Дело № 2-6520/2025

50RS0<№ обезличен>-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 8950/тс от <дата> нанимателю ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., членам его семьи: ФИО1, <дата> г.р., ФИО7 <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной изолированной квартире № 167 по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>, <адрес>.

После вселения в квартиру лиц, указанных в договоре социального найма, в семье нанимателя родились дети: ФИО2 и ФИО3 <дата> г.р., которые также были вселены в спорную квартиру.

Переданное нанимателю и членам его семьи жилое помещение находится в государственной собственности, правообладателем спорной квартиры с кадастровым номером № 50:10:0040207:1963 является Российская Федерация.

За Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано право оперативного управления.

Право бессрочного владения и пользования жилым помещением предоставлено нанимателю и членам его семьи: ФИО6, ФИО1, ФИО7, а также вселенным в жилое помещение несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 Иные лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало Министерство обороны Российской Федерации, действовавшее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице 1-го отдела Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации».

По вопросу приватизации жилья заявители ФИО6, ФИО1, ФИО7 обращались в адрес органов Министерства обороны Российской Федерации, однако обращения остались без удовлетворения.

Истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, считает, что жилищные права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения нарушены и обращается в суд за их восстановлением.

В приватизации жилья участвует истец ФИО1, являющаяся супругой нанимателя ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 Наниматель ФИО6, сын нанимателя - ФИО7, <дата> г.р., отказавшиеся от участия в приватизации, выступают по делу третьими лицами.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо - ФИО6 Н. в судебное заседание явился, от участия в приватизации жилого помещения отказался, дал согласие на приватизацию квартиры на имя супруги ФИО1 и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, <дата> г.р., исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание явился, от участия в приватизации жилого помещения отказался, дал согласие на приватизацию квартиры на имя матери ФИО1, сестры ФИО2, брата ФИО3, исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

Ответчик – представитель Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную изолированную трехкомнатную квартиру № 167, общей площадью 84,2 кв.м., расположенную в доме № 12 по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>.

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации и нанимателем ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения № 8950/тс, согласно которому нанимателю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членам его семьи: супруге ФИО1 <дата> г.р., сыну ФИО7 <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <...>.

На основании п. 6 указанного договора социального найма в спорную квартиру были вселены родившиеся <дата> г. несовершеннолетние дети нанимателя ФИО2 и ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем спорной квартиры с кадастровым номером № 50:10:0040207:1963 является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано <дата>.

<дата> за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано право оперативного управления на спорную квартиру.

Обращения заявителей по вопросу приватизации спорной квартиры оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию лиц.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что занимаемая жилая площадь, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не пользовались, занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья представлены суду.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № 167 по адресу: <адрес>, <...>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <...> кв. 167.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья В.Ю. Демидов