Решение по делу № 2-2-80/2023 от 03.03.2023 - о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка.

Дело № 2-2-80/2023

(УИД: 40RS0005-02-2023-000058-80)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2023 года с.Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

06.02.2023 года ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействи тельными и установлении границ земельного участка, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.2011 года они приняли наследство в виде земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>. Для оформления своего права на земельный участок, они обратились к кадастровому инженеру ФИО5, для подготовки межевого дела, которое они сдали в кадастровую палату. Истцы получили уведомление Управления Росреестра по Калужской области от 30.11.2022 года № КУВД-001/2022-51806162/2 о приостановлении осуществления действий кадастрового учёта в отношении земельного участка, в связи с наложением их земельного участка с К№ на земельный участок с К№, владельцем которого является ответчик ФИО3 Свой земельный участок истцы обрабатывают, занимаются огородничеством, границы земельного участка никогда не изменялись, участок обнесен забором. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок площадью 1900 кв.м., с К№, поставлен на государственный кадастровый учёт недвижимости 29.03.2011 г., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местополо жение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Кононово, <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, просит исправить реестровую ошибку, признать недействительными результаты межевания ЗУ с К№ в части наложения границ земельного участка по обозначенным точкам и установить границы ЗУ с К№, площадью 1900 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 09.11.2022 г. и заключением от 12.12.2022 года.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, представители третьего лица – администрации МР "Износковский район" и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке по адресу регистрации. Представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, так как иск предъявлен по месту регистрации и жительства ответчика. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 119, 233, 235 Гражданского процессуаль ного кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.12.2022 г (л.д.6-7) истцы ФИО2 и ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное исполь зование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок с К№ поставлен на государственный кадастровый учёт недвижи мости 29.03.2011 года. Границы земельного участка не были установлены в соот ветствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка К№, площадью 29935 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2022 года (л.д.8-10).

В ноябре 2022 года истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, расположенного в д.<адрес> и подготовки межевого плана.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 12.12.2022 года при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, установлено, что граница данного участка, принадлежащего истцам пересекает земельный участок с К№(1), собственником которого является ответчик ФИО3, площадь пересечения 268,47 кв.м.( л.д.20).

Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 30.11.2022 года № КУВД-001/2022-51806162/2 (л.д.22) приостановлено осуществление кадастро вого учета в соответствии с п.20, 20.1 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что границы земель ного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявле ние, пересекают границы другого земельного участка с К№(1), площадь пересечения 268,47 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики.

Судом установлено, что земельный участок с К№, площадью 29935 кв.м., принадлежит ФИО3, поставлен в ГКН 28.10.2021 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, земельный участок истцов К№, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, площадью 1900 кв.м., используется истцами на протяжении длительного времени без изменения площади и конфигурации, пересекает границу земельного участка ответчика с К№, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 940 метров от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики по точкам н5-н3-н4-н5, что так же подтверждается заключением и планом расположения земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (л.д.20-21). Таким образом, земельный участок ответчика был сформирован и поставлен на кадастровый учет без учета месторасположения земельного участка истцов, в связи с чем, поставить на кадастровый учет формируемый истцами земельный участок не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, принадлежащего ФИО3, расположен ного на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположен ного за пределами земельного участка, ориентир населенный пункт, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д.Степанчики, в части наложения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес> по точкам н5-н3-н4-н5 указанным в плане расположения земельного участка ФИО1 и ФИО2, пересечением земельного участка К№ (площадь пересечения 268,47 кв.м.), изготовленным кадастровым инженером ФИО5 12.12.2022 года.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, площадью 1900 кв.м., К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Кононово, <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 09.11.2022 г. и заключением от 12.12.2022 года, которые является неотъемлемой частью данного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковс кого района Калужской области) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ А.В.Петров