Гражданское дело № 2-3196/2023
УИД 47RS0005-01-2023-002424-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Паша И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4, в котором просит признать право собственности на капитальный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел гараж по договору купли-продажи 18.02.2015 года у ФНИ, которая построила его на выделенном ей земельном участке, провела его инвентаризацию, но право собственности не зарегистрировала в установленном порядке, поскольку гараж был построен до принятия закона о государственной регистрации. В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж за ответчиком, истцу отказано в регистрации права собственности за ним на основании договора купли-продажи. Считает, что ответчик приобрел право собственности в силу ст. 218 ГК РФ независимо от отсутствия регистрации права, которое перешло к нему по договору.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований по году постройки гаража 2015 году.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 51 Закона СССР "О кооперации" от 26 мая 1988 г. N 8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решением исполнительного комитета Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 15.03.1990 г. № ФНИ включена в состав кооператива «Рубежный-2» и ей разрешено строительство гаража-стоянки в составе кооператива.
Из справки ГК «Рубежная-1» от 21.11.2008 года ФНИ являлась владельцем гаража № в гаражном кооперативе «Рубежный-2».
Из инвентарного дела ГУП «Леноблинвентаризации», исследованным судом в судебном заседании, следует, что гараж учтен как строение в 2015 году, площадь гаража по техническому паспорту составляет 33,7 кв.м., стены кирпичные.
Согласно справке ГК «Рубежный-2» от 30.08.2023 года истец ФИО1 имеет в собственности гараж № и является членом ГК «Рубежная-1», который в 2003 году переименован в ГСК «Рубежный-2». Задолженности по целевым и членским взносам не имеет.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж возведён на земельном участке, его возведение окончено в 2015 году, земельный участок под гараж был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаража ответчице, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств обратного, не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика права собственности на гараж в силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ к моменту заключения договора купли-продажи и, соответственно, о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Рубежный-1», расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на капитальный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Окончанием постройки в 2015 году.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2023 г.