Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-018684-09

Дело № 2-599/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2025 по иску ...а фио к ...ой ..., действующей в интересах несовершеннолетней фио, адрес ... адрес об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

... М.С. обратился в суд с исковым заявлением к ...ой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней фио, ГБУ адрес... адрес об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, указав, что ему на праве собственности принадлежат 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., сособственником в размере 1/4 доли является несовершеннолетняя фио, в чьих интересах действует ...а О.В. ... осуществляет адрес... адрес». В квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя фио, вместе с ней проживает мать ...а О.В. по решению суда. ...ой О.В. судом разрешено проживать в квартире до достижения ребенком 14-летнего возраста без права регистрации. Вместе с тем, она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуясь всей квартирой. Обращаясь в суд с иском, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес..., между сособственниками, согласно своей доли от общего размера, не считаю приборов учета; обязать адрес ... адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; оплату по приборам учета возложить на ответчика; обязать адрес заключить договор по оплате электроэнергии.

Истец ... М.С. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, являющейся третьим лицом по делу, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, в нем изложенным.

Ответчик ...а О.В., действующая в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещена.

Представители ответчиков ГБУ адрес... адрес в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес..., находится в собственности ...а М.С. в размере 3/4 доли, несовершеннолетней фио в размере 1/4 доли.

Указанный жилой многоквартирный дом по адресу: адрес, находится в управлении адрес ... адрес».

В спорном жилом помещении по адресу: адрес... зарегистрирована несовершеннолетняя фио, истец ... М.С. собственник без регистрации, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату.

В силу ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из искового заявления и пояснений в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд пришел к выводу, что истцом правомерно поставлено требование об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, и нашел возможным определить истцу 3/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчику фио по 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в части определения оплаты за коммунальные услуги, электроэнергии начисленные по показаниям счетчиков выделить полностью фио в лице законного представителя ...ой О.В., поскольку находит такой порядок отвечающим требованиям закона.

Соответственно, вышеуказанной доли должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес..., а ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергии, и выдача единых платежных документов для оплаты.

Разрешая требования истца об обязании ГБУ адрес... адрес заключить отдельные соглашения и выдовать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанной квартире, суд не нашел оснований для их удовлетворения, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жильно-коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а фио к ...ой ... действующей в интересах несовершеннолетней фио, ГБУ адрес... адрес об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисленные собственникам жилого помещения в квартиру №..., расположенной по адресу: адрес, выделив:

...у фио (паспортные данные...) – 3/4 доли, начисленные, как собственнику жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

...ой ... (паспортные данные) действующей в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные – 1/4 доли, начисленные, как собственнику жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

в части определения оплаты, за коммунальные услуги, начисленные по показаниям приборов учета выделить полностью фио в лице законного представителя ...ой Олеси Валерьевны.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями от общего платежа в квартире по адресу: адрес....

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 28 февраля 2025 года.

Судья: Е.А. Седых