РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЕвроФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

представитель истца ООО «Евротрэвел 1 » обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес ФИО5, д. 16. В указанном доме ответчики зарегистрированы и является нанимателями. В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вносится нанимателем ежемесячно в порядке установленном Жилищном кодексом РФ. В силу ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, однако данную обязанность в установленном порядке и сроки не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2010 по 31.10.2022 в сумме сумма, на которую истцом были начислены пени в сумме сумма, каковые суммы истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины сумма

Представитель истца ООО «Евротрэвел 1 » в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, задолженность признала частично, оспаривала порядок начисления задолженности по услуге ГВС, указала, что пени в размере сумма уже оплатили в пользу истца, просила применить последствия пропуска иском срока исковой давности, подтвердила факт смерти ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО4 в заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не предоставили.

Суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО3, ФИО4, фио, проживают по адресу: адрес ФИО5, д. 16 кв. 79 (л.д. 24-25); согласно представленным сведениям за период с 01 ноября 2010 года по 31 октября 2022 года ответчики производили оплату коммунальных платежей не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма (л.д.13).

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес ФИО5, д. 16, осуществляет истец, что подтверждается материалами дела (л.д. 16-23).

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

У суда не имеется оснований не доверять представленным представителем истца доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что у ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, имеется задолженность за период с 01.01.2020 года по 31.10.2022 года.

Согласно свидетельству о смерти ХI-МЮ 632567 ответчик ФИО2 скончалась 28 января 2023 года, о чем составлена актовая запись 170239775003001010000, что сторонами не оспаривалось.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 6 постановления Пленума от 29.05.2012 № 9, суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению, так как ответчик ФИО2 скончалась.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом стороной ответчика в заседании заявлено требование о применении последствии пропуска стороной истца процессуального срока (срока давности).

Суд находит данные доводы заслуживающими внимание.

Так, из материалов дела усматривается, что требования истцом заявлены за период начиная с ноября 2010 года по 31.10.2022 . При этом иск подан Обществом 17.11.2022.

Таким образом, и принимая во внимание срок (дату) когда истец узнал о нарушенном праве (17.11.2019 – как день, следующий за крайним днем оплаты оказанной услуги за ноябрь 2019 года) , взысканию подлежит задолженность , начиная с 01.01.2020 года и по 31.10.2022.

Согласно актуальным расчетам, путем суммирования задолженности по каждому из месяцев сформированного долга за указанный период, полная сумма долга составила сумма

Поскольку ФИО2 умерла 28.01.2023, задолженность в ее доле (1/4 от 4/4) в настоящее время (до истечения срока вступления наследников в наследство) оснований взыскать не имеется, и не исключает возможности кредитора требовать взыскания суммы долга ФИО2 с наследников по истечению 6 месяцев с момента смерти должника.

Таким образом, с соответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность в размере ¾ от рассчитанной суммы долга: сумма / 4 х 3 = сумма

Касательно пеней, суд принимает во внимание, что сумма, уплаченных ответчиками, пошли в погашение суммы сформированной пени, остаток по пени – сумма

Учитывая длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, также учитывая, что неустойка (пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма.

Принимая во внимание размер удовлетворенных требований и в соответствии с положениями ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемых расходов по оплате государственной пошлины до сумма

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЕвроФИО1» к ФИО3, ФИО4, фио о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, фио в пользу ООО «ЕвроФИО1» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере сумма, пени за просрочку по оплате долга по кварплате и коммунальным платежам в размере сумма, а также расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям связанные с оплатой госпошлины в размере сумма, а всего: сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Коптевский районный суд адрес.

Судья М.В. Сало