Решение по делу № 2-5492/2022 от 20.12.2022 | Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-5492/2022

64RS0046-01-2022-008082-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием прокурора –помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Гараниной И.О., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением и выселить его из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м.

Право собственности на квартиру возникло на основании справки ЖКС «МОРЕ» № 23 от 04 декабря 2014 года.

Вышеуказанная справка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 29.12.2014 года, запись регистрации № 64-64-01/806/2014-293.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3 и ФИО2

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования распоряжения имуществом.

Истец указывает, что ФИО2 ведет аморальный образ жизни. В принадлежащей ей квартире постоянно распивает спиртные напитки, оскорбляет. В связи с чем истец неоднократно обращалась в ОП № 7 в составе УМВД России по г. Саратова. С 22 февраля 2022 года ответчик в очередной раз в принадлежащей истцу квартире распивал спиртные напитки из-за чего произошел словесный конфликт, в результате которого ответчик сломал наличник на межкомнатной двери и нанес несколько ударов кулаком по двери в следствие чего на ней появились вмятины. Также ответчик имеет несколько судимостей. Так, 10 сентября 2016 года ответчик совершил кражу, то есть тайное хищение имущества истца из принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес>. 03 мая 2018 год отношении него был вынесен обвинительный приговор.

Кроме того, истец указывает, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении лиц, включая ответчика, который проживает в квартире, но не оплачивает коммунальные услуги. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Неоднократно истец просила ответчика в устной форме выселить и сняться с регистрационного учета из ее квартиры. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин.

Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно выселится и сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает мои права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. В связи с чем, я вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом, ответчиками доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представлено не было.

Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений об отложении не представили.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру у ФИО1 возникло на основании справки ЖКС «МОРЕ» № 23 от 04 декабря 2014 года.

Согласно справки по форме № 1 в настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Согласно рапорта – характеристики УУП ОП № 7 в составе УМВД России по г. Саратову ФИО2 зарекомендовал себя с отрицательной стороны, ранее поступали жалобы на его поведение со стороны соседей и родственников. В общении не корректен, груб. Ранее неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности.

Приговором Ленинского районного суда г. Саратова от 03 мая 2018 года ФИО2 был привлечен к уголовной ответственности за кражу имущества принадлежащего ФИО1 из принадлежащей ей квартиры.

Из-за совершаемых ответчиком действий ФИО1 вынуждена обращаться в правоохранительные органы, о чем свидетельствует наличие материалов проверок по ее обращению.

Кроме того, как указывает истец, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении лиц, включая ответчика, который проживает в квартире, но не оплачивает коммунальные услуги. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком доводов об отсутствии у истца права на указанное жилое помещение, а также обстоятельств исключающих удовлетворение исковых требований истца как в полном объеме, так и частично приведено не было.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Конституционный Суд РФ в своем Определении от 30 сентября 2004 года № 316-О отметил, что указанные правила вытекают из закрепленных Гражданским кодексом Российской Федерации основных начал гражданского законодательства, предусматривающих, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе (статья ГК РФ), участвуют в гражданских отношениях на основе автономии воли и имущественной самостоятельности (статья ГК РФ), по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (статья 9 ГК РФ). При этом в определении подчеркивается, что сама природа прав, возникающих из гражданских правоотношений, обуславливает диспозитивное начало гражданско-правового регулирования.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств свидетельствующих о систематическом нарушении ФИО2 прав и законных интересов истца, позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения фактически прекращены, отсутствует совместный бюджет и совместное ведение хозяйства, со стороны ответчика устраиваются беспорядки, следовательно, должно быть прекращено и право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Поскольку судом не установлено наличия какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению за бывшим членом семьи собственника права пользования квартирой. Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств при которых в силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Саратова.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.

Судья: А.Н. Кожахин