Решение по делу № 2-2505/2023 от 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г.Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Полосиной О.В.

при секретаре Большаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 4962300 рублей на срок 336 месяцев. Размер процентов за пользование кредитом 9,95 % годовых, а при соблюдении страхования – 7,95 % годовых. Размер аннуитетного платежа – 36974,00 рублей. Кредит предоставлен для приобретения в общую совместную собственность созаемщика квартиры по строительному (предварительному) адресу: <адрес> путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитные средства зачислены на счет заемщика №, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил Банку залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Кр7-77 от ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в силу закона залога прав в пользу истца в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ.

После ввода жилого дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи объекта строительства между ответчиками и застройщиком от ДД.ММ.ГГГГ строительный адрес объекта уточнен, в настоящее время он имеет следующие характеристики: адрес - <адрес>, кадастровый номер – №, общая площадь 130,9 кв.м.

Ответчики исполняли свои обязательства с нарушением условий Кредитного договора, в том числе в части своевременного возврата Кредита.

В связи с невыполнением условий по страхованию, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту составила 9,95 %.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 5099176,52 рублей, из которых: 4844082,08 – просроченный основной долг, 215237,13 – просроченные проценты, 9243,57 рублей – проценты на просроченный основной долг, 2604,74 рублей – неустойка на просроченные проценты, 28009,00 рублей – неустойка за просроченный основной долг.

В связи с этим, истец просил суд взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору № в размере 5099176,52 рублей, обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером – №, общей площадью 130,9 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 80 % от оценки квартиры, указанной в отчете 50242-ОТКР-С/23 от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 8 724 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 39 695,00 рублей.

Определением Ленинского районного суда г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие», заявленные к ответчику ФИО2 оставлены без рассмотрения.

Истцом исковые требования к ответчику ФИО1 уточнены, в окончательном виде истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору <***> в размере 5099176,52 рублей, обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером – №, общей площадью 130,9 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 80 % от оценки квартиры, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 8 724 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 39 695,00 рублей. Проценты за пользование суммой займа взыскать до момента фактического исполнения обязательств по возврату основного долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения иска был извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции, сообщения по адресу электронной почты, указанного при обращении через портал "ГАС Правосудие". Повестки, направленные в адрес ответчика, вернулись с отметкой "за истечением срока хранения". Настоящее судебное разбирательство происходит после отмены судом заочного решения суда по заявлению ответчика. Информация о движении гражданского дела размещена на сайте суда. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.

Третье лицо по делу – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 4962300 рублей на срок 336 месяцев. Размер процентов за пользование кредитом 9,95 % годовых, а при соблюдении страхования – 7,95 % годовых. Размер аннуитетного платежа – 36974,00 рублей. Кредит предоставлен для приобретения в общую совместную собственность созаемщика квартиры по строительному (предварительному) адресу: <адрес> путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления Банком денежных средств в размере 4962300,00 рублей подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

Пунктами п.2.4 Кредитного договора установлено, что возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно в размере 36947,00 руб.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 4962300,00 рублей путем зачисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается детализированной выпиской по лицевому счету.

Из представленной в материалы дела выписки по счету следует, что ответчиками систематически не исполнялись свои обязательства по своевременному погашению долга и уплате процентов.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением условий по страхованию процентная ставка составила 9,95 % годовых в соответствии с п.2.3 Индивидуальных условий кредитного договора.

Пунктом 1.2.5. Кредитного договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения условий договора, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,6 % в день от невыполненных обязательств.

Пунктом 3.1.5. Кредитного договора предусмотрено, что банк имеет право досрочно взыскать сумму задолженности, в случаях, предусмотренных в законодательстве РФ.

Истец на основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.1.5 договора ДД.ММ.ГГГГ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором.

Однако требования банка о погашении образовавшейся задолженности ответчиком до настоящего времени не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ФИО1, ФИО2 перед ПАО Банк «ФК Открытие» составила 5099176,52 рублей, из которых: 4844082,08 – просроченный основной долг, 215237,13 – просроченные проценты, 9243,57 рублей – проценты на просроченный основной долг, 2604,74 рублей – неустойка на просроченные проценты, 28009,00 рублей – неустойка за просроченный основной долг.

Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Исковое заявление ПАО Банк «ФК Открытие» в части исковых требований, заявленных к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу <адрес> определением Ленинского районного суда г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 2 ст. 811 этого же Кодекса, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При разрешении вопроса о размере задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который учитывает все имеющие для дела обстоятельства и выполнен на основе имеющейся задолженности по договору, подлежащих начислению процентов и неустойки за неисполнение обязательства, а также отсутствие возражений ответчика относительно правильности его расчета. Не соглашаться с расчетом основного долга, процентов и неустоек, предоставленным истцом, у суда оснований нет.

Доказательств погашения указанной истцом задолженности ответчиком суду не представлено.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил Банку залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Кр7-77 от ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в силу закона залога прав в пользу истца в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке квартиры, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 130,9 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 905 000 рублей.

Ответчик не оспорил стоимость заложенного имущества, доказательств того, что в настоящее время стоимость квартиры изменилась, суду не представлено.

Исходя из этого, требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество в целях надлежащего исполнения обязательств по полному погашению задолженности заемщика по Кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 39 695,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5099176 (пять миллионов девяносто девять тысяч сто семьдесят шесть) рублей 52 копейки. Проценты за пользование суммой займа взыскать до момента фактического исполнения обязательств по возврату основного долга.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером – №, общей площадью 130,9 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 80 % от оценки квартиры, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 8 724 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 39 695 (тридцать девять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий О.В. Полосина

Решение в мотивированном виде изготовлено 24 октября 2023 года