05RS0031-01-2025-004380-79

Дело №2-3890/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Унисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Унисервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, указав следующее.

Ответчик является собственником ? доли <адрес> общей площадью 102,4 кв.м. по <адрес>-В, корп. Б.

Указанный дом находится в управлении ООО «Унисервис».

На основании сверки расчетов за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги на сумму 137 314,82 руб., в том числе:

- по холодному водоснабжению с 01.04.2018 по 31.01.2024, основной долг 1430,65 руб.

- по горячей воде с 01.04.2018 по 31.01.2024 основной долг 13 208,68 руб.

- по отоплению с 01.01.2017 по 31.01.2024 основной долг 44 461,54 руб.

- по электроэнергии: основной долг 42 127,27 руб.

- по вывозу твердых коммунальных бытовых отходов с 01.09.2016 по 31.01.2024 основной долг 5722,81 руб.

- по водоотведению (канализации) с 01.04.2018 по 31.01.2024 основной долг 1119,15 руб.

- по техобслуживанию с 01.12.2016 по 31.01.2024 основной долг в размере 29 244,72 руб.

20.06.2024 мировым судьей с/у №8 Ленинского района г.Махачкалы был вынесен судебный приказ 2-1879/2024 о взыскании в пользу ООО «Унисервис» с должника ФИО1 задолженности в размере 137 314 руб. 82 коп.

13.02.2025 определением мирового судьи с/у №8 Ленинского района судебный приказ 2-1879/2024 был отменен.

16.08.2024 между ООО «Унисервис» и ФИО1 было заключено мировое соглашение 2-1879/2024, согласно которому ответчик обязался в срок 28.03.2024 погасить задолженность в размере 84 555 руб., согласно графику платежей. Обязательства ответчиком исполнены не были.

В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Унисервис» задолженность в размере 87 133,35 руб., состоящую из основного долга в размере 84 555 руб. и госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как усматривается из материалов дела, собственником ? доли объекта недвижимости (квартиры) №19, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик.

Из расчета задолженности за коммунальные услуги по указанной выше квартире следует, что за ответчиком (соразмерно его доле) образовалась задолженность по горячей воде 13208,68 руб. и по отоплению 44461,54 руб., по холодному водоснабжению – 1430,65 руб. и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.08.2024 между ООО «Унисервис» и ФИО1 было заключено мировое соглашение 2-1879/2024, согласно которому ответчик обязался в срок 28.03.2024 погасить задолженность в размере 84 555 руб., согласно графику платежей с сентября 2024 по февраль 2025.

Однако обязательства ответчиком не выполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. до рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Унисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу ООО «Унисервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 87 133,35 руб., состоящую из основного долга в размере 84 555 руб. и госпошлины в размере 4000 руб.

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20 августа 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>