77RS0006-02-2025-007376-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4610/25 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о включении имущества в состав наследства, о признании права на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о включении имущества в состав наследства, о признании права на наследственное имущество, просила включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:07:0005004:9015) в состав наследства умершей фио, паспортные данные, скончавшейся 02.03.2024 года, признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на предоставляемое жилое помещение (квартиру) в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:07:0005003:10398) в полном объеме: 2/3 доли на праве общей долевой собственности ФИО1 совместно с 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от фио, свои требования мотивировала тем, что квартира № 68 в корпусе № 2 в доме № 27 по адрес в адрес принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, фио, фио (ФИО2) фио (по 1/3 доли каждому), фио скончалась 02.03.2024 года, истец обратилась к нотариусу за открытием наследства. ФИО2 фио 22.05.2024 года подарила истцу 1/3 долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире. Департаментом городского имущества адрес 09.04.2024 года издано распоряжение № 47016 о предоставлении истцу и лицам, совместно проживающим по вышеуказанному адресу, равнозначную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:10398. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 29.05.2024 года право собственности истца и умершей фио на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес было прекращено, истцу и лицам, проживающим в квартире на период регистрации права собственности предоставлена равнозначная освобождаемому жилому помещению по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев, за адрес признано право собственности на ранее занимаемую истцом и членами семьи квартиру. Нотариусом адрес истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли умершей фио
Истец в судебное заседание явилась, пояснила, что она с дочерями приватизировала квартиру в равных долях по 1/3 доли, ее дочь фио, погибла 02.03.2024 года, вторая дочь подарила ей свою долю, чтобы было проще, она не успела оформить долю умершей дочери до начала реновации, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с иском, поскольку без решения суда нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил суду возражения на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 208 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В ходе судебного разбирательства установлено, что что квартира № 68 в корпусе № 2 в доме № 27 по адрес в адрес принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, фио, фио (ФИО2) фио (по 1/3 доли каждому), фио скончалась 02.03.2024 года, истец обратилась к нотариусу за открытием наследства. ФИО2 фио 22.05.2024 года подарила истцу 1/3 долю в праве общей долевой собственности вы вышеуказанной квартире. Департаментом городского имущества адрес 09.04.2024 года издано распоряжение № 47016 о предоставлении истцу и лицам, совместно проживающим по вышеуказанному адресу, равнозначную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0005003:10398. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 29.05.2025 года право собственности истца и умершей фио на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес было прекращено, истцу и лицам, проживающим в квартире на период регистрации права собственности предоставлена равнозначная освобождаемому жилому помещению по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев, за адрес признано право собственности на ранее занимаемую истцом и членами семьи квартиру. Нотариусом адрес истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли умершей фио
В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).
Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Как следует из материалов гражданского дела, фио, собственник 1/3 доли в квартире по адресу: Москва, адрес, скончалась 02.03.2024 года, наследником по закону является мать умершей – ФИО1 (истец). Распоряжение ДГИ адрес от 09.04.2024 года истцу и его семье предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не успела вступить в права наследования за умершей дочерью, до начала реновации и предоставления равнозначной квартиры.
В таких условиях, суд приходит к выводу, что требования о включении 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, в наследственную массу наследодателя фио, умершей 02.03.2024 года, и признании за ФИО1 права собственности на указанную долю являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, поскольку, истцу и его семье предоставлена равнозначная квартира по адресу: Москва, адрес, суд приходит к выводу о возникновении у неё права собственности на 1/3 за умершей фио и на 2/3 доли, принадлежащие истцу в квартире по адресу: Москва, адрес, в жилом помещении по адресу: Москва, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о включении имущества в состав наследства, о признании права на наследственное имущество – удовлетворить.
Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:07:0005004:9015) в состав наследства умершей фио, паспортные данные, скончавшейся 02.03.2024 года.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на предоставляемое жилое помещение (квартиру) в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:07:0005003:10398) в полном объеме: 2/3 доли на праве общей долевой собственности ФИО1 совместно с 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от фио.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 года
Судья О.А. Комарова