Дело № 2-166/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«21» февраля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 51,7, кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Без соответствующего разрешения с целью повышения комфортности перепланировала квартиру: произвела демонтажные работы: ненесущей стены ( кирпичной перегородки между ванной комнатой и туалетом); произвела установку нового дверного проема в санузел. Несущие конструкции МКД, а также инженерные сети затронуты не были. Все конструктивные решения по перепланировке квартиры выполнены с учетом строительных норм и правил по проектированию и обеспечению для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается техническим заключением АНО «Кемеровская областная лаборатория судебных экспертиз». Права на перепланированное (переустроенное) жилое помещение - квартиру, остаются неоформленными, в виду чего она не может воспользоваться своим правом собственности в полном объеме.

Истец ФИО1, ее представитель Н в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу требований не заявил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, согласно которой собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.4-5).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: : <адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью 52,2 кв.м. (л.д.15-17).

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, расположена двухкомнатная квартира; что в ходе перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м. (л.д.18-21).

Из заключения АНО «Кемеровская областная лаборатория судебных экспертиз» следует, что частичное изменение планировки исследуемой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не повлияет на несущую способность жилого здания в целом, на безопасность жизни и здоровья граждан, поскольку она технически возможна, не противоречит требованиям строительных норм и правил. После произведенной перепланировки <адрес> по адресу: <адрес>, объект соответствует действующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по вопросам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, действующим строительным нормам и правилам, а так же Федеральному закону "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЭ полностью соответствует. Несущие конструкции исследуемого жилого <адрес> при перепланировке, конструктивным изменениям не подвергались, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями, в целом оценивается как, хорошее, работоспособное состояние. Угрозу безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> интересам третьих лиц, проведенная перепланировка в <адрес> не создает. После выполненной перепланировки квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением и полностью обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого объекта (л.д.6-14).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.6 ч. 5 ст. 14 указанного Федерального Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В материалах дела не имеется доказательств того, что произведенная перепланировка (перустройство) создает угрозу жизни либо здоровью граждан. При этом представленные доказательства свидетельствуют об отсутствии таких обстоятельств.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО1, <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.

Подлинный документ подшит в деле № 2-166/2003 (УИД № 42RS0004-01-2022-001371-58) Гурьевского городского суда Кемеровской области