Решение по делу № 2-3970/2025 от 28.01.2026 | Емельяновский районный суд (Красноярский край)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

2 обратилась в суд с исковым заявлением к МТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <ФИО> крае, <адрес>», Министерству лесного хозяйства <адрес>, Министерству природных ресурсов и лесного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что решением Емельяновского районного суда от <дата> постановлено: «Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Сибирь» к 2, администрации <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив представленные в материалы дела доказательства, возражения сторон, выводы эксперта, установив, что земельные участки с кадастровыми номерами (площадь 1917 кв.м.) и (площадь 3000 кв.м.) имеют место наложение границ на земли

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования 2 к МТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <ФИО> крае, <адрес>», Министерству лесного хозяйства <адрес>, Министерству природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-565/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Землянко И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к МТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в ФИО8 крае, <адрес>», Министерству лесного хозяйства <адрес>, Министерству природных ресурсов и лесного комплекса <адрес> об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

2 обратилась в суд с исковым заявлением к МТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в ФИО8 крае, <адрес>», Министерству лесного хозяйства <адрес>, Министерству природных ресурсов и лесного комплекса <адрес> в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в координатах, указанных в исковом заявлении.

Требования мотивированы тем, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Сибирь» к 2, администрации <адрес> о признании результатов межевания недействительными, признании отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, объекте незавершенного строительства, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1917 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пионерлагеря "Бирюсинка". Участок находится примерно в 115 метрах по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, ДНТ "Мираж".

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5300 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для организации днт, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, район пионерлагеря "Бирюсинка", ДНТ "Мираж".

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, Мининский сельсовет, район пионерлагеря "Бирюсинка", ДНТ "Мираж", участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0340519:451, 24:11:0340519:463, 24:11:0340519:461.

Обязать 2 осуществить демонтаж объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, ДНТ «Мираж», участок №, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Исключить из Единого государственного реестра сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, ДНТ «Мираж», участок №.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.».

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Емельяновского районного суда оставлено без изменения.

Решением Емельяновского районного суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1917 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования, в соответствии с договором уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежат на праве аренды 2; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5300 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для организации днт, для иных видов сельскохозяйственного использования, в соответствии с договором уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежат на праве аренды 2; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в соответствии с договором уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежат на праве аренды 2

Так же установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 1917 кв.м., на основании заявления в филиал ФГБУ Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, район пионерлагеря "Бирюсинка", ДНТ "Мираж". Межевой план подготовлен в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной исполняющим обязанности начальника отдела архитектуры управления земельно-имущественных отношений администрации <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует актуальным сведениям ЕГРН - 1917 кв.м. Сведения о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка площадью 1917 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, в местоположение земельного участка указан ориентир – 115 метров севернее пионерлагеря «Бирюсинка». К акту выбора и обследования земельного участка для организации ДНТ от ДД.ММ.ГГГГ приложена схема земельного участка в М 1:15000, где схематически изображено местоположение образуемого земельного участка. При этом, сведения об изготовлении схемы на основе материалов лесоустройства, согласовании с Агентством лесной отрасли <адрес>, отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 5300 кв.м. на основании заявления в филиал ФГБУ Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, район пионерлагеря "Бирюсинка", ДНТ "Мираж". Межевой план подготовлен в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной руководителем управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ; с актом выбора и обследований земельного участка для организации ДНТ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано ориентировочное местоположение границ земельного участка площадью 5300 кв.м. - Россия, <адрес>, МО Мининский сельсовет, район пионерлагеря "Бирюсинка", с постановлением администрации <адрес> «О предварительном согласовании места размещения земельного участка ДНТ «Мираж» для организации ДНТ в районе пионерлагеря «Бирюсинка» от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует актуальным сведениям ЕГРН - 5300 кв.м. Сведения о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка площадью 5300 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. К акту выбора и обследования земельного участка для организации ДНТ от ДД.ММ.ГГГГ приложена схема земельного участка в М 1:15000 (том 1 л.д.108), изготовленная на основе материалов лесоустройства, где схематически изображено местоположение образуемого земельного участка - южнее границ земель лесного фонда Емельяновское лесничество, Емельяновское участковое лесничество, совхоз «Элита», квартал 11 выдела 49.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 3000 кв.м. на основании заявления в филиал ФГБУ Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Мининский сельсовет, район пионерлагеря "Бирюсинка", СНТ "Мираж", участок №. Межевой план подготовлен в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной руководителем управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с актом выбора и обследований земельного участка для ведения СНТ «Мираж» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано ориентировочное местоположение границ земельного участка площадью 3000 кв.м. - Россия, <адрес>, район пионерлагеря "Бирюсинка", с постановлением администрации <адрес> «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для ведения садоводства СНТ «Мираж», район пионерлагеря «Бирюсинка» от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка площадью 3000 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Площадь земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует актуальным сведениям ЕГРН - 3000 кв.м. К акту выбора и обследований земельного участка для ведения СНТ «Мираж» от ДД.ММ.ГГГГ приложена схема земельного участка в М 1:25000 (том 1 л.д.132), изготовленная на основе материалов лесоустройства - севернее автомобильной дороги, где схематически изображено местоположение образуемого земельного участка и согласованная с Агентством лесной отрасли Красноярского каря.

При формировании и установления границ земельных участком истца с кадастровыми номерами <данные изъяты> были проведены: обследование земельных участков, составлен акт выбора и обследования земельного участка, на основании этого акта выдано извещение о согласовании, в том числе с КГУ «Емельяновское лесничество», КГУ О/М «Мининское лесничество» по указанным участкам.

При проведении третьим лицом ООО «Регион-Сибирь» в 2013 году межевых работ по установлению границ арендуемого им земельного участка, земельные участки истца уже стояли на кадастровом учете (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), сведения о границах были внесены в ЕГРН. В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой установлена реестровая ошибка.

Истец 2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена. Ее представитель ФИО7 (действующий по доверенности) поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание не явились представители ответчиков МТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в ФИО8 крае, <адрес>», Министерства природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Регион – Сибирь», Рослесхоз в лице департамента лесного хозяйства СФО, Департамента лесного хозяйства по <адрес>, ФГБУ «Рослесинфорг», КГБУ «Емельяновское лесничество», ДНТ «Мираж», администрации Емельяновского муниципального округа, администрации Мининского сельсовета <адрес>, администрации г. ФИО8, Краевого государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог по <адрес>», были надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из материалов дела следует, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Сибирь» к 2, администрации <адрес> о признании результатов межевания недействительными, признании отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, объекте незавершенного строительства, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, Мининский сельсовет, район пионерлагеря "Бирюсинка", ДНТ "Мираж", участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать».

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, в связи с чем на основании вышеуказанного решения суда из Единого государственного реестра недвижимости были исключены сведения о местоположении границ вышеуказанных участков; просила установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый Центр «Альтернатива» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения натурного экспертного исследования с визуальным обследованием на местности объектов исследования, которыми являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> в месте их первичного выбора/обследования и образования в 2009-2013 годах, установлено, что в пределах границ земельных участков произрастает многолетняя лесная растительность состоящая из преимущественно деревьев хвойных пород (ель, сосна, лиственница) и отдельно произрастающих лиственных пород (берез), кустарниковой растительности - с полной сомкнутостью крон взрослой лесной растительности. Исследуемая территория земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с местоположением впервые определенном Схемами расположения участков на КПТ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и Актами выбора и обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - представляет собой ландшафтную территорию природного происхождения, является единообразной частью прилегающего к исследуемым участкам единого лесного массива лесного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (лесной участок), по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Емельяновское лесничество, Емельяновское участковое лесничество, Емельяновское сельское, совхоз «Элита» Квартал 11 (части выделов 96,97, 100, 101, 112, 113, 114, 115) входящего в лесопарковый зеленый пояс города ФИО8 и особо охраняемую природную территорию (ООПТ) с реестровым номером 24:00-9.24, наименование: «Особо охраняемая природная территория – государственный комплексный заказник краевого значения «Красноярский», залесенные части составляют в процентном отношении от площади участка и (или) контура участка: - в пределах уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м : залесенная часть - 68 %, незалесенная часть - 32 %,

- в пределах уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м: залесенная часть - 41 %, незалесенная часть - 59 %,

- в пределах уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м: залесенная часть - 48 %, незалесенная часть - 52 %.

При проведении пространственного анализа космоснимков высокого разрешения и различных слоев данных, в месте первичного выбора/обследования и образования исследуемых участков в 2009-2013 годах, установлено, что в пределах границ образуемых земельных участков - произрастала многолетняя лесная растительность состоящая из преимущественно деревьев хвойных пород (ель, сосна, лиственница) и отдельно произрастающих лиственных пород (берез), кустарниковой растительности - с полной сомкнутостью крон взрослой лесной растительности.

При проведении экспертных исследований на местности на объектах исследования, которыми являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> в целях исследования вопроса в какой площади земельные участки возможно использовать для сельскохозяйственной деятельности с видом разрешенного использования «ведение садоводства код 13.2», определены пространственные (территориальные) признаки непригодности земель, с учетом сложного природного рельефа местности, близкой расположенностью в автомобильной магистрали направлением ФИО8 - станция Минино (ЗУ с КН <данные изъяты>), произрастающей многолетней лесной растительности высокой плотности с разнообразием кустарниково-травянистого яруса и наличия жизнеспособного подроста хвойных пород.

Критериев и показателей, отвечающим количественным и качественным характеристикам присущим для категории земель - земли сельскохозяйственного назначения в целях ведения садоводства и хозяйственной деятельности, соответствующих содержанию видов разрешенного использования с ко<адрес>.2 установленных Классификатором «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № П\0412 (действующий в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> - не установлено, исследуемые земельные участки площадью 837 кв.м., 3000 кв.м. и 5300 кв.м., указанные в Каталогах координат на уточняемые участки искового заявления 2 (дело 2-1957/2023 том 1 л.д. 5-7) - являются неподходящими и непригодными для использования и ведения садоводства с видом разрешенного использования «ведение садоводства код 13.2», в том числе для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных (бытовых) построек и гаражей для собственных нужд, в том числе ввиду их размещения на землях ГЛФ (Емельяновского лесничества, Кемчугского участкового лесничества, квартал 330) и в пределах ЗОУИТ с реестровым номером 24:00-9.24, наименование: «Особо охраняемая природная территория – государственный комплексный заказник краевого значения «Красноярский».

Согласно дополнительному заключению эксперта ООО «Кадастровый Центр «Альтернатива» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, исследование по вопросу об установлении возможных вариантов установления границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, с учетом залесенной и незалесенной части, проводилось на основании полученных экспертом дополнительных результатов геодезических измерений (инструментального обследования) выполненных ДД.ММ.ГГГГ с выносом в натуру на местности координат характерных поворотных точек части границ Емельяновского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в ФИО8 крае, установленные на основании результатов работ выполненных ФГБУ «Рослесинфорг» в 2018 году по ГЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденные Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Емельяновского лесничества в ФИО8 крае», с учетом внесенных изменений Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №» на основании результатов работ, выполненных ФГБУ «Рослесинфорг» по государственному заданию от ДД.ММ.ГГГГ № на 2023 год).

Согласно проведенного визуального и инструментального исследования, натурно-технического обследования при проведении экспертного исследования на местности экспретом произведен осмотр территории в пределах границ, не входящей в границы ГЛФ, согласно Приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Емельяновского лесничества в ФИО8 крае» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ Приказ №), согласно Каталогу координат характерных точек (тт. 1-27), площадью 6139 кв.м (ФИО1), установлено, что в пределах границ произрастает многолетняя лесная растительность, состоящая из деревьев хвойных пород (ель, сосна, лиственница), деревьев лиственных пород (осина, береза, клён) – с полной сомкнутостью крон средневозрастной лесной растительности, а также отдельными массивами кустарники Схема 2.

В процентном соотношении исследуемая территория, площадью 6139 кв.м. (100%) выглядит следующим образом: залесенная территория, покрытая деревьями хвойных пород – 39%; залесенная территория, покрытая деревьями лиственных пород – 29%; залесенная территория, покрытая кустарниковой растительностью – 7%; незалесенная территория, покрытая травянистой растительностью – 25 %.

В результате проведенного экспертом исследования и натурного осмотра на местности ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что исследуемая территория участка покрыта естественной травянистой лесной растительностью, произрастают многолетние деревья хвойных и лиственных пород, кустарниковая растительность естественного происхождения, с преобладанием деревьев сосновой породы, в том числе, территория площадью 6139 кв.м. имеет сложный рельеф с перепадом высот более 8 метров.

В процентном соотношении залесенная территория занимает 75% от исследуемой территории, не входящей в границы ГЛФ, согласно координатному описанию местоположения границ Емельяновского лесничества Кемчугское участковое лесничество квартал 330 (ранее Емельяновское участковое (совхоз Элита) Емельяновского лесничества квартал 11 (часть выдела 49) указанных в Приказе Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Емельяновского лесничества в ФИО8 крае» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ Приказ №) и представляет собой обособленные участки разрозненные между собой.

Признаков использования и мероприятий по освоению исследуемых участков, осуществления хозяйственной деятельности соответствующей видам разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>: «для ведения дачного строительства», «для организации ДНТ», «для ведения садоводства» на исследуемой территории не имеющей пересечений с границами Емельяновского лесничества Кемчугское участковое лесничество квартал 330 (ранее Емельяновское участковое (совхоз Элита) Емельяновского лесничества квартал 11 (часть выдела 49) площадью 6139 кв.м. – экспертом не выявлено.

В том числе, критериев и показателей, отвечающим количественным и качественным характеристикам присущим для земель категории - сельскохозяйственного назначения в целях ведения садоводства и хозяйственной деятельности, соответствующих содержанию видов разрешенного использования с ко<адрес>.2 установленных Классификатором «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № П\0412 (действующий в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> (Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) – не установлено, исследуемые земельные участки площадью 837 кв.м., 3000 кв.м. и 5300 кв.м., указанные в Каталогах координат на уточняемые участки искового заявления 2 (дело 2-10/2025 том 1 л.д. 5-7) – являются неподходящими и непригодными для использования и ведения садоводства с видом разрешенного использования «ведение садоводства код 13.2» в территориальной зоне «Зона сельскохозяйственного использования (СХ.2)», в том числе для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных (бытовых) построек и гаражей для собственных нужд.

Согласно ответам Департамента лесного хозяйства по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Министерства природных ресурсов и лесного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пересечений с границами Емельяновского лесничества Кемчугское участковое лесничество квартал 330 (ранее Емельяновское участковое (совхоз Элита) Емельяновского лесничества квартал 11 (часть выдела 49) с границами территории участка, покрытой естественной травянистой лесной растительностью, с произрастающими многолетними деревьями хвойных и лиственных пород, кустарниковой растительностью естественного происхождения, площадью 6139 кв.м. (Таблица 2) – экспертом не установлено.

В материалы гражданского дела№ МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № представлена дополнительная информация из документов градостроительного зонирования и территориального планирования Мининского сельсовета <адрес>.

Согласно информации МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации <адрес>, территория площадью 6139 кв.м. (Таблица 2) отнесена к территориальной зоне «СХ.2. Зоны сельскохозяйственного использования».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Мининского сельсовета <адрес> утвержденных решением Мининского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р (в редакции решений <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №Р, от ДД.ММ.ГГГГ №Р, от ДД.ММ.ГГГГ №Р, от ДД.ММ.ГГГГ №Р) - Зона сельскохозяйственного использования (СХ.2) предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.

Статьей 33 Правил землепользования и застройки Мининского сельсовета <адрес> утвержденных решением Мининского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р установлены основные и условно-разрешенные виды использования в «Зоне сельскохозяйственного использования (СХ.2)» и не соответствуют виду разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>: «для ведения дачного строительства», «для организации ДНТ», «для ведения садоводства».

<адрес> земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>м.) в сумме составляет – 10217 кв.м.

В свою очередь, площадь территории, не имеющей пересечений с границами Емельяновского лесничества Кемчугское участковое лесничество квартал 330 (ранее

Емельяновское участковое (совхоз Элита) Емельяновского лесничества квартал 11 (часть выдела 49) составляет – 6139 кв.м.

На основании вышеизложенного, рассчитать проектные варианты уточнения местоположения всех исследуемых участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (общая площадь 10217 кв.м.) с учетом недостаточности площади территории не имеющей пересечений с границами Емельяновского лесничества Кемчугское участковое лесничество квартал 330 (ранее Емельяновское участковое (совхоз Элита) Емельяновского лесничества квартал 11 (часть выдела 49), с учетом исключения из общей проектной площади 6139 кв.м. - южной части границ территории (выраженной на местности спланированным склоном (косогором) в придорожной полосе при строительстве автомобильной дороги ФИО8-станция Минино с КН 24:11:0000000:17657 (разница рабочих отметок автомобильной дороги и уклона не менее 3 метров) и части территории с восточной стороны в пределах которой располагается подъездная грунтовая дорога к объектам инфраструктуры оздоровительного лагеря «Бирюсинка» и ЗУ с КН 24:11:0000000:696 (собственность РФ) – не представляется возможным.

В ходе проведенного повторного натурного исследования выполненного экспертом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на местности, результатов визуального осмотра объектов экспертизы, с учетом сведений предоставленных Департаментом лесного хозяйства по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Министерством природных ресурсов и лесного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии пересечений с границами Емельяновского лесничества Кемчугское участковое лесничество квартал 330 (ранее Емельяновское участковое (совхоз Элита) Емельяновского лесничества квартал 11 (часть выдела 49) на общей части территории площадью 6139 кв.м. в координатах указанных в Таблице 2, ввиду недостаточности площади, отличительной от площади земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> сведения о которых содержатся в ЕГРН, экспертами проведен расчет исключительно местоположения, конфигурации границ и проектной площади ЗУ с <данные изъяты> площадью 5300 кв.м. Таблице 3, Схема 3, Схема 4. Варианты установления координат характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (площадь 1917 кв.м) и <данные изъяты> (площадь 3000 кв.м.) установить не представляется возможным, ввиду недостаточности площади не имеющей пересечений с землями ГЛФ, в свою очередь необходимо сообщить, что реестровая ошибка в местоположении границ исследуемых участков при их образовании в 2012-2013 годах установлена при проведении экспертных исследований в 2024 году (заключение эксперта №–12/2024 от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №–1957/2023 (т. 1 л.д. 198-284)).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, возражения сторон, выводы эксперта, установив, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (площадь 1917 кв.м.) и <данные изъяты> (площадь 3000 кв.м.) имеют место наложение границ на земли государственного лесного фонда, пересечение с Гослесфон<адрес>%, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований об становлении границ указанных земельных участков.

При этом, с учетом того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м имеет залесенную часть - 48 % и незалесенная часть - 52 %, но не входит в Гослесфонд, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5300 кв.м. в каталоге координат:

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования 2 к МТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в ФИО8 крае, <адрес>», Министерству лесного хозяйства <адрес>, Министерству природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, об установлении границ земельных участков, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Мининский сельсовет, район пионерлагеря "<данные изъяты>» в каталоге координат:

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →