Дело №2-2627/2025
27RS0004-01-2025-002338-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО6, секретаре Пестеревой А.П.,
с участием: прокурора Лобода Н.А, истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец в обоснование иска указал, что является собственником частного домовладения по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, который фактически в доме не проживает, бремя по содержанию дома не несет, личный вещей не имеет, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения по владению пользованию и распоряжению своим имуществом.
Просит признать ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки суду не известна.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлено почтовое извещение, данных об ином месте жительства истцом не представлены и судом не добыты.
Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке заочного производства.
Истцу, известны и понятны особенности заочного производства, предусмотренные ст.ст. 234 и 237 ГПК РФ.
В судебном истец подержал исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснил, что право собственности на дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО9 Дом приобретен его родителями ФИО10 и ФИО9, которая после смерти отца приняла наследство. После ее смерти на основании завещания он приобрел право собственности на дом и земельный участок, на котором он расположен. Ответчик является его сводным братом по отцу, был зарегистрирован в доме отцом для трудоустройства, фактически не вселялся и не проживает в нем. Регистрация носит формальный характер. Собственное жилье ответчик не имеет, принадлежащий ему дом он оставил бывшей супруге, в настоящее время проживает с гражданской женой в съемном жилом помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета не хочет, ввиду отсутствия свободного времени. Конфликтных отношений между ними нет, соглашение о сохранении право пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключено. Он как собственник намерен продать дом, наличие регистрации ответчика препятствует в реализации права.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.е 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, следует из материалов дела, что по договору купли - продажи от 09.11.1995 г. ФИО1 и ФИО3 приобретены домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, в равную долевую собственность.
ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО4.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2010 г. ФИО2 приобрела право единоличной собственности на спорное жилое помещение после смерти супруга ФИО3, умершего 27.05.2009 г.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН - 26.04.2010 г.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.12.2018 г. ФИО4 приобрел право собственности на спорное домовладение и земельный участок, после смерти матери ФИО1, умершей 10.07.2015 г.
Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН- 28.04.2021 г.
Согласно домовой книги, в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5 с 10.09.2007 г.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика носит формальный характер, необходима была для трудоустройства, ответчик в доме не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о сохранении за ответчиком право пользования домом не заключено, требований о вселении в жилое помещение ответчиком не заявлено, не проживание ответчика носит добровольный и постоянный характер. Обязательства по оплате за содержание дома ответчик не исполняет, участие в сохранности имущества не принимает.
Наличие регистрации не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Суд, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, установленные по делу обстоятельства, тот факт, что истец является полноправным собственником домовладения, ответчик членом его семьи не является, в качестве члена семьи собственника дома, в жилое помещение не вселялся, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей не имеет, выезд ответчика не носит временный характер, наличие конфликтные отношений между истцом и ответчиком, ставшими основанием выезда из спорного жилого помещения не установлено, доказательств наличия между собственником и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, сторонами не представлено, считает, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к.н.: 27:23:0051018:45.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, к.н.: 27:23:0051018:45.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Федосова
Решение в окончательном виде изготовлено 28 апреля 2025 года.