Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года
Балашихинский городской суд, в составе
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
с участием прокурора ФИО3,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском ответчику и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован в квартире, однако членом семьи истца не является, в квартире не проживает и не появлялся с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, письменных возражений не представил.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, а также исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав из судебной защиты.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 70,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из выписки из домовой книги.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, т.к. ответчик не проживает в квартире, не является членом семьи собственника, до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, при этом соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жильем не заключалось.
В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предоставлении: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193 -199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившего право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Т.В. Буянтуева
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Буянтуева