дело № 2-344/2022
УИД: 30RS0014-01-2022-000442-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 г Астраханская область, г. Харабали
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Северо-Кавказской ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФГКУ «Северо-Кавказской ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что в ходе проводимого ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России осмотра здания столовой общей площадью 1149 кв.м с кадастровым номером 30:10:040902:193, расположенного по адресу: <адрес> был установлен факт незаконного использования ФИО1 нежилых помещений площадью 334,1 кв.м в указанном здании (акт осмотра № 57 от 20.10.2021).
Согласно п. 1 постановления Правительства РФ № 1053 от 29.12.2008 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.
Здание столовой с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировано за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления (запись регистрации №).
В соответствии с п. 1 ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения конкурсов или аукционов.
Как было указано в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.02.2011 №13262/10 по делу № А40-81978/2008, выбор контрагента при передаче в арендное пользование объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, на конкурсных торгах направлен не только на обеспечение экономически эффективного использования публичной собственности, но и на соблюдение принципа справедливой, а не произвольной передачи такого имущества тем или иным лицам посредством поиска хозяйствующего субъекта - будущего арендатора - в открытой процедуре в условиях конкуренции.
Ни Министерство обороны РФ, ни ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России никаких разрешений на занятие и использование указанного здания ответчику не давали, договор аренды не заключался, здание столовой использовалось без внесения платы.
На основании изложенного, ответчик обязан уплатить истцу стоимость неосновательного обогащения за период с 11.04.2017 (дата заключения ФИО2 договора энергоснабжения здания столовой с ПАО «Астраханская энергосбытовая компания») по 31.10.2021 в размере 1 826 413,20 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 31.01.2022 в сумме 572 590,44 руб.
Ставка платы за пользование помещениями рассчитана на основании Отчета об оценке № 1251/2021 от 06.10.2021 рыночной стоимости права аренды части нежилого помещения № (по плану комнаты №№), площадью 334,1 кв.м, расположенного в здании «Столовая» по адресу: <адрес> подготовленного ООО «АФК-Аудит».
ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления на основании подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
С учетом измененных исковых требований просит взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации неосновательное обогащение в размере 2259867,69 руб. за период с 11.04.2017 по 31.10.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 894718,67 руб., за период с 01.06.2017 по 10.10.2022. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, ее представитель, адвокат Боровая Т.П. просили отказать в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ указав, что в период с 2017 по 2021 годы ФИО1 использовала часть здания столовой, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездном пользовании указанным имуществом. В указанный период ею был заключен договор с энергоснабжающей организаций, а также оплачивались все коммунальные услуги. Свою деятельность в указанной выше столовой она осуществляла не на постоянной основе, а только в периоды, когда на учения приезжали воинские части со всей страны, а также из других государств. Оспаривают наличие у истца права обращаться с настоящим исковым заявлением, указывая, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ не является титульным собственником указанного здания столовой. Указывают о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.
Выслушав ответчика ФИО1, ее представителя адвоката Боровую Т.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что, правообладателем (право оперативного управления) нежилого помещения столовой, площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> с 17.12.2010 является Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 20-27).
Согласно приказу № 222 начальника ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 13.10.2021, инженеру отдела ФИО5 приказано в срок до 12.11.2021 осуществить осмотр недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (объектом осмотра являются нежилые помещения площадью 334,1 кв.м. в здании столовой).
Актом осмотра № 57 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> от 20.10.2021 (л.д.13-18) установлено, что нежилые помещения площадью 334,1 кв.м. в здании столовой незаконно используются ИП ФИО1 Какие-либо договоры между ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России с ИП ФИО1 не заключались.
С апреля 2017 года ФИО1 с согласия командования в/ч 28004-З организовала за оплату общественное питание офицерского состава, прибывающего в командировку на полигон для учебных стрельб.
Согласно требованиям командования в/ч 28004-З, ФИО1 должна была заключить договоры на водо- и теплоснабжение, поставку электроэнергии.
ИП ФИО1 был предоставлен договор с ПАО «Астраханская энергосбытовая компания от 11.04.2017 № 60994 на поставку электроэнергии.
В июле 2021 года вновь назначенный командир в/ч 28004-З потребовал от ФИО1 предоставить документы на право использования части нежилых помещений в здании столовой площадью 334,1 кв.м. ФИО1 документы не представила и командир в/ч 28004-З вынес в адрес ФИО1 уведомление от 11.10.2021 № 2067 к 25.10.2021 освободить занимаемое помещение.
Учитывая, что распорядителем спорного объекта недвижимости на праве оперативного управления является Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, суд считает необоснованными доводы стороны ответчика о том, что у истца не имеется полномочий для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Из исследованного в судебном заседании договора энергоснабжения № 60994 от 11.04.2017, следует, что ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» и ФИО1, заключили договор об отпуске и потреблении электрической энергии, с ориентировочной ценой договора 254880 руб., на срок с 11.04.2017 по 31.12.2017 (л.д. 41-48).
В соответствии с требованием командира войсковой части 28004-З № 2011 (л.д. 48), в связи с не заключением ИП ФИО1 договора аренды помещения в столовой № 35 военного городка № 136 с ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФИО1 предложено освободить занимаемое помещение столовой № 35 военного городка № 136 к 25.10.2021 до момента предоставления документов по законному оказанию услуг по питанию.
В случае бездействия по данному вопросу командование войсковой части 28004-З примет необходимые меры по прекращению деятельности ИП ФИО1 на территории военного городка № 136.
Актом фактического осмотра недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> установлено, что нежилое помещение №1, площадью 334,1 кв.м, входит в состав нежилого здания (столовая).
Нежилое здание (столовая) КН №, общая площадь 1 149 кв.м., год постройки 1963 г. На объект зарегистрировано право собственности РФ № от 17.12.2010г. Оперативное управление зарегистрировано за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На нежилое здание «Столовая» имеется кадастровый и технический паспорта, свидетельства о регистрации права собственности РФ и оперативного управления ФГКУ «С-К ТУИО» МО РФ.
Нежилое здание расположено на земельном участке с КН 30:10:040902:8, общей площадью 966851449 кв.м. На земельный участок зарегистрировано право собственности РФ № от 19.11.2014г. Постоянное (бессрочное) пользование зарегистрировано за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ от 19.11.2014г. №.
На земельный участок с КН 30:10:040902:8 имеется кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права собственности РФ и постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «С-К ТУИО» МО РФ.
Объект не используется. ИП ФИО1 незаконно занимавшая данное помещение к 01.11.2021 освободила занимаемое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с 11.04.2017 до 01.11.2021 ФИО1 в бездоговорном порядке использовалась часть нежилого помещения площадью 334,1 кв.м. в здании «Столовая», общей площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Доводы ответчика ФИО1 о том, что указанное выше здание столовой использовалось ею на основании договора о безвозмездном использовании, опровергнуты в судебном заседании сведениями, предоставленными истцом.
Согласно письму ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ от 07.10.2022 между Учреждением и ФИО1 в отношении нежилого помещения (№) общей площадью 334,1 кв.м., расположенного в здании столовой по адресу: <адрес> был заключен договор от 23.01.2013 № 141/3/АИ-384 на период с 23.01.2013 по 22.12.2013.
В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества указанный договор был расторгнут 22.12.2013 г. Иные договоры аренды с ФИО1 Учреждением не заключались.
Доводы ответчика ФИО1 и ее представителя, адвоката Боровой Т.П. о том, что ФИО1 здание столовой использовалось не на постоянной основе, а только в периоды, когда на учения приезжали воинские части со всей страны, а также из других государств, в судебном заседании опровергнуты показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, работающего в должности инженера отдела (порядка использования недвижимого имущества) ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ о том, что войсковая часть на территории которой расположено здание столовой, действует на постоянной основе. В данную часть круглогодично приезжают для проведения учебных стрельб войсковые части со всей страны и из стран ближнего зарубежья. Перерывов в учебных занятиях практически не бывает.
Представителем ответчика, адвокатом Бооровой Т.П. на обозрение в судебном заседании представлены документы, подтверждающие оплату ФИО1 в спорный период коммунальных услуг в результате использования здания столовой. Согласно данный документам, ФИО1 оплачивала потребленные ею коммунальные услуги ежемесячно. Что также свидетельствует о постоянном использовании ФИО1 в спорный период здания столовой, расположенной по адресу: <адрес>
Давая анализ данным доказательствам, суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с положениями ст. 60 ГПК РФ факт заключения договора, подтверждающего законность использования ответчиком здания столовой, не может быть подтвержден свидетельским показаниями, а также платежными документами об оплате потребленных коммунальных услуг.
Анализ представленных документов, в том числе договора энергоснабжения, не свидетельствует, о том, что ФИО1 заключала договоры по оказанию коммунальных услуг, услуг энергоснабжения в результате ее деятельности в здании столовой по адресу: <адрес> имея на то законное основание (право собственности, договор аренды и др.).
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено или сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как следует из ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права аренды объекта федерального недвижимого имущества № 1251/2021 от 06.10.2021 (л.д. 51-60), рыночная стоимость годовой арендной платы (без учета НДС, расходов на содержание и эксплуатацию) части нежилого помещения № 1 (по плану комнаты №№ 41-47) площадью 334,1кв.м, расположенного в здании «Столовая» (кадастровый №) по адресу: <адрес> по состоянию на 20 сентября 2021 года, составляет: 400 920 (Четыреста тысяч девятьсот двадцать) руб. в год.
В соответствии с расчетом стоимости неосновательного обогащения произведенного на основании отчета об оценке №1251/2021 от 06.10.2021, за период просрочки с 01.06.2017 по 31.01.2022 (1706 дней), сумма задолженности составила 1826413,20 руб., сумма процентов составила 572590,44 руб. (л.д. 61-62).
26.01.2022, 25.02.2022 в адрес ФИО1 ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России направило претензию от 24.01.2022 о добровольном возмещении суммы неосновательного обогащения за пользование помещениями за период с 11.04.2017 по 31.10.2021 в размере 1826413,20 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 572590,44 руб.
В связи с несогласием стороны ответчика со стоимостью права аренды спорного объекта недвижимости, судом по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости права аренды части нежилого помещения площадью 334,1 кв.м. в здании «Столовая», общей площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером 30:10:040902:193, расположенного по адресу: <адрес> за период с 11.04.2017 по 31.10.2021 (с разбивкой по месяцам).
Согласно заключению эксперта № 635/2022 от 13.09.2022 – рыночная стоимость права аренды нежилого помещения площадью 334,1 кв.м. в здании «Столовая», общей площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером 30:10:040902:193, расположенного по адресу: <адрес> за период с 11.04.2017 по 31.10.2021 составляет 2259867, 69 рублей в том числе:
- в апреле 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в мае 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в июне 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в июле 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в августе 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в сентябре 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в октябре 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в ноябре 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в декабре 2017 г - 31206 рублей 58 копеек;
- в январе 2018 г - 31 495 рублей 72 копейки;
- в феврале 2018 г - 31 495 рублей 72 копейки;
- в марте 2018 г - 31 495 рублей 72 копейки;
- в апреле 2018 г - 31 495 рублей 72 копейки;
- в мае 2018 г - 31 495 рублей 72 копейки;
- в июне 2018 г - 31 495 рублей 72 копейки;
- в июле 2018 г - 32 064 рубля 30 копеек;
- в августе 2018 г - 32 064 рубля 30 копеек;
- в сентябре 2018 г - 32 064 рубля 30 копеек;
- в октябре 2018 г - 32 064 рубля 30 копеек;
- в ноябре 2018 г - 32 064 рубля 30 копеек;
- в декабре 2018 г - 32 064 рубля 30 копеек;
- в январе 2019 г - 33 921 рубль 84 копейки;
- в феврале 2019 г - 33 921 рубль 84 копейки;
- в марте 2019 г - 33 921 рубль 84 копейки;
- в апреле 2019 г - 33 921 рубль 84 копейки;
- в мае 2019 г - 33 921 рубль 84 копейки;
- в июне 2019 г - 33 921 рубль 84 копейки;
- в июле 2019 г - 46 579 рублей 63 копейки;
- в августе 2019 г - 46 579 рублей 63 копейки;
- в сентябре 2019 г - 46 579 рублей 63 копейки;
- в октябре 2019 г - 46 579 рублей 63 копейки;
- в ноябре 2019 г - 46 579 рублей 63 копейки;
- в декабре 2019 г - 46 579 рублей 63 копейки;
- в январе 2020 г - 61638 рублей 54 копейки;
- в феврале 2020 г - 61638 рублей 54 копейки;
- в марте 2020 г - 61638 рублей 54 копейки;
- в апреле 2020 г - 61638 рублей 54 копейки;
- в мае 2020 г - 61638 рублей 54 копейки;
- в июне 2020 г - 61638 рублей 54 копейки;
- в июле 2020 г - 39197 рубль 95 копеек;
- в августе 2020 г - 39197 рубль 95 копеек;
- в сентябре 2020 г - 39197 рубль 95 копеек;
- в октябре 2020 г - 39197 рубль 95 копеек;
- в ноябре 2020 г - 39197 рубль 95 копеек;
- в декабре 2020 г - 39197 рубль 95 копеек;
- в январе 2021 г - 53 405 рублей 65 копеек;
- в феврале 2021 г - 53 405 рублей 65 копеек;
- в марте 2021 г - 53 405 рублей 65 копеек;
- в апреле 2021 г - 53 405 рублей 65 копеек;
- в мае 2021 г - 53 405 рублей 65 копеек;
- в июне 2021 г - 53 405 рублей 65 копеек;
- в июле 2021 г - 55098 рублей 31 копейка;
- в августе 2021 г - 55 098 рублей 31 копейка;
- в сентябре 2021 г - 55 098 рублей 31 копейка;
- в октябре 2021 г - 55 098 рублей 31 копейка;
Данное экспертное заключение, в силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Давая оценку исследованному в судебном заседании заключению судебной оценочной экспертизы, суд исходит из того, что эксперт, проводивший исследование, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Данное экспертное заключение соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а именно экспертное заключение содержит в себе сведения о предоставлении эксперту материалов дела, имеются сведения об осмотре экспертом объекта оценки, полностью раскрыто содержание проведенного исследования, отражена информация о методах примененных при производстве экспертизы, выводы экспертизы по поставленным вопросам обоснованы, противоречий не содержат.
У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности исследованного в судебном заседании экспертного заключения.
В связи с чем, суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства по гражданскому делу.
Ответчиком ФИО1 и ее представителем, адвокатом Боровой Т.П. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.
Разрешая исковые требования и ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Статьей 196 ГК Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Настоящее исковое заявление подано в суд 16.03.2022, согласно штампу на почтовом конверте, в связи с чем, суд считает правильным расчет взыскания суммы неосновательного обогащения ФИО1 от бездоговорного использования части здания столовой по адресу: <адрес>, производить с 16.03.2019.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики. Была введена Банком России 13 сентября 2013 г.
Срок, с которого установлена ставка <*>
Размер ключевой ставки (%, годовых)
Документ, в котором сообщена ставка
с 19 сентября 2022 г.
7,5
Информационное сообщение Банка России от 16.09.2022
с 25 июля 2022 г.
8
Информационное сообщение Банка России от 22.07.2022
с 14 июня 2022 г.
9,5
Информационное сообщение Банка России от 10.06.2022
с 27 мая 2022 г.
11
Информационное сообщение Банка России от 26.05.2022
с 4 мая 2022 г.
14
Информационное сообщение Банка России от 29.04.2022
с 11 апреля 2022 г.
17
Информационное сообщение Банка России от 08.04.2022
с 28 февраля 2022 г.
20
Информационное сообщение Банка России от 28.02.2022
с 14 февраля 2022 г.
9,5
Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022
с 20 декабря 2021 г.
8,5
Информационное сообщение Банка России от 17.12.2021
с 25 октября 2021 г.
7,5
Информационное сообщение Банка России от 22.10.2021
с 13 сентября 2021 г.
6,75
Информационное сообщение Банка России от 10.09.2021
с 26 июля 2021 г.
6,50
Информационное сообщение Банка России от 23.07.2021
с 15 июня 2021 г.
5,50
Информационное сообщение Банка России от 11.06.2021
с 26 апреля 2021 г.
5,00
Информационное сообщение Банка России от 23.04.2021
с 22 марта 2021 г.
4,50
Информационное сообщение Банка России от 19.03.2021
с 27 июля 2020 г.
4,25
Информационное сообщение Банка России от 24.07.2020
с 22 июня 2020 г.
4,50
Информационное сообщение Банка России от 19.06.2020
с 27 апреля 2020 г.
5,50
Информационное сообщение Банка России от 24.04.2020
с 10 февраля 2020 г.
6,00
Информационное сообщение Банка России от 07.02.2020
с 16 декабря 2019 г.
6,25
Информационное сообщение Банка России от 13.12.2019
с 28 октября 2019 г.
6,50
Информационное сообщение Банка России от 25.10.2019
с 9 сентября 2019 г.
7,00
Информационное сообщение Банка России от 06.09.2019
с 29 июля 2019 г.
7,25
Информационное сообщение Банка России от 26.07.2019
с 17 июня 2019 г.
7,50
Информация Банка России от 14.06.2019
с 17 декабря 2018 г.
7,75
Информация Банка России от 14.12.2018
Проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) судом рассчитаны по формуле:
Расчет суммы арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает правильным произвести с учетом выводов судебной экспертизы № 635/2022 от 13.09.2022, в следующем порядке.
За период с 16.03.2019 по 16.06.2016 - 91 день (ключевая ставка 7,75% годовых)
Сумма арендной платы составляет с 16 по 31 марта 2019 г - 17508,05 рублей, в апреле 2019 г – 33921,84 рублей, в мае 2019 – 33921,84 рублей, с 01 по 16 июня 2019 г – 18091,48 рублей. Всего 103443,21 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами 103443,21 рублей х 91 дн. х 7,75% :365 дн. :100 = 19,98 рублей
За период с 17.06.2019 по 28.07.2019 – 42 дня (ключевая ставка 7,5 % годовых)
Сумма арендной платы составляет с 17 по 30 июня 2019 г – 15830,19 рублей, с 01 по 28 июля 2019 - 42071,92 рублей, общая сумма 57902,11 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (103443,21 + 57902,11) = 161345,32 рублей х 42 дн. х 7,5% :365 дн. :100 = 13,92 рублей.
За период с 29.07.2019 по 08.09.2019 – 42 дня (ключевая ставка 7,25% годовых)
Сумма арендной платы с 29 по 31 июля 2019 г - 4507,71 рублей, за август 2019 г - 46579,63 рублей, с 01 по 08 сентября 2019 г – 12421,23 рублей, общая сумма 63508,57 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (161345,32 + 63508,57) = 224853,89 рублей х 42 дн. х 7,25% : 365 дн. : 100 = 18,76 рублей.
За период с 09.09.2019 по 27.10.2019 – 49 дней (ключевая ставка 7% годовых)
Сумма арендной платы с 09 по 30 сентября 2019 г – 32605,74 рублей, с 01 по 27 октября 2019 г – 40469,35 рублей, общая сумма 73175,09 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (224853,89 + 73175,09) = 298028,98 рублей х 49 дн. х 7% : 365 дн. : 100 = 28,01 рублей.
За период с 28.10.2019 по 15.12.2019 – 49 дней (ключевая ставка 6,5% годовых)
Сумма арендной платы с 28 по 31 октября 2019 г – 6010,27 рублей, за ноябрь 2019 г – 46579,63 рублей, с 01 по 15 декабря 2019 г – 22538,53 рублей, общая сумма 75128,43 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (298028,98 + 75128,43) = 373157,41 рублей х 49 дн. х 6,5% : 365 дн. : 100 = 32,56 рублей.
За период с 16.12.2019 по 31.12.2019 – 16 дней, с 01.01.2020 по 09.02.2020 – 40 дн. (ключевая ставка 6,25% годовых)
Сумма арендной платы с 16 по 31 декабря 2019 г – 24041,10 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (373157,41 + 24041,10) = 397198,51 рублей х 16 дн. х 6,25% : 365 дн. : 100 = 10,88 рублей
Сумма арендной платы за январь 2020 г – 61638,54, с 01 по 09 февраля 2020 г – 19129,20 рублей, общая сумма – 80767,74 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (397198,51 + 80767,74) = 477966,25 рублей х 40 дн. х 6,25% : 366 дн. : 100 = 32,65 рублей.
За период с 10.02.2020 по 26.04.2020 - 77 дней ( ключевая ставка 6% годовых)
Сумма арендной платы с 10 по 29 февраля 2020 г – 42509,33 рублей, за марта 2020 г – 61638,54 рублей, с 01 по 26 апреля 2020 г – 53420,07 рублей, общая сумма 157567,94 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (477966,25 + 157567,94) = 635534,19 рублей х 77 дн. х 6% : 366 дн. :100 = 80,44 рублей.
За период с 27.04.2020 по 21.06.2020 – 56 дней (ключевая ставка 5,5% годовых)
Сумма арендной платы с 27 по 30 апреля 2020 г – 8218,47 рублей, за май 2020 г – 61638,54 рублей, с 01 по 21 июня 2020 г – 43146,98 рублей, общая сумма 113003,99 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (635534,19 + 113003,99) = 748538,18 рублей х 56 дн. х 5,5% :366 дн. : 100 = 62,99 рублей.
За период с 22.06.2020 по 26.07.2020 – 34 дня (ключевая ставка 4,5% годовых)
Сумма арендной платы с 22 по 30 июня 2020 г – 18491,52 рублей, с 01 по 26 июля 2020 г – 32875,7 рублей, общая сумма 51367,22 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (748538,18 + 51367,22) = 799905,4 рублей х 34 дн. х 4,5% : 366 дн. : 100 = 33,44 рублей.
За период с 27.07.2020 по 31.12.2020 – 158 дней, с 01.01.2021 по 21.03.2021 – 80 дней (ключевая ставка 4,25% годовых).
Сумма арендной платы с 27 по 31 июля 2020 г – 6322,25 рублей, за август 2020 г – 39197,95 рублей, за сентябрь 2020 г – 39197,95 рублей, за октябрь 2020 г – 39197,95 рублей, за ноябрь 39197,95 рублей, за декабрь 39197,95 рублей, общая сумма 202312 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (799905,4 + 202312) = 1002217,4 рублей х 158 дн. х 4,25% : 366 дн. :100 = 183,87 рублей.
Сумма арендной платы за январь 2021 г – 53405,65 рублей, феврале 2021 г – 53405,65 рублей, с 01 по 21 марта 2021 г – 36178,02 рублей. Общая сумма - 142989,32 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (1002217,4 + 142989,32) = 1145206,72 рублей х 80 дн. х 4,25% : 365 дн. :100 =106,67 рублей.
За период с 22.03.2021 по 25.04.2021 – 35 дней (ключевая ставка 4,5% годовых).
Сумма арендной платы с 22 по 31 марта 2021 г – 17227,29 рублей, с 01 по 25 апреля 2021 г - 44504,71 рублей, общая сумма - 61732 рубля.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (1145206,72 + 61732) = 1206938,72 рублей х 35 дн. х 4,5% : 365 дн. : 100 = 52,08 рублей.
За период с 26.04.2021 по 14.06.2021 – 50 дней, (ключевая ставка 5% годовых).
Сумма арендной платы с 26 по 30 апреля 2021 г - 8900,94 рублей, за май 2021 г – 53405,65 рублей, с 01 по 14 июня 2021 г – 24922,63 рублей, общая сумма 87229,22 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (1206938,72 + 87229,22) = 1294167,94 рублей х 50 дн. х 5% : 365 дн. : 100 = 88,64 рублей.
За период с 15.06.2021 по 25.07.2021 – 41 день (ключевая ставка 5,5% годовых).
Сумма арендной платы с 15 по 30 июня 2021 г - 28483,01 рублей, с 01 по 25 июля 2021 г – 44434,12 рублей, общая сумма 72917,13 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (1294167,94 + 72917,13) = 1367085,07 рублей х 41 дн. х 5,5% : 365 дн. : 100 = 84,46 рублей.
За период с 26.07.2021 по 12.09.2021 - 49 дней (ключевая ставка 6,5% годовых).
Сумма арендной платы с 26 по 31 июля 2021 г – 10664,19 рублей, за август 2021 г – 55098,31 рублей, с 01 по 12 сентября 2021 г – 22039,32 рублей, общая сумма – 87801,82 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (1367085,31+87801,82) = 1454887,13 рублей х 49 дн. х 6,5% : 365 дн. : 100 = 126,95 рублей.
За период с 13.09.2021 по 24.10.2021 - 42 дня (ключевая ставка 6,75% годовых).
Сумма арендной платы с 13 по 30 сентября 2021 г – 33058,98 рублей, с 01 по 24 октября 2021 г – 42656,75 рублей, общая сумма - 75715,73 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (1454887,13 + 75715,73) = 1530602,86 рублей х 42 дн. х 6,75% : 365 дн. : 100 = 118,88 рублей.
За период с 25.10.2021 по 31.10.2021 - 7 дней (ключевая ставка 7,5% годовых). Сумма арендной платы составила 12441,55 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами (1530602,86 + 12441,55) = 1543044,41 рублей х 7 дн. х 7,5% : 365 : 100 = 22,19 рублей.
Таким образом, используя результаты судебной оценочной экспертизы № 635/2022 от 13.09.2022, суд пришел к выводу, что на 31.10.2021 задолженность ФИО1 по уплате арендной платы за бездоговорное использование нежилого помещения площадью 334,1 кв.м. в здании «Столовая», общей площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером 30:10:040902:193, расположенного по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, в 53 км. на восток от с. Тамбовка и 10 км на восток от урочища «Кордон», в/г 136 за период с 16.03.2019 по 31.10.2021 составила 1543044,41 рублей.
За период с 01.11.2021 по 19.12.2021 – 49 дней (ключевая ставка 7,5% годовых)
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 49 дн. х 7,5% : 365 дн. : 100 = 155,36 рублей.
За период с 20.12.2021 по 13.02.2022 – 56 дней (ключевая ставка 8,5% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 56 дн. х 8,5% : 365 дн. : 100 = 201,23 рублей.
За период с 14.02.2022 по 27.02.2022 – 14 дней (ключевая ставка 9,5% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 14 дн. х 9,5% : 365 дн. : 100 = 56,23 рублей.
За период с 28.02.2022 по 10.04.2022 – 42 дня (ключевая ставка 20% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 42 дн. х 20% : 365 дн. : 100 = 355,11 рублей.
За период с 11.04.2022 по 03.05.2022 – 23 дня (ключевая ставка 17% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 23 дн. х 17% : 365 дн. : 100 = 165,29 рублей.
За период с 04.05.2022 по 26.05.2022 – 22 дня (ключевая ставка 14% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 22 дн. х 14% : 365 дн. : 100 = 130,20 рублей.
За период с 27.05.2022 по 13.06.2022 – 18 дней (ключевая ставка 11% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 18 дн. х 11% : 365 дн. : 100 = 83,70 рублей.
За период с 14.06.2022 по 24.07.2022 – 41 день (ключевая ставка 9,5% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 41 дн. х 9,5% : 365 дн. : 100 = 164,66 рублей.
За период с 25.07.2022 по 18.09.2022 – 56 дней (ключевая ставка 8% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 56 дн. х 8% : 365 дн. : 100 = 189,39 рублей.
За период с 19.09.2022 по 10.10.2022 – 22 дня (ключевая ставка 7,5% годовых).
Проценты за пользование чужими денежными средствами 1543044,41 рублей х 22 дн. х 7,5% : 365дн. : 100 = 69,75 рублей.
Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с 16.03.2019 по 10.10.2022 составила 2688,29 рублей.
Проводя анализ и давай оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 в результате бездоговорного использования имущества, право оперативного управления которым принадлежит истцу, сберегла денежные средства, подлежавшие уплате в качестве арендной платы, при этом денежные средства невозможно возвратить в натуре. В связи с чем, обогащение ответчика произошло за счет истца.
Основания, по которым неосновательное обогащение, полученное ФИО1 не подлежащее возврату (ст. 1109 ГК РФ), в судебном заседании не установлены.
Суд, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказской ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказский ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ФГКУ «Северо-Кавказский ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с 16.03.2019 по 31.10.2021 в размере 1543044,41 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2019 по 10.10.2022 в размере 2688,29 рублей, а всего взыскать 1545732,7 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФГКУ «Северо-Кавказской ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15928,66 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалиснкий районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение составлено 25.11.2022.
Судья: