Решение по делу № 2-18131/2024 от 13.01.2025 - о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, об исключении земельного участка из наследственной массы.

50RS0031-01-2024-023817-88

Дело № 2-2530/2025 (2-18131/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В.,

при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, об исключении земельного участка из наследственной массы,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд к ФИО5, Администрации Одинцовского городского округа Московской области с требованиями о признании недействительным свидетельство о праве собственности на землю, об исключении земельного участка из наследственной массы и включении доли в состав наследуемого имущества.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 приходящаяся матерью истцам и ответчику. В установленный законом срок истцы и ответчики приняли наследство после смерти ФИО1. путем обращения к нотариусу ФИО6, которой было заведено наследственное дело №

От нотариуса истцы узнали, что ФИО1 оставила завещание в пользу ФИО7

Земельный участок на основании Постановлении Главы Администрации Захаровского сельского совета от 04.06.1993 г. № 30-А «О передаче гражданам в собственность и пожизненное наследуемое владение земельных участков» принадлежит на праве собственности не только ФИО1., но и истцам ФИО3 и ФИО4

Вместе с тем, Главой администрации Захаровского сельского совета на основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности МО-20-10 №135 от 17.06.1993 г. на весь земельный участок, право собственности ФИО1 на основании данного свидетельства было зарегистрировано в ЕГРН.

Поскольку свидетельство противоречит Постановлению Главы Захаровского сельского совета оно является недействительным, а сделанная на его основании запись в ЕГРН подлежит исключению.

На основании изложенного истцы просили признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серия МО-20-10 №135 от 17.06.1993 г. на имя ФИО1, выданное Главой администрации Захаровского сельского совета Одинцовского района Московской области, исключить из ЕГРН запись государственной регистрации права ФИО1 № от 08.12.2016 г. в отношении земельного участка с КН № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, исключить земельный участок с КН № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС из наследственной массы ФИО1. умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, просил вынести решение в соответствии с законом.

Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, мнение по иску не выразила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан... Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо, в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы Администрации Захаровского сельского совета Одинцовского района Московской области № 30-А от 04.06.1993 г. на основании заявлений о передачи гражданам в собственность закрепленных за ними земельных участков – ФИО1 ФИО3, ФИО4 передали в собственности участок 0, 04 Га – ЛПХ.

На основании постановления Администрации Захаровского сельского совета Одинцовского района Московской области от 10.11.2006 г. № 336 внесены изменения в п. 1.3 после слова «собственность» дополнить словами «бесплатно», слова для «ЛПХ» заменить словами для «ИЖС».

Из выписки похозяйственней книги усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС предоставлялся в пользовании: ФИО9 и членам его семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ..... ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ..... ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ТУ Захаровского Администрации Одинцовского городского округа Московской области усматривается, что согласно похозяйственным книгам земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС находился в пользовании до 1982 года 0,04 га у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и членов его семьи: ..... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ..... ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., ..... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ..... ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. (похозяйственная книга № 11 Захаровского сельского Совета народных депутатов, АДРЕС, за 1980-1982 г.г., стр. 82-83, лицевой счет№ 702).

После смерти ФИО2. в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, был разделен и находился в пользовании:

- 0,02 га у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № 4 Захаровского сельского Совета народных депутатов, АДРЕС, за 1983- 1985 г.г., стр. 72-73, лицевой счет № <***>; похозяйственная книга № 4 Захаровского сельского Совета народных депутатов, АДРЕС книга № 2, за 1986-1990 г.г., стр. 44-45, лицевой счет № <***>; похозяйственная книга Администрации Захаровского сельского округа № 4 АДРЕС, за 1991-1996 г. г. стр. 25-26, лицевой счет№ 207);

- 0,01 га у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., (похозяйственная книга № 4 Захаровского сельского Совета народных депутатов, АДРЕС за 1983-1985 г.г., стр. 76-77, лицевой счет № <***>; похозяйственная книга № 4 Захаровского сельского Совета народных депутатов, АДРЕС книга № 2, за 1986-1990 г.г., стр. 48- 49, лицевой счет № <***>; похозяйственная книга Администрации Захаровского сельского округа № 4 АДРЕС,. За 1991-1996 г. г. стр. 27-28, лицевой счет № <***>);

- 0,01 га у ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № 4 Захаровского сельского Совета народных депутатов, АДРЕС книга № 2, за 1983-1985 г.г., стр. 74-75, лицевой счет № <***>; похозяйственная книга № 4 Захаровского сельского Совета народных депутатов, АДРЕС книга № 2, за 1986-1990 г.г., стр. 46- 47, лицевой счет № <***>; похозяйственная книга Администрации Захаровского сельского округа дачи-Н АДРЕС за 1991-1995 г. г. стр. 81-82).

Вместе с тем, реальный раздел земельного участка не производился, исходя из пояснений сторон, между собственниками был определен порядок пользования земельным участком.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

К имуществу умершей было открыто наследственное дело №.

Из наследственного дела АДРЕС усматривается, что наследниками к имуществу умершей являются дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО7

В наследственном деле содержится завещание ФИО1, в котором она все свое имущество, которое принадлежало ей к моменту смерти, в том числе 64/300 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС завещала ФИО7

Также, в наследственном деле имеется свидетельство о праве на земельный участок 0,04 Га расположенном по адресу: АДРЕС архивная выписка из постановления Главы Администрации Захаровского сельского совета Одинцовского района Московской области и выписка из ЕГРП на указанный земельный участок, из которой усматривается, что участок зарегистрирован в единоличную собственность ФИО1.

Согласно ч. 1-2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч.1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Согласно с. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участок осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку материалами дела подтверждено, что при жизни ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на весь земельный участок, данное свидетельство противоречит вынесенному постановлению, согласно которому земельный участок площадью 0,04 Га расположенный по адресу: АДРЕС был выделен ФИО1 ФИО3, ФИО4, то есть в совместную собственность.

Таким образом, выданное свидетельство является незаконным, требования истцов о признании свидетельства выданного ФИО1. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что на момент смерти ФИО1 ей фактически принадлежало только 1/3 доли в праве общей долевой собственности, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок подлежит признанию недействительным, то земельный участок подлежит исключению из наследуемого имущества после смерти ФИО1, с включением 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, об исключении земельного участка из наследственной массы – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю серия № от 17.06.1993 г. на имя ФИО1 выданное Главой администрации Захаровского сельского совета Одинцовского района Московской области и регистрационную запись № от 08.12.2016 г. в отношении земельного участка с КН № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС – недействительными.

Установить, что у ФИО11 в собственности находилась 1/3 доля в праве на земельный участок с КН № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС.

Исключить земельный участок с КН № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС из состава наследуемого имущества после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

С.В. Зинченко

В окончательной форме решение суда принято 13 января 2025 г.