Дело № 2 - 1448/2025
24RS0024-01-2025-001335-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Койновой Д.А.,
при секретаре Горбуновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и прекращении права бессрочного (постоянного) пользования, свои требования мотивировала тем, что в 2000 году ФИО2 продала матери истца ФИО3 земельный участок в <адрес> площадью 600 кв.м., ранее принадлежавший на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, её матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 за указанным земельным участком, не ухаживала, документы о принятии его в наследство, после смерти своей матери нотариусу не подавала. Со временем право собственности переоформить не получилось, у ФИО2 не было на руках документа, подтверждающего право собственности её матери ФИО1 на спорный земельный участок, сделать доверенность на оформление и отчуждение спорного земельного участка также не получилось, ФИО2 была нетрезвой, нотариус не могла удостоверить такую доверенность, ФИО2 указала, что её эта дача не интересует, у неё нет времени заниматься оформлением и чтобы мы её больше не беспокоили, далее она на связь так и не выходила. Истец постоянно помогала своей матери ухаживать за спорным земельным участком, в указанный участок было вложено много сил и средств, проведена электроэнергия, выстроен дом. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжила владеть спорным участком, как своим собственным, нести бремя его содержания, ухаживать за ним - без оформления документов. Право собственности на указанный земельный участок, в Росреестре не зарегистрировано. В силу закона, так как сведения Росреестра о спорном земельном участке и его первоначальном собственнике ФИО1 являются актуальными, то у истца не имеется иной возможности оформить право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>", во внесудебном порядке. В феврале 2025, истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план, границы земельного участка были уточнены, площадь земельного участка составляет 665 кв.м. Спорный земельный участок граничит с тремя земельными участками: с кадастровым № - право собственности зарегистрировано за ФИО6, с кадастровым №, право собственности зарегистрировано за ФИО7, третий земельный участок является заброшенным. За все время, с 2000 года и до сегодняшнего дня, в отношении спорного земельного участка не имелось споров, никто не заявлял свои права на него, не оспаривал факт владения указанным земельным участком ФИО3 либо факт владения указанным земельным участком ФИО5
В связи с изложенным, истец с учетом уточнений просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу <адрес> площадью 600 кв.м. ФИО1; сохранить земельный участок со сведениями: категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - садоводство, по существующим данным ЕГРН с Адресом (местоположением): <адрес> площадью 600 кв.м. - в характерных точках (координатах) границ в которых фактически расположен указанный земельный участок, согласно данным отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными площадными характеристиками 665 кв.м и актуальным адресом: <адрес>; признать право собственности на земельный участок, Категория земель -Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - садоводство, Адрес (местоположение) - <адрес>, площадью 665 кв.м, с координатами: н 1 - координата X 731732.78, координата Y 88057.41; н2 - координата X 731724.92, координата Y 88062.04; н3 - координата X 731722.64, координата Y 88063.06; н4 - координата X 731715.36, координата Y 88054.13; н5 - координата X 731705.19, координата Y 88044.53; н6 - координата X 731701.66, координата Y 88040.52; н7 - координата X 731693.76, координата Y 88031.44; н8 - координата X 731690.23, координата Y 88027.40; н9 - координата X 731688.07, координата Y 88024.60; н 10 координата X 731685.90, координата Y 88021.78; н11 координата X 731690.64, координата Y 88018.93; н 12 координата X 731690.98, координата Y 88019.41; н13 координата X 731696.47, координата Y 88016.00; н14 координата X 731699.55, координата Y 88019.80; н 15 координата X 731703.32, координата Y 88024.06; н16 координата X 731711.08, координата Y 88032.81; н17 - координата X 731714.29, координата Y 88035.93; н 18 - координата X 731717.59, координата Y 88039.09; н 19 - координата X 731720.27, координата Y 88042.11; н20 - координата X 731727.03, координата Y 88049.68; н1 - координата X 731732.78, координата Y 88057.41, на имя ФИО5, как на имущество, которое фактически было передано при жизни, давностным владельцем указанного земельного участка, ФИО3 - ФИО5, которая стала владеть и распоряжаться им, как своим.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок прекращено, в связи со смертью соответчика до подачи иска.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО9
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представитель ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебном заседании также участия не принимали, извещены надлежащим образом.
От третьего лица ФИО7 поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому её участок участок находится по соседству с участком ФИО5, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, что спорный участок получала ФИО1, после её смерти её дочь ФИО2 без документов продала землю ФИО3, за земельным участком стала ухаживать дочь ФИО3 (истец), достроила на спорном участке дом, затем построили надворные постройки - баню, гараж, летнюю кухню, установили хороший забор с воротами и калиткой. С заявленными требованиями согласна, ФИО3, при жизни говорила, что хочет сделать документы на спорную дачу и подарить её своей дочери, что, по сути и было ею сделано. За всё время, сколько этим участком владеет истец никто не заявлял на него требований, никто другой на него не претендовал, никаких споров в отношении указанного участка не возникало. Платила за дачу, делала взносы, всегда сама ФИО5
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, а также третьих лиц, свидетеля, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Вместе с тем, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
При этом ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (в том числе, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (абз. 1 п. 19 Постановления).
В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (ч.3 ст. 39 Закона).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Давностный владелец согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ даже до приобретения права собственности на имущество имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст. ст. 301, 304 ГК РФ, при рассмотрении иска давностного владельца из чужого незаконного владения применению подлежат также положения ст. 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
Предоставление давностному владельцу права защиты имущества, которое находится в его фактическом владении, означает, что ему принадлежат частично права, которые предоставляются собственнику имущества (ст. 209 ГК РФ), в частности, владения и пользования имуществом. Распоряжение имуществом является ограниченным, поскольку, не имея право собственности на имущество, давностный владелец не может полноценно отчуждать имущество по сделкам (такие сделки изначально будут "с пороком"), особенно это касается недвижимого имущества.
Поэтому на давностного владельца распространяются обязанности, которые в обычных условиях несет собственник, в частности:
- нести бремя содержания имущества и риск его случайной гибели (ст. ст. 210 - 211 ГК РФ);
- владеть и пользоваться имуществом добросовестно, с учетом прав и законных интересов третьих лиц (п. 3 ст. 1, ст. ст. 10, 209 ГК РФ).
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство №8125 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 600 кв.м. для садоводства в садоводческом обществе «Юбилейный», на основании решения администрации г. Канска №673 от 13.10.1992.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась её дочь ФИО2, нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края ФИО11 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры, находящейся на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу <адрес>, состоящей из трёх комнат общей площадью 61,6 кв. м, в том числе жилой 45,4 кв. м., принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г.Канска Красноярского края 25.03.1993 года, Р.8149ПЖ. И м12.04.2011 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, хранящихся в ВСП № Сбербанка РФ на счетах №, №. Сведений о принятии наследства в виде земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № наследственное дело не содержит.
В 2000 дочь ФИО1 - ФИО2 продает ФИО3 земельный участок в <адрес> площадью 600 кв.м., передав книжку садовода матери, и свидетельство о её смерти.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась её дочь ФИО5 и сын ФИО9, нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края ФИО11 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 3/6 долей каждому, долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>; <адрес>, кадастровый №, площадь.: 60,7 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве собственности.
Сведений о принятии наследства в виде земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № наследственное дело не содержит.
По сведениям ЕГРН, кадастровый №, земельному участку по адресу <адрес>", был присвоен 2007. Право собственности на указанный земельный участок, в Росреестре не зарегистрировано.
В суд представлен истцом межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с актом согласования местоположения границ земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует: при определении координат поворотных точек был использован метод спутниковых геодезических измерений (определений). Земельный участок находиться в зоне Сх- Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления. Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее не уточнялись, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ. В результате межевания границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составляет 665 кв. м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом: - топографической ситуации на местности и границ фактического использования, в ходе уточнения границ можно увеличить земельный участок не более предельного минимального размера земельного участка, установленного местными властями, Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2 =65 и2 =665-600, где площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Ркад), м2=600м2, Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (ФИО12 и ФИО14), и2=200 и 1500 соответственно, Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± АР), м2=665 ± Юм2.
Спорный земельный участок с кадастровым номером №, граничит с тремя земельными участками:
с кадастровым №, право собственности зарегистрировано за третьим лицом ФИО6;
с кадастровым № право собственности зарегистрировано за третьим лицом ФИО7;
право собственности на третий земельный участок не зарегистрировано, является заброшенным.
Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы спорного земельного участка было опубликовано в периодическое печатное издание Канский Вестник № 420 от 26.02.2025.
Сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, ФИО3, в КУМИ г. Канска отсутствуют.
Согласно членской книжке садовода, владельцем книжки указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1994, выдана книжка ДД.ММ.ГГГГ, с июля 1994 по 1998 членские взносы уплачивались ФИО2, в 1999 взносы не вносились, с июня 2001 вносились ФИО3, после её смерти также внесены взносы до января 2025. В книжке имеется отметка об установке электросчетчика ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4, в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Желонкина», в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Попова», затем после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «ФИО17».
ФИО13, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля, суду пояснила, что ФИО5 знает, она её сватья уже 16 лет, на спорной земельном участке бывала, ухаживала всегда за земельным участком ФИО8, в 2010 земельный участок уже был, бабушка ФИО3 не могла его обрабатывать, там стоял дом, они его снесли и построили новый.
Из содержания пунктов 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Суд полагает, что не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. В настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной и федеральной собственности не числится. Более того, спорное имущество принадлежало ФИО1, после её смерти во владение наследственным имуществом формально вступила её дочь ФИО2, и при своей и жизни распорядилась по своей воле, произвела его отчуждение ФИО3, однако ФИО2, являясь наследником спорного имущества, уклонилась от оформления наследственных прав и впоследствии от оформления договора купли-продажи с ФИО3, какого-либо интереса с 2000 к этому имуществу не проявляла, не осуществляла в отношении данного имущества свои права, предусмотренные частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, все время с 2000 ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела данным земельным участком как своим собственным, как и ее правопреемник (истец) по отношению к владению спорным имуществом. Из материалов дела следует, что ФИО5 осуществляя права владения спорным имуществом как собственным, провела электроэнергию, выстроила дом, построила надворные постройки, на протяжении всего периода владения оплачивала членские взносы. Данных о том, что кто-либо в течение срока владения ею спорным имуществом предъявлял свои права на это имущество, проявлял к нему интерес, материалы дела не содержат.
Учитывая, что правомерность передачи земельного участка наследником ФИО2 в пользу ФИО3 по договору купли-продажи сомнений не вызывает, материалами дела подтверждается открытое и добросовестное владение и пользование ею данным участком на протяжении 18 лет, оснований для отказа в признании за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании приобретательной давности, как на имущество, которое фактически было передано при жизни, давностным владельцем указанного земельного участка, ФИО3 - ФИО5, которая стала владеть и распоряжаться им, как своим, у суда не имеется. Также, поскольку в установленных при проведении кадастровых работ границах данный земельный участок свободен от чужих притязаний, прав и законных интересов иных лиц не нарушает, суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Лапа Т.В.
Кроме того, суд полагает возможным прекратить право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей возникшее у ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 8125 от 16.11.1992 на земельный участок с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей возникшее у ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 8125 от 16.11.1992 на земельный участок с кадастровым номером №.
Сохранить земельный участок, с кадастровым №, со сведениями: Категория земель - Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - садоводство, по существующим данным ЕГРН с адресом (местоположением):<адрес>", площадью 600 кв.м. - в характерных точках (координатах) границ в которых фактически расположен указанный земельный участок, согласно данным отраженным в межевом плане от 20.02.2025:
н1 - координата X 731732.78, координата Y 88057.41;
н2 - координата X 731724.92, координата Y 88062.04;
н3 - координата X 731722.64, координата Y 88063.06;
н4 - координата X 731715.36, координата Y 88054.13;
н5 - координата X 731705.19, координата Y 88044.53;
н6 - координата X 731701.66, координата Y 88040.52;
н7 - координата X 731693.76, координата Y 88031.44;
н8 - координата X 731690.23, координата Y 88027.40;
н9 - координата X 731688.07, координата Y 88024.60;
н10 координата X 731685.90, координата Y 88021.78;
н11 координата X 731690.64, координата Y 88018.93;
н12 координата X 731690.98, координата Y 88019.41;
н13 координата X 731696.47, координата Y 88016.00;
н14 координата X 731699.55, координата Y 88019.80;
н15 координата X 731703.32, координата Y 88024.06;
н16 координата X 731711.08, координата Y 88032.81;
н17 - координата X 731714.29, координата Y 88035.93;
н18 - координата X 731717.59, координата Y 88039.09;
н19 - координата X 731720.27, координата Y 88042.11;
н20 - координата X 731727.03, координата Y 88049.68;
н 1 - координата X 731732.78, координата Y 88057.41,
с уточненными площадными характеристиками - 665 кв.м. и актуальным адресом: <адрес> подлежащих внесению в ЕГРН.
Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 665 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Д.А. Койнова
Копия верна. Судья Д.А. Койнова
Мотивированное решение составлено 28.07.2025.