78RS0002-01-2022-004449-21

Изготовлено в окончательной форме 24 октября 2022 года

Г. Санкт-Петербург

19 октября 2022 года Дело № 2-6410/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Гайворонской Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1056 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительного кооператива № 1056 (далее ЖСК №1056, Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее Ответчик), с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 года в сумме 184356 руб. 33 коп., пени в размере 30 194 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5346 руб. В обоснование требований указывал на то, что Жилищно-строительный кооператив №1056 управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником квартиры № указанного дома, он не исполняет свои обязанности по содержанию квартиры, не вносит плату за оказываемые коммунальные услуги, в добровольном порядке задолженность не погашена, судебный приказ, вынесенный мировым судье судебного участка № 21 по ходатайству ответчика был отменен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что оплата ответчиком не производится и в настоящее время.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, получение судебной корреспонденции проигнорировал, а также путем направления смс сообщения на телефон, по которому в предварительном судебном заседании 22.06.2022 по громкой связи был совершен звонок, мужчина ответивший на телефон подтвердил что является ФИО2 пояснил, что проживает по адресу регистрации, намерен участвовать в судебном заседании, последнему было разъяснено право на ознакомление с материалами дела и направления иска по его адресу, однако своими процессуальными правами ответчик не воспользовался, сведения об ознакомлении с материалами дела в материалах дела отсутствуют, явка представителя не обеспечена, причин своего отсутствия суду он не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает извещение ответчика о слушании дела по адресу его регистрации надлежащим, учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и длительностью нахождения дела в суде, с учетом согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также производить оплату поставляемых коммунальных услуг.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 того же кодекса плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

С целью совместной эксплуатации и управления многоквартирным домом <адрес> создан Жилищно-строительный кооператив №1056 (л.д. 19-43)

Согласно выписке ЕГРН № от 10.03.2022 г. собственником квартиры № по <адрес>, является ФИО2 (л.д. 6-9)

Из справки о регистрации ГУ ЖА Выборгского района от 27.01.2022 года следует, что ФИО2 с 09.02.2012 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 16)

В соответствии с выпиской по лицевому счету за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 года в сумме 214550 руб. 67 коп., в том числе: основная задолженность 184356 руб. 33 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей 30194 руб. 34 коп. (л.д. 80-84)

09 ноября 2021 года Мировым судьей судебного участка №21 города Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу Жилищно-строительного кооператива №1056 с должника ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с сентября 2019 по июнь 2021 года в сумме 133777 руб. 80 коп., в том числе: основная задолженность 124580 руб. 31 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей 7278 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1919 руб. 12 ноября 2021 года в было вынесено определение о его отмене. (л.д. 76)

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что задолженность образовалась в связи с бездействием ответчика по внесению жилищно-коммунальных платежей как собственника жилого помещения и не оплачена последним ни полностью, ни в части до настоящего времени, в том числе после отмены судебного приказа, каких-либо заявлений в ЖСК от ответчика в указанной части не поступало, иного суду в соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, согласно предоставленному расчету истца, за период с 01.09.2019 по 01.04.2020 года и с 01.02.2021 по 31.05.2022 года составляет 30194,34 руб. Расчет пени судом проверен, обстоятельств, освобождающих ответчика от ее уплаты, не установлено.

Предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени (неустойка) имеют гражданско-правовую природу и по своей сути являются предусмотренной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Принимая во внимание длительность периода задолженности, а также размер пени, который является соразмерным последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения пени.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, необходимости взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 года в сумме 184356 руб. 33 коп., пени в размере 30 194 руб. 34 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в общем размере 5346 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №1056 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Жилищно-строительного кооператива №1056 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 года в сумме 184356 руб. 33 коп., пени за период с 01.09.2019 по 01.04.2020 года и с 01.02.2021 по 31.05.2022 года в размере 30 194 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5346 руб., а всего 219 896 (двести девятнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.