Решение по делу № 2-5268/2023 от 19.12.2023

дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о включении здания, площадью № кв.м. в наследственную массу, признании принявшим наследство: здание, площадью № кв.м., признании права собственности на здание, площадью 11 кв.м., обязании нечинения препятствий в доступе к земельному участку, на котором расположено здание, площадью № кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд иском, с учетом его уточнений, к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о включении здания, площадью № кв.м. в наследственную массу, признании принявшим наследство: здание, площадью № кв.м., признании права собственности на здание, площадью № кв.м., обязании нечинения препятствий в доступе к земельному участку, на котором расположено здание, площадью № кв.м. в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца. На день своей смерти в собственности ФИО1 находилось следующее имущество:

<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>., <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адрес: <адрес>;

автомобиль марки <данные изъяты>;

права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», ПАО Банк ВТБ, АО «Московский индустриальный банк»,

права на компенсационные выплаты по закрытым счетам, открытым в ПАО «Сбербанк»;

здание общей площадью № м2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Его наследники по закону - сыновья ФИО3 и ФИО4, супруга ФИО5 в установленный законом сроком приняли наследство и заключили соглашение о разделе наследственного имущества ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанному соглашению в собственность ФИО3 перешёл земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное соглашение удостоверила ФИО8, временно исполняющая обязанности нотариуса <адрес> ФИО11

При этом на день заключения указанного соглашения наследникам не было известно о наличии здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Надлежаще оформленные документы, подтверждающие, право собственности наследодателя на указанное здание, которым он фактически владел при жизни, отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 заключили договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При регистрации договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Московской области ФИО6 узнала, что на территории земельного участка с кадастровым номером № находится здание, общей площадью № м2, с кадастровым номером № явилось основанием для приостановления государственной регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, у ФИО3 как собственника земельного участка в порядке наследования по соглашению от о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположено спорное здание, возникло право обратиться в суд с иском о включении здания, площадью № кв.м. в наследственную массу, восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на спорное здание.

В судебном заседании представитель истца – ФИО9 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив их по существу.

Ответчики: ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: нотариус <адрес> ФИО11, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены

в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

П. 5 ст. 1 ЗК РФ регламентирует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2 ст. 269 ГК РФ).

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п. 1 ст. 271 ГК РФ).

Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником (п. 1 ст. 287.3 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца. На день своей смерти в собственности ФИО1 находилось движимое и недвижимое имущество, в том числе:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адрес: <адрес>;

здание общей площадью № м2, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное соглашение удостоверила ФИО8, временно исполняющая обязанности нотариуса <адрес> ФИО11

При регистрации договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Московской области ФИО6 узнала, что на территории земельного участка с кадастровым номером № находится здание, общей площадью № м2, с кадастровым номером №, что явилось основанием для приостановления государственной регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемое истцом здание, площадью 11 кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № право собственности на которое перешло ФИО3 в порядке наследования по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о разделе наследственного имущества и принимая во внимание, что истец иным способом не может защитить свои нарушенные права, суд приходит к выводу, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО3 - удовлетворить.

Включить здание, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу осле смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО3 принявшим наследство в виде: здания, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на здание, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО6 не чинить ФИО3 препятствия в доступе к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества здания, площадью № кв.м.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Артемова Е.Н.