14RS0035-01-2023-008452-04

2-6398/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 25 июля 2023 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Юбилейный» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Юбилейный» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ А. предыдущим собственником являлась ФИО1. Приговором Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ ФИО1 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных части 4 ст.160 УК РФ. Факт передачи квартиры от ФИО1 к ООО «Юбилейный» установлен вышеуказанным приговором, где приводятся показания ФИО1 о том, что имущественный вред полностью погашен ею путем передачи квартиры. Первоначально квартира была передана ею в собственность гражданина ФИО6, являющегося руководителем ООО «Юбилейный», что подтверждается соглашением о добровольном возмещении работником материального ущерба, причиненного работодателю от 24.02.2023 года. Договором купли-продажи квартиры от ____ из содержания, которого следует, что квартира оценена на сумму 1547425,43 рублей. Просит признать ФИО1, ____ г.р., ФИО2, ____ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____ А.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились.

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия ответчиков, в порядке ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, поскольку квартира принадлежит на праве собственности истцу, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) ____ А находится в собственности истца, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03. 2023 года.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 19.06.2023 года в жилом помещении расположенном по адресу Республика Саха (Якутия) ____ А зарегистрированы также ответчики ФИО2, ФИО1.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ____ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Юбилейный» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ____ года рождения, ФИО2, ____ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ А.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено 25 июля 2023 года.