Решение по делу № 2-174/2023 от 07.08.2023 - о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

Дело № 2-174/2023

УИД 56RS0017-01-2023-000271-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Каримовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПСК «Кировский» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом имени Кирова в лице директора и К.Н.В.(её супругом), согласно которому покупатель приобрел в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество членов семьи в Договоре указано 5 человек. На момент заключения договора членами семьи покупателя, проживающими совместно с К.Н.В., являлись: она (его супруга ФИО1), падчерица ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4 При оформлении Договора приватизации в договор были включены дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на тот момент являлись несовершеннолетними. Поскольку их согласия на участие в приватизации квартиры не спрашивали, в настоящее время они просят исключить их из Договора приватизации в связи с нежеланием быть участниками приватизации указанной квартиры. При оформлении договора не определены доли собственников, были допущены ошибки в определении общей площади квартиры, так вместо <данные изъяты> кв.м записано <данные изъяты> кв.м, что не соответствует Выписке из Единого государственного кадастра недвижимости. Реконструкции и перепланировке квартира с момента постройки не подвергалась. Право собственности в Росреестре не зарегистрировано. К.Н.В., муж ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Она (супруга ФИО1), дочь ФИО3, сын ФИО4 относятся к наследникам первой очереди по закону. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кваркенской нотариальной конторой, нотариусом Г.О.В., зарегистрированного в реестре №, ФИО1 и К.Е.Н. являются наследниками умершего К.Н.В. В наследуемое имущество включены денежные вклады и земельная доля площадью <данные изъяты> га. Дочь ФИО5 отказалась от наследства. Кроме этого, в состав наследства после смерти К.Н.В. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ему на день открытия наследства имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Учитывая, что при жизни К.Н.В. право совместной собственности на квартиру в установленном законом порядке не было зарегистрировано, она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру во внесудебном порядке. Дети дочь ФИО5 и сын ФИО4 отказываются от наследуемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру в её пользу. Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности не заключалось.

Просит внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать участниками приватизации на стороне покупателя К.Н.В. и его супругу ФИО1; считать площадь квартиры по адресу: <адрес> определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие К.Н.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, равными, в размере по 1/2 доле каждому; признать за ФИО1, согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти супруга К.Н.В..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО4, ФИО6, ФИО7, нотариус нотариального округа с.Кваркено и Кваркенского района З.О.В.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ПСК «Кировский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, председатель ПСК «Кировский» А.В.Н. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, также указал, что не возражают удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном в суд заявлении ФИО8 указала, что с исковыми требованиями истца согласна, в приватизации спорной квартиры участвовать не желает.

В своих отзывах на иск ФИО4, ФИО6 также указали, что не желают быть участниками приватизации квартиры по адресу: <адрес>, отказываются от доли своего отца К.Н.В. в приватизированной квартире в пользу матери ФИО1, подтвердили обстоятельства изложенные в иске, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Нотариус нотариального округа село Кваркено и Кваркенского района Оренбургской области З.О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приходится супругой К.Н.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского сельсовета <адрес>, свидетельством о регистрации брака между супругами серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица по делу К.Е.Н., Федоренко (до брака ФИО10) Л.Н., ФИО8 (до брака Кошулька) С.Н. приходятся им детьми, ФИО8 умершему доводится падчерицей, что подтверждается свидетельствами о рождении детей, перемена фамилий свидетельствами о браке, а также свидетельством о перемени отчества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 и её супруг при жизни К.Н.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также их несовершеннолетние дети ФИО2 (ныне ФИО7 падчерица по отношению к умершему), ФИО4, ФИО10 (ныне ФИО9) Л.Н. являлись участниками приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в собственность совхозом имени Кирова передана квартира, общей площадью 71 кв.м., в <адрес>, с учетом количества членов семьи 5 человек.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению имуществом администрации Кваркенского района по месту расположения имущества в порядке, установленном на время заключения договора.

Как следует из архивной справки муниципального архива Кваркенского района членами семьи покупателя по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, проживающими совместно с К.Н.В. на момент приватизации квартиры, являлись: его супруга ФИО1(истец по делу), падчерица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые при оформлении были включены в договор приватизации, так как на тот момент являлись несовершеннолетними. Поскольку их согласия на участие в приватизации квартиры не спрашивали, в настоящее время они просят исключить их из Договора приватизации в связи с нежеланием быть участниками приватизации указанной квартиры

Как усматривается из кадастрового паспорта на квартиру по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Справочная информация Росреестра не содержит сведений о том, что право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу зарегистрировано за кем-либо в установленном в настоящее время порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 2. ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности не заключалось, сторонами доказательств тому не представлено.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации содержащихся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 года № 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также его супруге ФИО1 (истцу по делу) и их несовершеннолетним детям. Однако в настоящий момент дети умершего наследодателя ФИО4, Федоренко (до брака ФИО10) Л.Н., падчерица ФИО7 (до брака ФИО17) С.Н. отказались от оформления указанной квартиры в свою собственность, также заявили, что не желают участвовать в приватизации.

Также судом установлено, что при оформлении договора не были определены доли собственников, были допущены ошибки в определении общей площади квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв.м. в договоре записано <данные изъяты> кв.м., что не соответствует Выписке из Единого государственного кадастра недвижимости, а также документам на квартиру, в том числе кадастровому паспорту, опровергается сведениями, содержащимися в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости квартиры, которая составила на день смерти 58000 рублей. Судом не установлено, что проводилась реконструкция и перепланировка квартиры с момента ее постройки.

Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ СПК «Кировский» установлено, что совхоз <адрес> преобразован в АОЗТ «Кировское» на основании распоряжения главы администрации Кваркенского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем преобразован в ПСК «Кировский» на основании распоряжения главы администрации Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Кировский» Кваркенского района Оренбургской области не может внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом им.Кирова и К.Н.В.

Из справки администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> проживает одна.

В силу правил п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в числе прочего признания права.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. В связи с указанным, истец вынужден обратиться в суд.

Пунктами 2, 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованными судом доказательствами, в отсутствие возражений стороны ответчика и третьих лиц установлено, что наследодатель К.Н.В. на законных основаниях при жизни приобрел право собственности в отношении спорного имущества, которое ему было передано в собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако переход права собственности на спорное имущество не прошел регистрацию, порядок прохождения которой действовал при совершении сделки.

Таким образом, истцом ФИО1 и умершим наследодателем К.Н.В., были соблюдены все установленные законом требования к её соблюдению, за исключением регистрации перешедшего права, на основании чего суд приходит к выводу, что на день смерти К.Н.В. принадлежала доля в праве собственности на указанную спорную квартиру, которую истец ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества после смерти своего супруга. Дети наследодателя ФИО4, Федоренко (до брака ФИО10) Л.Н., падчерица ФИО7 (до брака ФИО10) С.Н. отказались от участия в приватизации и оформлении права собственности на указанную квартиру за собой, также не желают вступать в права наследования на квартиру после смерти отца. При таких обстоятельствах размер доли ФИО1 в праве собственности на спорное жилое помещение на день смерти составляет 1/2 доли в праве общей совместной собственности на квартиру.

Как следует из материалов дела и указано выше из ответа администрации муниципального образования Кировсикй сельсовет Кваркенского района Оренбургской области следует, что ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал до ДД.ММ.ГГГГ (дня смерти) супруг К.Н.В.

В судебном заседании установлено, что после смерти К.Н.В. фактически наследство, в том числе 1/2 доли в праве собственности на квартиру приняла его супруга ФИО1 До настоящего времени истец ФИО1 проживает в указанной квартире, несет бремя расходов по содержанию и ремонту имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, К.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились его супруга ФИО1 и сын К.Е.Н., которым в установленном законом порядке выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако К.Е.Н., отказался от причитающегося ему наследственного имущества после смерти отца в виде спорного жилого помещения, о чем представил в суд заявление. Иных наследников принявших наследство в установленном законом порядке не имеется. Кроме того, дочери наследодателя Федоренко (до брака ФИО10) Л.Н., падчерица ФИО7 (до брака ФИО10) С.Н. также отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения и оформления права собственности на него.

Свидетельств о праве на квартиру в порядке наследования не получено, что следует из письма нотариуса адресованного наследнику ФИО1 об отказе в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в квартире после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правообладателем спорного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась, в том числе ФИО1 – супруга умершего наследодателя К.Н.В., которая является наследником по закону и фактически приняла наследство после смерти своего супруга в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Дети наследодателя от оформления квартиры в свою собственность отказались, следовательно истец и его супруга являются единственными правообладателями спорного имущества и участниками по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира состоит на кадастровом учете: №, её площадь составляет <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, также состоит на кадастровом учете: №, имеет площадь 1 568 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано согласно Выписке из ЕГРН за ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в судебном порядке рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследственной массы до истечения срока принятия наследства, а после истечения срока также требования о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает установленным, что К.Н.В. на момент смерти принадлежала на праве собственности 1/2 доли вышеуказанной квартиры, в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец принял наследственное имущество после смерти К.Н.В., за ней должно быть признано право собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признав участниками приватизации на стороне покупателя К.Н.В. и его супругу ФИО1.

Внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения площади квартиры, считать площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равной <данные изъяты> кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие К.Н.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, равными, в размере по 1/2 доле каждому.

Признать за ФИО1, согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Кваркенский <адрес>.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> оставшуюся после смерти супруга К.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.

Судья О.С. Паршина