РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6053/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-010313-04) по иску ФИО1 к ООО «ЮГ-АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику ООО «ЮГ-АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании оплаченных по договору денежных средств в размере сумма, неустойки в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, денежной компенсации морального вреда в размере сумма, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности, начиная со следующего дня после вынесения решения судом по день фактического исполнения решения суда включительно.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

27 октября 2021 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (исполнителем) был заключен договор оказания услуг № М ЕР-1/23032022 участок № 60, согласно которому исполнитель обязался по заданию заказчика оказать комплекс услуг, направленных на реализацию воли заказчика по приобретению права собственности на земельный участок – относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 365 метрах относительно ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:08:0040330:316, площадь 600 кв.м. В комплекс услуг входят следующие услуги: представление интересов заказчика перед продавцом земельного участка, включая переговоры и согласование с ним сделки в пределах полномочий; организация сделок по переходу права собственности на земельный участок от собственника к заказчику; содействие в формировании пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект; консультация заказчика по всем вопросам, относящимся к предмету договора. 23 марта 2022 года истец оплатил по договору сумма Срок действия договора – до 01 декабря 2022 года. В ходе исполнения ответчиком договора, им оказаны следующие услуги: подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка с условиями которого истец не согласен, а ответчик их не изменил, а также исполнены мероприятия по демонстрации земельного участка, стоимость которых, по мнению истца, составляет сумма 22 июня 2022 года истцом получено уведомление ответчика о досрочном расторжении договора, поскольку истец не явился на подписание договора купли-продажи и не оплатил сумма Не согласившись с доводами ответчика в уведомлении, истец 28 июня 2022 года направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и требование о возврате оставшейся суммы в размере сумма (сумма – сумма). Поскольку до настоящего времени денежные средства истцу ответчиком не возвращены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве через своего представителя по доверенности – фио, которая в судебное заседание явилась, поддержала требования уточненного иска.

Ответчик ООО «ЮГ-АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ» своего представителя в суд не направил, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1); правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса (пункт 2).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (пункт 1); срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (пункт 2).

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В силу ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (пункт 1); за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (пункт 3).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 27 октября 2021 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (исполнителем) был заключен договор оказания услуг № М ЕР-1/23032022 участок № 60, согласно которому исполнитель обязался по заданию заказчика оказать комплекс услуг, направленных на реализацию воли заказчика по приобретению права собственности на земельный участок – относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 365 метрах относительно ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:08:0040330:316, площадь 600 кв.м., что следует из п. 1.1 договора.

Согласно п. 1.3 договора в комплекс услуг входят следующие услуги: представление интересов заказчика перед продавцом земельного участка, включая переговоры и согласование с ним сделки в пределах полномочий; организация сделок по переходу права собственности на земельный участок от собственника к заказчику; содействие в формировании пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект; консультация заказчика по всем вопросам, относящимся к предмету договора.

Как указывает истец, в ходе исполнения ответчиком договора, им оказаны следующие услуги: подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка, с условиями которого истец не согласен, а ответчик их не изменил, а также исполнены мероприятия по демонстрации земельного участка, стоимость которых, по мнению истца, составляет сумма

Указанные обстоятельства ответчиком в суде не оспорены.

22 июня 2022 года истцом получено уведомление ответчика о досрочном расторжении договора, поскольку истец не явился на подписание договора купли-продажи и не оплатил сумма

Не согласившись с доводами ответчика в уведомлении, истец 28 июня 2022 года направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и требование о возврате оставшейся суммы в размере сумма (сумма – сумма (стоимость выполненных услуг по демонстрации земельного участка)).

До настоящего времени денежные средства истцу ответчиком не возвращены.

Учитывая изложенное, поскольку действие спорного договора прекращено его сторонами, и ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих оказание услуг на сумма, к правоотношениям сторон по договору применимы нормы законодательства в сфере защиты прав потребителей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма, оплаченные по договору.

Учитывая, что истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в связи с неоказанием ответчиком услуг, предусмотренных данным договором, то есть в связи с нарушением прав истца как потребителя, то с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ст. 31 Закона «О защите прав потребителя».

Проверив расчет неустойки истца, суд приходит к следующему.

28 июня 2022 года истец в адрес ответчика направил уведомление о расторжении договора (с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств), которое ответчиком получено 05 июля 2022 года, согласно данным онлайн-ресурса Почты России об отслеживании почтовых отправлений.

Соответственно, ответчик обязан был вернуть денежные средства истцу в срок не позднее 15 июля 2022 года, в силу ст. 31 Закона «О защите прав потребителей».

Таким образом, размер неустойки составит сумма, из расчета: сумма * 143 календарных дня (с 16 июля 2022 года по 05 декабря 2022 года) * 3%, но не более стоимости услуги.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. При этом с учетом требований разумности, соразмерности и справедливости суд определяет размер данной компенсации равным сумма

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от денежной суммы, присужденной судом.

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма, из расчета (сумма + сумма + сумма)/2.

Разрешая исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности со дня следующего после за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1); проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Поскольку судом установлено, что у ответчика не имеется правомерных оснований для удержания денежных средств в размере сумма, полученных ответчиком по расторгнутому договору, то суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 06 декабря 2022 года по день фактического исполнения решения суда включительно

Поскольку требования истца судом удовлетворены частично (на 69,1%), то руководствуясь ст.ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, с. 333.36 НК РФ, с ответчика в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно – в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «ЮГ-АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЮГ-АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 оплаченные по договору денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, проценты в порядке ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 06 декабря 2022 года по день фактического исполнения решения суда включительно.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «ЮГ-АЛЬЯНС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2022 года.

фио ФИО2