Решение в окончательной форме

принято 13 июля 2023 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 6 июля 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО15, действующей по устному ходатайству, несовершеннолетней ФИО3, третьего лица ФИО5, при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/2023 по иску ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО7 к Администрации Полевского городского округа, органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Полевского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма. Мотивировала требования тем, что постоянно проживает с несовершеннолетними детьми по адресу: <. . .>. Данное жилое помещение в 1984 года на основании ордера предоставлено матери истца ФИО16, в этом же году истец с сестрой и матерью вселись в квартиру. В заключение договора найма ответчиком отказано. Истец просила обязать администрацию Полевского городского округа заключить с истцом договор социального найма на квартиру по адресу: <. . .>, с составом семьи 4 человек.

В судебном заседании 02.06.2023 истец изменила предмет исковых требований (л.д.30), просила признать за ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением: квартирой № в <. . .>, на условиях договора социального найма.

Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 02.06.2023 к участию в деле на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве соответчика привлечен Полевской городской округ в лице Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель ФИО15, несовершеннолетняя ФИО3 исковые требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме. Истец суду показала, что ее матери ФИО16 выдавался ордер на квартиру, потом все документы у нее забрали. Она с детства с мамой и сестрой проживала в данной квартире. В настоящее время мама умерла, сестра купила другое жилое помещение и съехала, в квартире остались проживать она с детьми.

Представитель ответчика Администрации ПГО в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ОМС УМИ ПГО в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО5 с иском согласилась суду показала, что до 2018 года проживала в спорной квартира с бабушкой, истцом и ее детьми, с мамой, а также братьями и сестрами В 2018 году они купили дом и выехали из квартиры.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления. В силу п.1 ст.43 ЖК РСФСР, жилые помещения ведомственного жилого фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч.2 ст.53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст.ст.69,70 ЖК РФ).

Как следует из справки главы ТУ <. . .> (л.д.12), в <. . .> по адресу: <. . .> 11.03.1984 по настоящее время зарегистрирована ФИО8, с 11.03.1984 по день смерти в квартире была зарегистрирована ФИО16 (мать истца). Также по настоящее время в квартире зарегистрированы дети истца: ФИО3, ФИО6, ФИО7.

Квартира 6 в <. . .> находится в муниципальной собственности Полевского городского округа на основании решения Думы МО «<. . .>» от . . . №, что следует из выписки из реестра муниципального имущества Полевского городского округа (л.д.29).

Свидетель ФИО17 суду показала, что с ФИО5 они работали в Леспромхозе, на основании заявления им выделили жилье. Она проживает в <. . .> с 1978 года, а ФИО20 начала проживать в квартире с двумя дочерьми примерно с 1984 года и проживала в ней до своей смерти. Истец ФИО19 проживает в данной квартире с детства, никуда из неё не выезжала, задолженности по оплате за жилое помещение не имеет. После смерти ФИО20 в квартире остались проживать ФИО19 с детьми. Вторая дочь ФИО20 купила дом и выехала из квартиры.

Как установлено, в судебном заседании ФИО8 была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя. Ордер на вселение в спорное жилое помещение не сохранился.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца ответчиками не представлено, ответчиками требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не заявлялось.

Истец ФИО8 с 1984 года постоянно проживает в <. . .>, зарегистрирована в ней по месту жительства, исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, несет бремя содержания имущества, поддерживает надлежащее состояние помещения, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.

Поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью, между Полевским городским округом и истцом с ее несовершеннолетними детьми сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением: квартирой № в <. . .>, на условиях его социального найма.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Так в частности обязательства возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8).

Решение суда является основанием для заключения с ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО7 договора социального найма <. . .>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

исковые требования ФИО8 удовлетворить:

признать за ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением: квартирой № в <. . .>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина