дело №2-1374/2025 года
УИД 69RS0014-02-2025-002196-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года г. Конаково Тверская область
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Е.А.Мариной,
при секретаре судебного заседания Н.А.Лебедевой,
с участием истца ФИО5, её представителя адвоката Горожанкиной Н.А.,
представителя ответчиков ФИО11, ФИО12 - адвоката Боровиковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО11 и ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11 и ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которая перешла ей по наследству после смерти родителей. По просьбе сына ФИО6 зарегистрировала в указанной квартире его супругу ФИО11 с её сыном от предыдущего брака ФИО12, проживавших в ней до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака сын переехал проживать к истцу, а ответчики в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из квартиры, забрав вещи. Конфликтных отношений между ними не было, она в принудительном порядке из квартиры их не выселяла, новое место жительство ответчиков ей не известно. Замки и ключи от квартиры не меняла, после выезда ответчиков ДД.ММ.ГГГГ сын вернулся в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Ответчики не приходятся ей родственниками, не ведёт с ними общее хозяйство. Соглашений о праве и порядке пользования принадлежащей квартирой между ними не заключалось. Коммунальные и иные расходы по содержанию квартиры несёт она, их оплачивая. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает её права на распоряжение принадлежащим имуществом по своему усмотрению.
Ссылаясь на положения ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.1,30,31,35 ЖК РФ, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой с указанием на то, что решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.
Истец ФИО1, участвуя в судебном заседании 30.09.2025 года, поддержала исковые требования в полном объеме, приведя позицию, указанную в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что по просьбе сына зарегистрировала ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ году в спорной квартире для получения ими гражданства Российской Федерации. После заключения брака сын с ответчиками проживали в квартире, вели общее хозяйство, у неё с ними конфликтных отношений не было. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали, в ДД.ММ.ГГГГ года вывезли вещи из квартиры, с сыном не проживают совместно и в настоящее время ей не известно их местонахождение. Во время проживания с сыном в браке у ответчиков образовались долги по коммунальным платежам, которые она оплачивает в настоящее время за них.
Представитель истца адвокат ФИО10 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку истец как собственник спорного жилого помещения не может распорядиться правами владения и пользования квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ году из любви к сыну зарегистрировала ответчиков в спорной квартире, не смотря на то, что ответчики членами семьи истца никогда не были. Истец оплачивает до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги по спорной квартире, оставшуюся после пользования ею ответчиками. После выезда из спорного жилого помещения в добровольном порядке расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, тогда как имеют самостоятельный доход. Соглашение между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой и проживания в ней, не заключалось. Ключи и замки в квартире истец не меняла, не препятствовала в пользовании ответчиками спорной квартирой.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались заранее и надлежащим образом по месту регистрации. Направленные в их адрес с учетом положений п.1 ст.165.1 ГК РФ, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от получения судебного извещения, в связи с чем ответчики в соответствии со статьями 113 - 117 ГПК РФ признаются извещёнными о времени, дате и месте рассмотрения дела.
Надлежащих доказательств тому, что извещение адресатами не получено по обстоятельствам, не зависящим от них, материалы дела не содержат.
Адвокат ФИО4, представляющая интересы ответчиков на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение, не нарушающее права и интересы ответчиков.
Третьи лица: Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, МО МВД России «Конаковский», отделение по вопросам миграции МО МВД России «Конаковский» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены заранее и надлежащим образом.
На основании положений ст.167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом информация о движении дела размещена на официальном сайте Конаковского городского суда Тверской области в сети «Интернет» по соответствующему адресу.
Выслушав объяснения сторон, изучив исковое заявление, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела в совокупности с положениями ч.1 ст.12, ст.56, ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путём пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО13, которая ДД.ММ.ГГГГ переименовала свою фамилию, добавив к ней фамилию ФИО14 (л.д.№).
Как усматривается из адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, ответчик ФИО11 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ответчик ФИО12 зарегистрирован по вышеуказанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В справке председателя правления <данные изъяты> ФИО7 отражено, что по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18594, 39 руб. Первая оплата задолженности произведена в ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4130,81 руб.
Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:
членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Однако, по настоящему делу доказательств о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что они осведомлены об обстоятельствах дела ввиду длительного знакомства с истицей. ФИО13 поясняла им, что ответчики покинули спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением их совместного проживания с ФИО6 Истица самостоятельно несёт расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и не состоит в конфликтных отношениях с ответчиками, регистрация которых в квартире ФИО13 осуществлена исключительно по причине брака ФИО11 с ФИО6, сын истицы. ФИО13 не заменяла замки и ключи в спорной квартире.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны и согласуются с представленными истцом письменными доказательствами.
Как следует из представленных <данные изъяты> <адрес> сведений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим; ответчик ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ работала в <данные изъяты>» и <данные изъяты>», расположенных в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ работает в <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Установлено, что брак между ФИО11 и ФИО6 расторгнут, фактические брачные отношения прекращены с момента расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не ведётся, семейные отношения между ответчиком и истцом не поддерживаются. Соответственно, ответчики членом семьи истца в настоящее время не являются, доказательств заключения между сторонами какого-либо соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением не представлено.
Суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением обоих ответчиков прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с сыном истца - ФИО6, членом семьи собственника спорной квартиры ФИО5 Ответчик ФИО12 родственником истице- собственнику спорной квартиры, не приходится.
В настоящее время в спорной жилой квартире ответчики не проживают, выехали в добровольном порядке, общего хозяйства с истцом не ведут, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают, расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, при этом истец возражает относительно их проживания, коммунальные платежи оплачивает истец, попыток к вселению ответчики не предпринимали, проживают в ином месте. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из квартиры, они не относятся, в связи с чем регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным объектом недвижимости.
Принимая во внимание изложенное, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом, суд полагает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем они утратили право пользования им.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, является основанием для их снятия с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО13 - ФИО14 удовлетворить.
Признать ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <данные изъяты> паспорт <данные изъяты> <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> паспорт <данные изъяты> району), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО11 и ФИО12 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, которое принято 21.10.2025.
Судья Е.А. Марина