УИД: 50RS0-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, требованиями которого просит установить и определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: , в соответствии с техническим паспортом БТИ, которым в ее пользование выделить комнату под площадью 9.9 кв.м., а ответчикам - комнату под , площадью 13.2 кв.м., и комнату под , общей площадью 16.8 кв.м., а также помещение вспомогательного использования под — лоджия, общей площадью 2.4 кв.м., а пользование помещениями под - кухня, под - коридор, под - ванная и под - туалет определить в совместное пользование и обязать ответчиков передать комплект ключей от входной двери и не чинить препятствия в пользовании истцу спорной квартирой в соответствии с установленным порядком пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: . Данная 1/5 доля в квартире принадлежит истцу в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры. Собственником остальной части данной квартиры являются ответчики ФИО2 и ФИО3 В квартире зарегистрированы истец, ФИО2, а также родители ФИО2: ФИО8, ФИО9, дочь ФИО2 – ФИО3 и ее внук ФИО10 Квартира по данному адресу имеет общую площадь жилых помещений 58.2 кв.м., из них жилая — 39.9 кв.м., подсобная — 18.3 кв.м., лоджия 2.4 кв.м., состоит из 3-х изолированных комнат: комната 1, площадью 13.2 кв.м., комната 2 площадью 16.8 кв.м.; комната 3, площадью 9.9 кв.м. Истец считает, что в соответствии с долями ей должна быть определена в пользование комната, площадью 9,9 кв.м. Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, ответчики чинят препятствия истцу в пользовании квартирой, истец обратилась с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.) ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседании не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.). Ответчик ФИО2 в предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом указав, что в случае определения порядка пользования жилым помещением, истице просила выделить комнату площадью 9,9 кв.м.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО10, в судебное заседании также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.40-41, 60-61), возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда .

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: . Данная 1/5 доля в квартире принадлежит истцу в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры от (л.д. ). Собственниками остальной части данной квартиры являются ФИО2 (3/5 доли) и ФИО3 (1/5 доли), о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН по состоянию на 2022 г. (л.д.).

Как указывает истец, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, ответчики чинят препятствия истцу в пользовании квартирой. ФИО2 в предыдущем судебном заседании данные обстоятельства не оспаривала.

Квартира по данному адресу имеет общую площадь жилых помещений 58.2 кв.м., из них жилая — 39.9 кв.м., подсобная — 18.3 кв.м., лоджия 2.4 кв.м., квартира состоит из 3-х изолированных комнат: комната 1 площадью 13.2 кв.м.; комната 2 площадью 16.8 кв.м. и комната 3 площадью 9.9 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.).

Поскольку истец имеет намерения реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности, а также принимая во внимание, что квартира имеет три изолированные комнаты,

Учитывая, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, имеют равное право пользования спорной квартирой, комнаты в квартире являются изолированными, что дает возможность пользоваться квартирой разным семьям, суд приходит к выводу, что иск заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. Вместе с тем, установление порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, является исполнимым и не нарушает права ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: , согласно которому:

- в пользование ФИО1 выделить комнату под (по поэтажному плану технического паспорта), площадью 9.9 кв.м.;

- в пользование ФИО2 и ФИО3 выделить комнату под (по поэтажному плану технического паспорта), площадью 13,2 кв.м., комнату под (по поэтажному плану технического паспорта), площадью 16.8 кв.м., а также помещение вспомогательного использования под (по поэтажному плану технического паспорта) – лоджия, площадью 2.4 кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон помещения под (по поэтажному плану технического паспорта) – кухня, под (по поэтажному плану технического паспорта) – коридор, под (по поэтажному плану технического паспорта) – ванная и под (по поэтажному плану технического паспорта) – туалет.

Обязать ФИО2 и ФИО3 передать комплект ключей от входной двери и не чинить препятствий в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: соответствии с установленным судом порядком пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд .

Федеральный судья Е.В. Кочеткова