Дело №
86RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 г. г.<адрес>
Березовский районный суд <адрес>-Югра в составе:
председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.,
помощника прокурора <адрес> ФИО12,
при секретаре ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к ФИО15 ФИО9, ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в Березовский районный суд с иском к ФИО15 ФИО9, ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО16 не снялись с регистрационного учета. Ответчики никаких правовых оснований пользоваться жилым помещением не имеют, никаких вещей в квартире нет.
Ответчики не проживают в данном жилом помещении и никогда не проживали, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истица просит признать ответчиков ФИО15 ФИО9, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО11 предоставила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.51).
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу проживания ответчиков в исковом заявлении, включая адрес регистрации по месту жительства, возвратились в суд по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата в почтовое отделение (л.д. 48-50).
Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд учитывает, что в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и назначении его к разбирательству в судебном заседании были предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о необходимости явиться в суд, поскольку судебные извещения были направлены по имеющемуся в деле адресу. Информация о ходе рассмотрения дела находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Березовского районного суда <адрес> – Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о необходимости явиться в судебное заседание.
Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает надлежащим извещение ответчиков о месте и времени рассмотрения искового заявления ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, полагая судебное извещение (судебную повестку) доставленным, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи в связи с чем оно было возвращено в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в адрес которых было направлено судебное извещение, но оно не получено адресатом, и возвратилось в суд по истечении срока хранения.
Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск, подлежащий удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО11 является собственником жилого помещения, общая долевая собственность 1/3, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>.; Правообладателями общей долевой собственности 1/3 также являются ФИО7 и ФИО8 ( л.д.15-18).
Согласно адресной справке в жилом помещении по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> зарегистрированы ответчики:
-ФИО15 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ;
-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ;
-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19).
Согласно п.1.16. Договора купли-продажи земельного участка с квартирой № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в квартире ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО9, ФИО5, ФИО6, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.13-14)
Согласно Акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : <адрес> проживают только ФИО11, ФИО7, ФИО8( л.д.52). Кроме того, ФИО11 представлены копии чеков оплаты коммунальных услуг АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (л.д.53-73).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в суде установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики проживают по другому адресу.
При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что за ФИО4, ФИО3,ФИО1 не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> принадлежащим ФИО11, и их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для возложения на органы регистрационного учета обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Признание ответчиков утратившими право пользования само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Сведения о том, что истец обращался с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО15 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, г.<адрес>, д.,24, <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований истца отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Березовского районного суда Ж.Ю.Матвеева