Дело № 2-1516/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002215-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 02 сентября 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении нарушений прав собственника земельной доли,

установил:

Представитель истца ФИО1, ФИО2, действующий на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении нарушений прав собственника земельной доли. В обоснование, указав, что 31 марта 1992 года истец был принят в колхоз «Россия» ст. Петропавловской Курганинского района Краснодарского края на должность конно-спортивного рабочего, где проработал до 05 ноября 1993 года и уволился по собственному желанию. Одновременно с принятием на работу истец был принят в члены колхоза «Россия», которым он являлся до своего увольнения 05 ноября 1993 года. 20 ноября 1992 года колхоз «Россия» был реорганизован в Агропромышленное товарищество с ограниченной ответственностью «Россия» (сокращенное наименование - АПТ «Россия»), и позднее 06 июля 2004 года в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия» (сокращенное наименование - СПК «Россия»). Согласно пункта 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. В период работы и членства в колхозе «Россия» у истца возникло право на получение в собственность земельной доли в колхозе «Россия» (АПТ «Россия) в порядке приватизации. Список собственников земельных долей АПТ «Россия» был утвержден Постановлением главы администрации Курганинского района Краснодарского края. Истец не был включен в список собственников земельных долей АПТ «Россия» по неизвестным для истца обстоятельствам, о чем истец узнал только в 2022 году. При этом АПТ «Россия» начиная с 1992 года и вплоть до своей ликвидации в 2004 году, а с 2004 года и до 2011 года его правопреемник СПК «Петропавловский» ежегодно выдавали истцу арендную плату за аренду земельной доли в виде зерна ячменя и пшеницы. Со слов должностных лиц АПТ «Россия» земельная доля была выделена истцу в порядке приватизации, но выдача свидетельства на право собственности на земельную долю была затянута Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Курганинского района, поэтому истцу рекомендовали подождать с получением документов на земельную долю. По указанным причинам истец не получил свидетельство на право собственности на землю и не обращался за защитой своих прав до настоящего времени. Просил признать за ним право общей долевой собственности на 28500/1684211 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1684211 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Обратить решение к немедленному исполнению.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, предоставил суду заявление, в котором указал, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против иска не возражал.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие указанных лиц в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе, судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 8 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, с учетом ликвидации АПТ «Россия» и его правопреемника СПК «Петропавловский», потенциальным собственником земельного участка, оставшегося в составе бывших земель данного предприятия, является администрация муниципального образования Петропавловское сельское поселение Курганинского района Краснодарского края, которое является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 31 марта 1992 года истец был принят в колхоз «Россия» ст. Петропавловской Курганинского района Краснодарского края на должность конно-спортивного рабочего, где проработал до 05 ноября 1993 года и уволился по собственному желанию. Одновременно с принятием на работу истец был принят в члены колхоза «Россия», которым он являлся до своего увольнения 05 ноября 1993 года, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 6).

Согласно пункта 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Таким образом, в период работы и членства в колхозе «Россия», у истца возникло право на получение в собственность земельной доли в колхозе «Россия» (АПТ «Россия) в порядке приватизации.

Согласно раздела II Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 (ред. от 03.08.1998) "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-002/2021-163483470 от 08 декабря 2021 года на земельный участок с кадастровым номером №, в составе данного земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности 19 человек на площадь 541500 кв.м. или 54,15 га (площадь одной земельной доли 28500 кв.м. х 19 = 541500 кв.м. или 54,15 га) (л.д. 11-17).

Уточненная площадь 1 (одной) земельной доли в АПТ «Россия», установленная постановлением главы администрации Курганинского района Краснодарского края № 959 от 12.11.1997 г., составляет 28500 кв.м. (2,85 га).

Свободная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1082700 кв.м. (108,27 га), согласно расчета: 1684211 - 541500 = 1082700 кв.м. (108,27 га).

Таким образом, требования истца являются исполнимыми, не нарушают прав и законных интересов ответчика, участников общей долевой собственности и третьих лиц. Истец обоснованно вправе претендовать на свою земельную долю без ущемления чьих-либо прав и законных интересов, так как свободная площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения, переданного в коллективно-долевую собственность членов колхоза «Россия», имеющего кадастровый №, составляет 1396,64 га.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как земельная доля истца не находится в чужом незаконном владении и право собственности истца никто не оспаривает, а необходимость защиты права собственности истца обусловлена утратой исполнительным органом власти постановления об утверждении списков собственников земельных долей, то для защиты своего права собственности истец вправе предъявить негаторный иск об устранении нарушений прав собственника в виде требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельную долю не свидетельствует об отсутствии права собственности истца на данную земельную долю.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ решение необходимо обратить к немедленному исполнению, так как земли сельскохозяйственного назначения являются уникальным природным богатством Краснодарского края, требуют постоянного ухода и обработки, рационального использования. Обращение решения суда к немедленному исполнению будет отвечать требованиям рационального использования и обеспечения плодородия земли, соблюдения правил севооборота, установленных положениями Закона Краснодарского края "Об обеспечении плодородия земель" и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Руководствуясь статьями 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) об устранении нарушений прав собственника земельной доли - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ), право общей долевой собственности на 28500/1684211 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1684211 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу:

Решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения, изменения и возникновения права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение по настоящему делу обратить к немедленному исполнению.

Копию мотивированного решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Яконов