№ 2-246/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года город Дюртюли

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Загртдиновой Г.М.,

при секретаре Галиуллине Б.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 116 487,76 руб., пени в размере 39 877,87 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 4327,31 руб., почтовые расходы 63 руб., вернуть излишне уплаченную госпошлину. В обоснование требований указано, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №312. Согласно сведениям из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., лицевой счет №. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01 октября 2014 г. (по истечении 8 месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен указанный многоквартирный дом). Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен постановлениями Правительства Республики от 26 декабря 2013 г. №627 и от 09 февраля 2015 г. №23, от 24.12.2019 №763. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки либо проведении разбирательства в его отсутствии ходатайств не заявил.

На основании положений ст. 167, 235 ГПК РФ суд определил провести разбирательство в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.4 Закона РБ от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение с кадастровым номером №, адрес г<адрес>, площадью 417,1 кв.м., принадлежат на праве собственности ФИО1 с 23.12.2007, дата постановки на кадастровый учет 17.10.2012.

Как собственник помещения в многоквартирном доме ответчик обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства РБ от 27.12.2013 №634.

Согласно техническому паспорту вышеуказанного МКД, нежилое помещение №., владельцем которого является ответчик ФИО1, составляет часть многоквартирного дома по адресу: г<адрес>

11.08.2022 НОФ «Региональный оператор РБ» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июнь 2022 года в размере 225 784,62 руб., пени в размере 59 059,0 руб. Вынесенный 02.09.2022 судебный приказ отменен определением мирового судьи от 21.11.2022 в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

С настоящим иском истец обратился в суд 31.01.2023.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Первоначально истцом был заявлен период задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014 года по 31.12.2022. Однако в ходе рассмотрения дела истцом было подано уточнение исковых требований, период задолженности по взносам на капремонт с учетом срока исковой давности исчислен с сентября 2019 по декабрь 2022 года: основной долг в размере 116 487,76 руб., пени в размере 39 877,87 руб.

Расчет задолженности суд полагает правильным, ответчиком по существу не оспорен.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в указанном размере.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6337,02 руб., а также почтовые расходы в размере 63 руб. Поскольку исковые требования с учетом уточнения удовлетворены, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4327,31 руб., а также почтовые расходы в размере 63 руб.

Излишне оплаченная госпошлина в размере 2009,71 подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск НОФ «Региональный оператор РБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 116 487,76 руб., пени в размере 39 877,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4327,31 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 2009,71 руб. возвратить НОФ «Региональный оператор РБ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М. Загртдинова