УИД 66RS0006-01-2025-002705-54 Дело № 2-3456/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 30 сентября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Гладковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 (далее – ПГСК № 599) о признании права собственности на гаражный бокс < № >, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что 18.09.2007 он был принят в члены ПГСК № 599, ему был выделен вышеуказанный гаражный бокс, за который был в полном объеме уплачен паевой взнос. С целью регистрации права собственности на гараж ФИО1 обратился в регистрационный орган, которым совершение регистрационных действий было приостановлено по причине отсутствия в Управлении Росреестра по Свердловской области документов, подтверждающих право ПГСК № 599 на распоряжение гаражным боксом. Земельный участок для строительства гаражей площадью 710 кв.м изначально был выделен в бессрочное пользование ГСК № 155 за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совет депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования. Правопреемником ГСК № 155 является ответчик ПГСК № 599 (ИНН <***>). Гаражный бокс < № > площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <...> внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый < № >; согласно сведениям ЕГРН права на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрированы.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс < № >, расположенный по адресу: <...> в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела по существу истец и его представитель ФИО2 доводы своего иска поддержали.

Представитель ответчика ПГСК № 599 – ФИО3 в судебном заседании 13.08.2025 пояснил, что является председателем ПГСК № 599 с 2008 года. Подтвердил, что истец пользуется гаражным боксом < № >; никто иной права в отношении спорного бокса не заявлял.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно - строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).

Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из поступивших по запросу суда архивных документов следует, что Решением Исполкома Свердловского городского совета депутатов трудящихся № 20-л от 13.01.1972 Гаражно-строительному кооперативу № 155, организованному при Орджоникидзевском райисполкоме, в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,84 га за счет частичного изъятия от участка Радиостанции № 3 по ул. Народного фронта и западной границы Радиостанции в Орджоникидзевском районе, - для строительства гаража-стоянки на 200 боксов для автомашин личного пользования.

Впоследствии на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 в бессрочное пользование ГСК № 155 дополнительно прирезан участок площадью 710 кв.м за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3, - для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования.

Согласно Решению Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся < № > от 08.09.1977, учитывая ходатайство администрации, партийной и профсоюзной организации Уралмашзавода, а также техническую возможность о пристрое 39 боксов гаражей, из которых 20 построено, Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся принял решение просить отдел по делам строительства и архитектуры Свердловского горисполкома отвести земельный участок для пристроя 39 боксовых гаражей к существующему ГСК № 155.

06.02.1978 Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов принято решение о прирезке ГСК № 155 в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,2 га за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 под существующий гараж на 20 боксов и для строительства гаража на 19 боксов для автомашин индивидуального пользования.

Согласно Решению < № > от 07.12.1978 Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся решил просить Главное архитектурно-планировочное управление Свердловского Горисполкома отвести земельный участок для пристроя 23 боксовых гаражей к ГСК № 155, расположенного по ул. Народного фронта на западной границе Радиостанции № 3 в Орджоникидзевском районе. Аналогичные решения, но уже об отводе участка для пристроя 25 гаражей и 10 боксовых гаражей (из которых 7 построено) к ГСК № 155 было принято Исполнительным комитетом 26.07.1979 за < № >а и 23.12.1991 за < № >.

На основании Распоряжения Главы г. Екатеринбурга от 04.05.2005 < № > (в редакции Распоряжения Главы Екатеринбурга < № > от 09.03.2007 об исправлении технической ошибки в площади участка) право постоянного (бессрочного) пользования ПГСК № 155 земельным участком площадью 9110 кв.м по ул. Народного фронта, 99б в г.Екатеринбурге было прекращено, утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 9227 кв.м по ул. Народного фронта, 99б в г. Екатеринбурге и указанный участок площадью 9227 кв.м предоставлен ПГСК № 155 в аренду на 15 лет под гараж на 221 бокс для автомашин личного пользования.

Судом установлено, что по данным технического учета ЕМУП БТИ по ул. Народного фронта, 99а в г.Екатеринбурге расположено ПГСК № 406 (литер А, 26 боксов) и ПГСК № 599 (литер Б, боксы №№ 24-96).

Потребительский гаражно-строительный кооператив № 599 (ИНН <***>) является правопреемником ГСК № 155, что подтверждается Уставом ПГСК № 599, утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 16.02.2003 (протокол < № >), в пункте 1.1 которого указано, что ПГСК № 599 образован в результате разделения Гаражно-строительного кооператива № 155 на Гаражно-строительный кооператив № 155 и Гаражно-строительный кооператив № 599; полное название кооператива – Потребительский «Гаражно-строительный кооператив № 599», сокращенное наименование – ГСК № 599.

Сведения о ПГСК № 599 внесены в ЕГРЮЛ 24.03.2003, председателем кооператива ранее являлся К.Н.Я., в настоящее время ФИО3

Из технического паспорта ПГСК № 599 следует, что по материалам инвентаризации на 26.12.2005 здание боксовых гаражей литер Б состоит из гаражных боксов с нумерацией 27-96, в т.ч. включает гаражный бокс < № > площадью 18,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный гаражный бокс < № > поставлен на кадастровый учет 24.10.2017 с присвоением кадастрового номера < № >.

Учитывая, что ПГСК № 599 является правопреемником ГСК № 155 (в результате реорганизации последнего путем выделения), суд приходит к выводу, что гаражный бокс < № > был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу для строительства гаражных боксов для автомашин личного пользования. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из представленных стороной истца документов, ФИО1 принят в члены ПГСК № 599, в пользовании имеет гаражный бокс < № >.

Паевой взнос за гаражный бокс < № > выплачен полностью, что подтверждается справкой от 03.12.2009, подписанной председателем ПГСК № 599 – ФИО3

Как пояснила допрошенная в качестве свидетеля – кассир ПГСК № 599 – Я.С.Н. изначально спорным гаражным боксом пользовался П.Ю.Б., впоследующем в связи с его смертью гаражный бокс в 2017 г. был передан в пользование К.С.Е., написавшим заявление о его исключении из членов кооператива 01.04.2020. На основании заявления истца от 01.04.2020 ФИО1 был принят в члены ПГСК № 599, за ним закреплен бокс < № >. С указанного времени истец оплачивает взносы, присутствует на общих собраниях кооператива, задолженности по уплате взносов не имеет. Указала, что боксы строились «самостроем», кто-то вкладывал денежные средства, кто-то отрабатывал часами. По боксу < № > никаких споров не было. Паевой взнос за него выплачен.

Допрошенный в качестве свидетеля Г.А.Н. (владелец гаражного бокса < № >) указал, что истец пользуется соседним по отношению к нему боксом - < № >, видит его примерно 1 раз в 2-3 месяца; лично видел как ФИО1 ремонтировал двери своего гаража, участвовал в общих собраниях членов кооператива.

Представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам от 20.12.2021, 26.04.2023, 24.04.2025 подтверждается, что истцом вносится плата за электроэнергию.

Согласно сведениям ЕГРН, права в отношении гаражного бокса < № > в ПГСК № 599 по ул. Народного фронта, 99а в г. Екатеринбурге ни за кем не зарегистрированы; сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется.

Из технического паспорта и сведений ЕГРН следует, что спорный гараж находится в массиве гаражных боксов ГСК, оснований полагать постройку несоответствующим строительно-техническим нормам и правилам, а также угрожающей безопасности для жизни и здоровья людей у суда не имеется.

Согласно представленным фотографиям, гаражный бокс находится в эксплуатируемом состоянии, имеет очевидные следы использования; в гаражном боксе истец хранит принадлежащее ему имущество, к которому имеет свободный доступ. Из объяснений истца следует и подтверждается материалами дела, что гаражный бокс имеет смотровую яму.

Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие зарегистрированного права кооператива на спорный объект в данном случае основанием для отказа в иске не является, поскольку в силу действующего законодательства такое право возникает у члена кооператива при полной оплате пая.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, (паспорт < № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 28.10.2013) право собственности на гаражный бокс < № > площадью 18,4 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 14.10.2025

Председательствующий: С.В. Делягина