Дело №2-2231/2022

75RS0002-01-2022-004794-31

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В,

при секретаре Шайдуровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к Т.Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом гос.имущества и земельных отношений края и Т.Г. был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение которого установлено: <адрес> площадью 14 307 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> предназначенного для обслуживания и использования нежилых помещений. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с со ст. 65 Земельного Кодекса, использование земли является платным. Ответчик взятые обязательства в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполняет. За период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 775 863,25 руб., за период с 15.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 74 924,44 руб. Направленная ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность, не исполнена. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 775 863,25 руб., согласно представленному расчету, а также пени за просрочку платежа в сумме 74 924,44 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась.

Ответчик Т.Г., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти по управлению и распоряжению земельными участками на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>.

Согласно действующему законодательству, использование земли является платным. (п.7 с.1, п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ)

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом гос.имущества и земельных отношений края и Т.Г. был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение которого установлено: <адрес> площадью 14 307 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для обслуживания и использования нежилых помещений.

В соответствии с п. 2.4 Договора аренды, арендная плата вносится в порядке: за 2014г. в сумме 119 083,50 руб. в срок до 15.09.2014г.; за 2015г. в сумме 176 688,93 руб. в срок до 15.09.2015г.; за 2016г. в сумме 176 688,93 руб. в срок до 15.09.2016г.

Дополнительным соглашением № к договору аренды от 30.04.2014г., произведен перерасчет арендной платы по договору аренды П. 1.4. установлено, что арендная плата вносится в следующие сроки и порядке: за 2015г. в сумме 176688,93 руб. в срок до 15.09.2015г. и в сумме 51 319,47 руб. в срок до 15.09.2020г.; за 2016 года в сумме 150 374,22 руб. в срок до 15.09.2016г.; за ; за 2017г. в сумме 150 374,22 руб. в срок до 15.09.2018г.; за 2018г. в сумме 150 374,22 руб. в срок до 15.09.2018г.; за 20189 г. в сумме 150 374,22 руб. в срок до 15.09.2018г.; с 01.10.2020г. за текущий года 150 374,22 руб. срок оплаты до 15.09. текущего года.

Также судом установлено, что Т.Г. имеет задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г в сумме 775 863,25 руб..

В связи с не внесением арендной платы в установленный договором срок, истцом начислены в соответствии с условиями договора пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2 договора) за период с 15.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 924,44 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, ставить под сомнение выполненный истцом расчет задолженности у суда не имеется.

На момент рассмотрения дела указанная задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в размере 775 863,25+74 924,44= 850 787,69 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет расходы по оплате госпошлины 11 707,88 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Т.Г. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. за период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г в сумме 775 863,25 руб., пени за период с 15.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 924,44 руб.

Взыскать с Т.Г. в бюджет городского округа «<адрес>» расходы по уплате госпошлины 11 707,88 руб.

Разъяснить Т.Г., что она вправе подать в суд, принявший решение в течение семи дней со дня получения копии решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Порошина Е.В.