2-536/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 18 октября 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 345300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства; признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым №, установив границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, указав площадь земельного участка 345300 кв.м. и координаты характерных точек границ земельного участка согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 345300 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Богучарского района Воронежской области от 24.06.1993 года № 173 истцу предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 35,47 га, из них сельскохозяйственных угодий 34,53 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Богучарского района Воронежской области и решением № от ДД.ММ.ГГГГ Богучарского районного Совета народных депутатов Воронежской области «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации КФХ «<данные изъяты>».

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец пользовался данным земельным участком в соответствии с его целевым использованием, оплачивал налоги.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Для выполнения кадастровых работ истец обратился в БТИ Богучарского района Воронежской области. В результате выполнения кадастровых работ были установлены координаты характерных точек границ земельного участка и определена его площадь, которая составила 345300 кв.м..

При обращении истца в МФЦ ему было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как его площадь не соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН. Согласно Выписке из ЕГРН от 29.06.2022 г. земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 354700 кв.м..

Изменение площади земельного участка связано с проведением более точных измерений, а также с изменением системы координат, применяемой в настоящее время, поэтому в сведениях ЕГРН допущена ошибка.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2013 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем, требование о признании или исправлении реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, в связи с тем, что удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой. Данное требование должно заявляться совместно требованием об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п.2 Постановления Пленума ВС РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску ФИО1.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 345300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым №, установив границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, указав площадь земельного участка 345300 кв.м. и координаты характерных точек границ земельного участка согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 345300 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская