Решение по делу № 2-2161/2023 от 07.09.2023

Дело (номер обезличен) ((номер обезличен) копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 07 сентября 2023 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с настоящим иском, в обоснование которого ссылается на следующее.

(дата обезличена) между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3 заключен Кредитный договор (номер обезличен), по условиях которого заемщику был предоставлен кредит на сумму 2150 000 (п.1 Индивидуальных условий Кредитного договора), со сроком возврата кредита: в дату истечения 62 месяца с даты предоставления Кредита.

При проведении правовой экспертизы установлено, что Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о запрете на совершение действий по регистрации в отношении квартиры принадлежащей ФИО3, на основании:

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (Выписка из Федеральной службы судебных приставов) (номер обезличен) от (дата обезличена), постановление о запрете на совершение действий по регистрации (Выписка из Федеральной служёы судебных приставов) (номер обезличен) от (дата обезличена) (

Просят освободить квартиру, расположенную по адресу 607680, (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, (адрес обезличен), Кадастровый (номер обезличен), принадлежащую на праве собственности ФИО3 от ареста в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенного на основании:

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена) (исполнительное производство 16902/20/52063-ИП от (дата обезличена)), выданного Автозаводским ОСП (номер обезличен) УФССП России по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от (дата обезличена) (номер обезличен),

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации(номер обезличен) от (дата обезличена) (исполнительное производство 113903/21/52063-ИП от (дата обезличена)), выданного Автозаводским ОСП (номер обезличен) УФССП России по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от (дата обезличена), (номер обезличен).

Взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.;

В судебное заседание истец не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик, третьи лица надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 и 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.п. 1, 5 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Указанные принципы закрепляют добросовестность и разумность действий сторон, их соответствие действительному смыслу заключаемого соглашения, справедливость условий заключенной ими сделки; то, что стороны действуют по отношению друг к другу, основываясь на началах равенства и автономии воли, и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах. Участники гражданского оборота, являясь субъектами отношений по сделке, несут риск наступления неблагоприятных последствий, если не имеется законных оснований к недействительности сделки.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 119 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ (номер обезличен), Пленума ВАС РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 указанного закона, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено следующее.

Цель кредитования: на полное погашение рефинансируемого кредита (п. 12.1 Индивидуальны: условий Кредитного договора), текущий кредитор по Рефинансируемому кредиту: АО «ДОМ.РФ».

Банк ВТБ (ПАО) принятые на себя по Кредитному договору обязательства исполнил - креди Заемщику был предоставлен, что подтверждается Платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена).

Заключая кредитный договор, Банк и Заемщик согласовали условия об обеспеченш исполнения Заемщиком принятых на себя по Кредитному договору обязательств.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено Залогом (ипотека) Предмет ипотеки с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу Кредитора до полног исполнения обязательств по Договору (п.11.1. Индивидуальных условий Кредитного договора): Солидарным поручительством по договору поручительства с ФИО1 (п. 11.2. Индивидуальных условий Кредитного договора).

Предмет ипотеки является Квартира, расположенная по адресу: 607680, Нижегородская областт Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, (адрес обезличен), Кадастровый (номер обезличен).

ФИО2, (дата обезличена) года рождения.

Пунктом 21.7. Индивидуальных условий Кредитного договора предусмотрено, что Заемщи обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения Договора заключить/обеспечит заключение Договора об ипотеке и составление при участии Кредитора надлежащим образе оформленной закладной. В соответствии с п.21.8 Индивидуальных условий Кредитного договор Закладная не оформляется.

(дата обезличена) между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3 заключен Договор об ипотеке (номер обезличен), по условиям которого Залогодателем в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору (номер обезличен), предоставлен залог (ипотека) Квартиры, расположенной по адресу: 607680, (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, (адрес обезличен), Кадастровый (номер обезличен).

Договор об ипотеке подан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) для проведения государственной регистрации ипотеки на вышеуказанный объект недвижимости.

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (Выписка из Федеральной службы судебных приставов) (номер обезличен) от (дата обезличена) (исполнительное производство 16902/20/52063-ИП от (дата обезличена)), выданного Автозаводским ОСП (номер обезличен) УФССП России по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от (дата обезличена), (номер обезличен), поступивший в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Росреестра по (адрес обезличен).

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (Выписка из Федеральной служёы судебных приставов) (номер обезличен) от (дата обезличена) (исполнительное производстве 113903 21 52063-ИП от (дата обезличена)), выданного Автозаводским ОСП (номер обезличен) УФССП России пс (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от (дата обезличена), (номер обезличен), поступивший в порядке межведомственногс информационного взаимодействия в Управление Росреестра по (адрес обезличен).

В связи с чем, (дата обезличена) государственным регистратором Управления Росреестра пс (адрес обезличен) принято решение о приостановлении государственной регистрации, о чем, в адрес Банка ВТБ (ПАО) и ФИО3, государственным регистратором направленс Уведомление (номер обезличен) от (дата обезличена).

Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавлено до наступления одного из случаев, установленных ст. 26 Закона о регистрации до поступления сведений о снятии запрета

В настоящее время согласно общедоступным сведениям, содержащимся на сайте Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сета Интернет, сведения об исполнительных производствах (номер обезличен) от (дата обезличена) к (номер обезличен) от (дата обезличена) отсутствуют.

Таким образом, основания для сохранения ранее наложенного запрета на совершенш регистрационных действий в отношении Квартиры, в настоящее время отпали.

(дата обезличена) Банком ВТБ (ПАО) в адрес ФИО3, направленс Требование о совершении действий, направленных на возобновление государственной регистрации ипотеки

ФИО3 предложено Банком ВТБ (ПАО) в 10-дневный срок с дать: получения названного Требования обратиться в Автозаводский ОСП (номер обезличен) УФССП России с заявлением с направлении в Управление Росреестра по (адрес обезличен) Постановлений о снятии запрета не регистрационные действия, наложенные ранее на Квартиру по исполнительным производствах: (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена).

Для ускорения процесса освобождения Квартиры от запрета на регистрационные действия, рекомендовано получить в Автозаводском ОСП (номер обезличен) УФССП России на руки Поручение судебногс пристава-исполнителя о передаче Постановления о снятии запрета на регистрационные действш нарочным в Управление Росреестра по (адрес обезличен), с приложением подлинникое Постановлений о снятии запрета на регистрационные действия, наложенных ранее на Квартиру пс исполнительным производствам (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена).

Согласно сведениям ФГУП Почта России, отправление с трек номером 60395180811051 и 60395180811044, не было получено ФИО3.

Требование Банка ВТБ (ПАО) проигнорировано ФИО3.

Таким образом, в целях возобновления государственной регистрации ипотеки в пользу Банка ВТБ (ПАО) требуется освободить Квартиру, расположенную по адресу 607680, (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, (адрес обезличен), Кадастровый (номер обезличен), принадлежащую на праве собственности ФИО3 от ареста в виде запрета на совершение действий по регистрации.

Вышеперечисленные факты подтверждены материалами дела и сторонами не оспариваются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части снятия ареста являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО3 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить частично.

Освободить квартиру, расположенную по адресу 607680, (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, сельское поселение Афонинский сельсовет, (адрес обезличен), Кадастровый (номер обезличен), принадлежащую на праве собственности ФИО3 от ареста в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенного на основании:

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена) (исполнительное производство (номер обезличен) от (дата обезличена)), выданного Автозаводским ОСП (номер обезличен) УФССП России по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от (дата обезличена) (номер обезличен),

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации(номер обезличен) от (дата обезличена) (исполнительное производство (номер обезличен) от (дата обезличена)), выданного Автозаводским ОСП (номер обезличен) УФССП России по (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от (дата обезличена), (номер обезличен).

Взыскать с ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, уроженки СССР, (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан ОУФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена)) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (номер обезличен)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

копия верна: судья

секретарь: