <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности для защиты права. Поскольку к требованиям о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, применяется общий срок исковой давности, который составляет 3 года, в связи с этим просил в иске отказать.

Как следует из материалов дела, залив в <адрес> 2010 году произошел в результате капитального ремонта системы отопления.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Авиастроительный» и ООО «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «<адрес>» именуемое в дальнейшем «Агент» заключен агентский договор на управление многоквартирным жилым домом ТСЖ <адрес> №.

Согласно п. 1.2 договора агенту поручается управлять многоквартирными жилыми домами в том числе и домом 4 по <адрес>.

Согласно п.2.ДД.ММ.ГГГГ в обязанности агента входит организовать включение многоквартирных домов ТСЖ в республиканскую адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых с ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и выступать Заказчиком капитальных работ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ истечение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от т ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что истец знала о заливе, имевшим место согласно акту осмотра в 2010 году, в суд с исковыми требованиями обратилась только 16.11.2021г, то есть с пропуском срока исковой давности.

Кроме того, ранее (24.10.2018г.) ФИО обращалась к прокурору <адрес>, указывая, что имеются претензии к управляющей компании, просила компенсировать ущерб, причиненный управляющей компанией, в результате залива в 2010, 2017г.

В свою очередь, прокуратурой <адрес> в интересах ФИО, был подан иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Решением мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> (вступившим в законную силу 19.02.2019г.) иск прокурора <адрес> в интересах ФИО был удовлетворён частично.

Данным решением с ООО «УК ЖКХ <адрес>» взыскана сумма ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 15 000 рублей.

Данным решением было установлено, что 19.05.2017г. произошел залив квартиры истца из смежной <адрес>, которая расположена на втором этаже вышеуказанного дома. Причиной залива принадлежащей ФИО комнаты явилась течь соединения батареи с отопительной трубой при заполнении дома на промывку при проведении работ по опрессовке дома.

В результате залива были повреждены потолок и стены помещения комнаты №. Восстановление поврежденного имущества было произведено ФИО за счет собственных средств.

Учитывая вышеизложенное, у истца имелось достаточно времени обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры в 2010 году.

Однако с данными требованиями более 11 лет ФИО не обращалась, ремонт в квартире не производила.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о взыскании убытков, возложении на ответчика обязанности отремонтировать квартиру после залива в связи с пропуском срока исковой давности.

Обращаясь к требованиям ФИО о взыскании компенсации морального вреда в размере 999 999 рублей суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Установленное при рассмотрении настоящего спора нарушение имущественных прав истцов как собственников квартиры, в силу положений статьи 151 ГК РФ не является основанием для присуждения компенсации морального вреда за причиненные нравственные страдания, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав в связи с причинением повреждений квартиры при заливе, а доказательств того, что в результате протечки был причинен вред здоровью ФИО, не представлено. Представленные истцом доказательства, свидетельствующие о наличии заболеваний, не могут являться основанием к удовлетворению требований истца о возмещении морального вреда, поскольку не подтверждают причинно-следственную связь между произошедшим заливом и возникновением заболеваний, имевшихся у истца, либо ухудшением состояния ее здоровья, в связи с чем, исковые требования ФИО о взыскании компенсации морального вреда также подлежат отклонению.

Учитывая вышеизложенные, в удовлетворении исковых требований ФИО следует отказать в полном объеме.

руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о возмещении убытков, возложении на ответчика обязанности отремонтировать квартиру после залива, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.

Решение29.12.2022