Дело № 2-1844/2023
УИД 03RS0013-01-2023-002255-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Хановой А.А., при секретаре судебного заседания Хабиповой Ч.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о признании права общей долевой собственности, о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Нефтекамск РБ о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в праве собственности на <адрес> РБ, кадастровый № в силу приобретательной давности, признании за ФИО1 права общей долевой собственности на <адрес> РБ, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрении дела, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела.
В судебное заседание третье лицо ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание нотариус нотариального округа г.Нефтекамск РБ ФИО6, представитель Управления Росреестра по РБ, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтекамску РБ не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.
Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 217 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой квартиры в долевую собственность, заключенного между Администрацией г. Нефтекамска и ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , квартира по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность по 1/3 доле каждому ФИО1 , ФИО2 , ФИО3
Договор зарегистрирован в Администрации г.Нефтекамск РБ. Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.
По сведениям ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированных прав и ограничений не имеется, площадь квартиры составляет 45,8 кв.м.
Рыночная стоимость квартиры по справке ИП ФИО7 составляет 1 300 000 рублей.
Исходя из редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" действующей на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру возникало у граждан на приобретенное жилье с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
ФИО3 дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом нотариального округа г.Нефтекамск РБ ФИО6 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
К наследникам первой очереди по закону относятся его супруга ФИО1 , дочь ФИО2 , дочь ФИО4.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась только его супруга ФИО1 . Другие наследники первой очереди: дочери ФИО2 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу супруги умершего отца - ФИО1 .
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Суд приходит к выводу, что ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 владели квартирой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более пятнадцати лет.
Соответственно, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению заявленные требования о признании за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 права долевой собственности по 1/3 доле на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Также суд приходит к выводу, что ФИО1 является единственным наследником ФИО3 , дата рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство после ее смерти, в том числе, в виде 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.
Соответственно, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 .
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 СНИЛС №, ФИО2 СНИЛС № к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ ИНН <***> о признании права общей долевой собственности, о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/3 доле в праве на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А.Ханова
Копия верна. Судья А.А.Ханова