Дело № 2-3597/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Очирова Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения была мать истца ФИО3, которая умерла *** Истец проживает в квартире длительное время, имеет регистрацию по месту жительства с 1981 г., фактически несет права и обязанности нанимателя, делает ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. При обращении в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ за заключением договора социального найма жилого помещения истцу было отказано в связи с тем, что она не была включена в ордер.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 25.07.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить иск. Суду пояснила, что ФИО1 фактически была вселена в данное помещение матерью ФИО8 как член семьи, ордер в 1994 г. был выдан на состав семьи из 3 человек. ФИО1 проживает в квартире и несет бремя содержания имущества.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ ФИО9, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что ФИО1 отсутствует в ордере.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества.

В 1964 г. вышеназванная квартира была предоставлена отцу истца ФИО5 и членам семьи, *** выдан ордер ....

Согласно лицевому счету квартиросъёмщика ... члены семьи: ФИО3, *** (супруга), ФИО1, *** (дочь), ФИО6, *** (внучка).

В связи со смертью нанимателя ФИО5, последовавшей в 1993 г., супруге ФИО3 *** был выдан новый ордер ... на состав семьи 3 человека. Вместе с тем, на оборотной стороне ордера информация о вселенных совместно с нанимателем членах семьи не внесена. Истец ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства с 1981 г.

ФИО3 умерла ***.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 была вселена родителями: отцом ФИО5 и затем матерью ФИО3, как член семьи и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> рождения, по достижении совершеннолетия в 1981 г. зарегистрирована по месту жительства, иного жилья не имеет.

По состоянию на 12.07.2023 г. по адресу: <адрес> 30.03.1997 г. имеет регистрацию по месту жительства дочь истца ФИО4, *** г.р.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает в <адрес>, заехала в жилье в 2004 г., на момент ее переезда ФИО1 уже проживала в данном доме в <адрес> на первом этаже и проживает там постоянно в настоящее время.

В ходе судебного разбирательства судом был исследован ордер ... от 16.08.1994 г., который был выдан «гр. ФИО3 с семьей, состоящей из 3 человек, на занятие 2 комнат площадью 23,0 кв.м. в <адрес>», однако с оборотной стороны ордер ответственным работником исполнительного комитета районного Совета народных депутатов заполнен не был. Вместе с тем, при установленных выше обстоятельствах, оснований полагать, что ФИО1 не была включена в ордер, у суда не имеется.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 на законном основании была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО3, где постоянно проживает с момента рождения и до настоящего времени, имеет регистрацию по месту жительства, выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, иного жилья в собственности не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ (ИНН <***>) заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.08.2023г.

Судья Т.В. Очирова

УИД ...