Дело № 2-4593/2022

УИД 50RS 0052-01-2022-005215-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» (далее – ООО «УК ГЖУ г. Фрязино») уточнив исковые требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании иска указало, что ФИО3 ФИО7 ФИО3 ФИО8 являлись собственниками квартиры расположенной по адресу: .

ООО «УК ГЖУ » является управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом № по проспекту Мира на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 443 493,50рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основания судебного приказа № по заявлению ООО «УК ГЖУ г. Фрязино» с ФИО6, ФИО9 была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Однако, в связи с возражениями ФИО1 на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ГЖИ » и ФИО4 было заключено Соглашение о реструктуризации задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, согласно которому ФИО3 ФИО12 была предоставлена рассрочка в погашении задолженности на период 2 (два) месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 ФИО11

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 111 руб. 67 коп.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 311 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по ходатайству ООО «УК ГЖУ » исключен из числа ответчиков (протокольно).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности (в деле), требования, по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также с учетом отсутствия мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к следующему.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик являлась собственником жилого помещения № расположенного в многоквартирном жилом по проспекту Мира .

Управляющей компанией данного МКД является ООО «УК ГЖУ » на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ

За ответчиком за период с сентября 2011 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 411 111 руб. 67 коп.

Ответчик, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в адрес управляющей компании за квартиру в вышеуказанный период суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 311 рублей 00 копеек, как подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление » к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление » задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: за период с сентября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 111 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 311 рублей, а всего взыскать денежную сумму в размере 418 422 (четыреста восемнадцать тысяч четыреста двадцать два) рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Павлова С.А.