Решение по делу № 2-5645/2022 от 24.10.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании эксперт <ФИО> выводы судебной экспертизы поддержал. Суд принимает заключение судебной экспертизы и полагает возможным руководствоваться им при принятии решения, при этом учитывает, что каких-либо

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> <ФИО> к ТУ ФАУГИ по Московской области , Федеральному агентству лесного хозяйства – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5645/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Московская область, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б..,

при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является членом <данные изъяты> и за ней закреплен земельный участок №, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, составляющий территорию <данные изъяты> был предоставлен на основании решения Исполкома Щелковского городского совета народных депутатов Московской области от 14.05.1985 №, Гос.Акта на право пользования землей № от 16.04.1984, Постановления Главы Администрации Щелковского района 12.02.1993 № «О закреплении земель за <данные изъяты>, Постановления Главы Администрация Щелковского р-на от 08.07.1994 года № «Об утверждении отвода границ земельного участка <адрес> по фактическому пользованию.

Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 16.08.2012 был утвержден проект упорядочения территории <данные изъяты>.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на занимаемые земельные участки истец не имеет возможности, поскольку выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земель лесного фонда.

Уточнив требования просит установить границы земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных в результате судебной землеустроительной экспертизы по варианту № 1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков: ТУ ФАУГИ по Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства - не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц: Комитета лесного хозяйства по Московской области, Администрации г.о.Щелково Московской области, СНТ «Восход-4» - не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, допроси эксперта, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" " (в редакции от 28.06.2022 года) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 1999 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

11.08.2017 вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и устранения принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Статья 14 вышеуказанного закона гласит, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в ГРЛ, лесном плане субъекта РФ, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или (и) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008 года: предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Восход-4» был предоставлен на основании решения Исполкома Щелковского городского совета народных депутатов Московской области от 14.05.1985 №, Гос.Акта на право пользования землей № от 16.04.1984, Постановления Главы Администрации Щелковского района 12.02.1993 № «О закреплении земель за <данные изъяты>, Постановления Главы Администрация Щелковского р-на от 08.07.1994 года № «Об утверждении отвода границ земельного участка <адрес> по фактическому пользованию.

Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от 16.08.2012 был утвержден проект упорядочения территории СНТ «Восход-4».

Истец, является членом СНТ «Восход-4» с 2005 года, за ней закреплен земельный участок № площадью 780 кв.м., что подтверждается справкой выданной СНТ «Восход-4», а также членской книжкой.

В соответствии с определением суда от 18.08.2022 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6 (л.д.103-104).

В ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что спорный земельный участок огорожен объектами искусственного происхождения в виде забора. Границы исследуемого земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам отвода территории СНТ как по Проекту межевания территории, так и по Гос. Акту на право пользования землей. Экспертом было предложено два варианта установления границ земельного участка истца.

Эксперт указал, что границы земельного участка лесного фонда в районе объекта экспертизы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В результате чего эксперт делает вывод, что границы исследуемого земельного участка по обоим представленным вариантам не пересекают границы земли лесного фонда. При этом сопоставляя варианты установления границ земельного участка со сведениями Государственной информационной системы «Региональная географическая информационная система» (rgis.mosreg.ru) можно установить наличие наложения на границы земель лесного фонда.

При этом эксперт делает вывод, что, учитывая, что при обоих представленных вариантах, границы земельного участка истца, с восточной стороны установлены в соответствии с границами отвода по Проекту межевания территории СНТ, которые в свою очередь совпадают с границами отвода по Гос.Акту на право пользования землей, то отображенные наложения (пересечения) на земли лесного фонда являются ошибочными.

В судебном заседании эксперт ФИО6 выводы судебной экспертизы поддержал.

Суд принимает заключение судебной экспертизы и полагает возможным руководствоваться им при принятии решения, при этом учитывает, что каких-либо возражений против выводов эксперта от сторон по делу не поступило. Эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, его выводы и пояснения обоснованы, следуют из изученных материалов дела и не противоречат иным представленным доказательствам.

Иные правопритязания на спорный земельный участок не заявлены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 (паспорт №) к ТУ ФАУГИ по Московской области (ИНН №), Федеральному агентству лесного хозяйства (ИНН №) – удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 заключения эксперта по следующим координатам:

Каталог координат земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадью земельного участка составляет 756 кв.м.

№ точки

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок №, площадью 756 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →