Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, вторым собственником жилого помещения был супруг истца ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2019 года истец зарегистрировала у себя ФИО3, с момента регистрации по месту жительства ответчик ни дня не проживал в доме, его личные вещи в доме отсутствуют, ответчик никогда не нес расходы на содержание жилого помещения, связи с ответчиком не поддерживает. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО3 – родной племянник ФИО2. В 2019 году возникли обстоятельства, по которым ФИО2 прописала ФИО3 в своем доме по адресу: <адрес>, ответчику нужна была только регистрация. По указанному адресу ФИО3 никогда не проживал, не вселялся в данное жилое помещение, не появлялся в нем, не нес расходы по содержанию жилья, его личных вещей в доме нет. Истец намерена продать вышеуказанное недвижимое имущество, регистрация ответчика будет препятствовать в этом. Сведений о фактическом пребывании ФИО3 нет, связи с ним нет. Известно, что он проживал в <адрес>, Красноярске. ФИО2 производит оплату коммунальных платежей, производит текущий ремонт дома, является собственником вышеуказанного помещения. Просит заявленные требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.
Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что подтверждает всё сказанное представителем, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по месту его регистрации дважды направлялось заказное письмо с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.
Свидетель Свидетель №1 пояснила, что ФИО2 ей знакома, соседка, которая проживает по адресу: <адрес>, до апреля этого года проживала с супругом, который умер, в настоящее время проживает одна. ФИО3 не знаком, он никогда не проживал в доме истца, никогда не видела его в гостях у Лихошерст. В доме ФИО2 бывает, личных вещей ФИО3 нет, содержанием жилого помещения занимается ФИО2. Подтверждает, что в ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> никогда не проживал и не проживает.
Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что ФИО2 ее двоюродная сестра, которая проживает одна по адресу: <адрес>. По указанному адресу она проживала с супругом ФИО, который умер в апреле 2022 года. ФИО3 – двоюродный племянник истца, который никогда не проживал в доме ФИО2, не вселялся в него, личных вещей ответчика в доме не имеется, где он проживает неизвестно. Регистрация ответчика была связана с его переездом, так как свое жильё в <адрес> они продали и уехали, ему нужна была только регистрация. Подтверждает, что в ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> никогда не проживал и не проживает.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 и ФИО на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно информации МП ОП «Кочковское», ФИО3 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно информации администрации Решетовского сельсовета <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, в жилом помещении зарегистрирован ответчик, членом семьи истца он не является.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, так как он вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания утратившим право пользования ответчика указанным жилым помещением.
В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративши право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Роговая