Решение по делу № 2-1532/2025 от 15.08.2025 | Ленинский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично. Обстоятельства наличия задолженности ответчиками не опровергнуты, доказательств ее погашения

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Дело № 2-1532/2025

УИД 76RS0015-01-2025-001901-90

Мотивированное решение составлено 15.08.2025 г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Алемасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины.

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме, однако в период с 01.12.2022 по 30.09.2024 не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 22297,50 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 8182,76 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения 1022,80 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 13091,94 руб., пени за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 20812,72 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на основную сумму задолженности в размере 22297,50 руб., начиная с 01.10.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1543 руб.;

- с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 33446,26 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 12274,15 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения 1534,20 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 19637,91 руб., пени за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 31219,07 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на основную сумму задолженности в размере 33446,26 руб., начиная с 01.10.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 315 руб.;

- с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 33446,26 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 12274,14 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения 1534,20 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 19637,91 руб., пени за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 31219,07 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на основную сумму задолженности в размере 33446,25 руб., начиная с 01.10.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 315 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.

По делу установлено, что ФИО3 (№ доли), ФИО1 (№ доли) и ФИО4 (№ доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2022 по 30.09.2024 ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом, в результате чего на лицевом счете № образовалась задолженность. Истцом представлен подробный расчет образовавшейся задолженности в отношении каждого из ответчиком соразмерно имеющейся доли в праве собственности, который судом проверен, и который суд находит обоснованным.

Обстоятельства наличия задолженности ответчиками не опровергнуты, доказательств ее погашения не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислены пени в размере 166501,72 руб. за период 01.12.2022 по 30.09.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, возникшей в период с 01.06.2018г. по 30.09.2024г. Пени рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиками не оспорен, не опровергнут. Кроме того, имеющаяся на лицевом счете по состоянию на 30.09.2024 сумма долга отражена в Сведениях по лицевому счету (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода. При этом истцом в самостоятельном порядке с применением положений ст. 333 ГК РФ размер начисленных пени снижен в отношении каждого из ответчиков. Истец просит взыскать пени за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 с ФИО1 в размере 20812,72 руб., с ФИО2 - 31219,07 руб., с ФИО3 - 31219,07 руб.

Пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его период, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает обоснованным применение положений ст. 333 ГК РФ и считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки (пени) с ФИО1 до 10000 руб., с ФИО2 до 15000 руб., с ФИО3 до 15000 руб., что будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Кроме того, истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абзац третий пункта 65).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзац четвертый пункта 65).

Из представленного суду расчета пени следует, что пени на сумму взысканной задолженности рассчитаны истцом по 30.09.2024г. В связи с чем, начисление пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует продолжить с 01.10.2024г. по день фактического исполнения ответчиками обязательства с применением ставки, установленной п.14 ст.155 ЖК РФ.

Учитывая, что требования истца по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 ГПК РФ, разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1543 руб. с ФИО1, в размере 2315 руб. с ФИО2, в размере 2315 руб. с ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>)

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 22297,50 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 8182,76 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения 1022,80 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 13091,94 руб.,

-пени за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 10 000 руб., с последующим начислением пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22297,50 руб., начиная 01.10.2024 г. по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п.14 ст.155 ЖК РФ

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 1543 руб., всего взыскать 33840,50 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>)

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 33446,26 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 12274,15 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения 1534,20 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 19637,91 руб.,

- пени за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 15 000 руб., с последующим начислением пени на сумму задолженности в размере 33446,26 руб., начиная с 01.10.2024г. по день фактического исполнения обязательства, с применением ставки, установленной п.14 ст.155 ЖК РФ,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 315 руб., всего взыскать 50761,26 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>)

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 33446,26 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 12274,14 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения 1534,20 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 19637,91 руб.,

-пени за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 15 000 руб. с последующим начислением пени на сумму задолженности в размере 33446,26 руб., начиная с 01.10.2024г. по день фактического исполнения обязательства, с применением ставки, установленной п.14 ст.155 ЖК РФ

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 315 руб., всего взыскать 50761,26 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Красильникова