Дело № 2-2318/2023
УИД № 18RS0003-01-2022-007779-14
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года г. Ижевск УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шахтина М.В.,
при секретаре Князевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании долга по договору купли-продажи. Свои требования мотивирует следующим.
<дата> ФИО1 при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. (кадастровый (условный) <номер>, находящийся по адресу Удмуртская республика, <адрес>, передал продавцу земельного участка ФИО2 денежные средства в размере 230000,00 руб.
В этот же день для оформления на ФИО1 права собственности на данный земельный участок, документы были поданы в АО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Удмуртской Республики».
07 февраля истец получил от Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с наложением ареста на земельный участок и запретом совершать определенные с ним действия.
Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 с просьбой вернуть денежные средства, на что получил ответ, что денег уже нет и ответчик возвратить денежные средства не может.
Истец обратился в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве. Постановлением старшего следователя отдела по обслуживанию территории <адрес> СУ Управления МВД ФИО3 по <адрес> майора юстиции ФИО5 венесен отказ в возбуждении уголовного дела.
Отправленную истцом претензию от 26.12.2022 г. с требованием вернуть уплаченную за земельный участок сумму денег ответчик оставил без ответа.
Истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 03.02.2020 г. в размере 300000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с момента заключения договора купли-продажи до фактического исполнения обязательств в соответствии со ст. 395 ГК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5500,00 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что 03.02.2020 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. (кадастровый (условный) <номер>, находящийся по адресу <адрес>, который принадлежал ФИО2 на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка № <номер> от 18.03.2019 г. Цена договора 230000,00 руб., уплачиваемых в день подписания договора.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Истец ФИО1 произвел оплату в сумме 230000,00 руб., при этом государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена с 07.02.2020 г. по причине наложения ареста и запрета совершать определенные действия с приобретаемым земельным участком.
В материалах дела имеется расписка от 26.03.2020г. о том, что ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 230000 руб. до <дата>.
26.12.2022 г. истцом направлена претензия ответчику с требованием вернуть полученные денежные средства в течение 10 дней с момента получения претензии, поскольку сделка не состоялась и право собственности на ФИО1 не оформлено.
Согласно заключенному между истцом и ответчиком договору купли-продажи ФИО1 (покупатель) покупает в собственность за 230000 руб. земельный участок, а ФИО2 (продавец) продает этот земельный участок.
Вместе с этим в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 передал ответчику ФИО2 денежные средства в размере 230000,00 руб. за земельный участок, а переход права собственности от ответчика к истцу не произошел. Эти обстоятельства не оспаривались стороной ответчика, и подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами: уведомлением о приостановлении государственной регистрации от <дата> <номер>, распиской от 26.03.2020г.
Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства в соответствии с принципами относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и их взаимной связи в совокупности, суд приходит к выводу, что в данном случае, по мнению суда, полученные ответчиком денежные средства в сумме 230000,00 руб., получение которых ответчиком фактически не оспариваются, являются неосновательным обогащением и в силу ст. 1102 ГК РФ и подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца ФИО1.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Данная норма предусматривает ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяет последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, на основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с момента вынесения судебного решения по делу до фактического исполнения обязательства по возврату суммы.
Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по возврату уплаченных по договору подряда денежных средств с 03.02.2020 по день фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки также подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска с ответчик в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5500 руб. в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Указанные расходы подтверждаются чек-ордером <номер> от 30.12.2022 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) к ФИО2 (паспорт <номер>) о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 230000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5500 рублей.
Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на остаток основного долга 230 000 руб. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с 03 февраля 2020 года по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2023 года.
Председательствующий судья М.В. Шахтин