Дело № 2-1289/2022
УИД: 54RS0041-01-2022-001550-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 10 ноября 2022 г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пятилетского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Пятилетского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру, в обосновании указав, что они с мужем – ФИО2 и сыном – ФИО3, и совхозом «Инской» ________ (дата) заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру по адресу: ________, зарегистрированный (дата) в администрации Пятилетского сельсовета ________.
После смерти сына ФИО3 умершего (дата), обратилась в нотариальную контору о принятии наследства и (дата) и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В апреле (дата) года обратилась в Управление Россреества по ________ за государственной регистрацией права собственности на квартиру в установленном порядке, но ей было отказано, так как имеются противоречия в правоустанавливающих и технических документах. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и свидетельствах о праве на наследство по закону указана общая площадь квартиры ............ кв.м., жилая ............ кв.м. Согласно технического паспорта ОГУП «Техцентр НСО», общая площадь – ............ кв.м., жилая – ............ кв.м.
Реконструкцию и перепланировку квартиры она не производила, что подтверждается справками, выданными ОГУП «Техцентр НСО» от (дата) № и администрацией Пятилетского сельсовета ________ от (дата) №. Ее право собственности никто не оспаривает, арест на квартиру не наложен. Противоречия в правоустанавливающих и технических документах на квартиру является препятствием владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью в полном объеме. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок.
Кроме этого, (дата) умер супруг истца –ФИО2, который также являлся собственником вышеуказанной квартиры, и она фактически приняла наследственное имущество, проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за собой право собственности на квартиру, площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером 54:28:041601:193, расположенную по адресу: ________
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на иске настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Пятилетского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, направил заявление о признании иска.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 6 данного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В силу статьи 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что (дата) ФИО2, ФИО1, ФИО3 и совхоз Инской заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого указанные лица являлись собственниками жилья по адресу: ________, с указанной площадью 39,2 кв.м. (л.д.15).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилое помещение по адресу: ________, имеет площадь 46,5 кв.м. (л.д.16-17).
Согласно акта о рождении ФИО3 являлся сыном истца (л.д.27).
ФИО3 умер (дата) (л.д.42), после его смерти открыто наследственное дело и наследником, принявшим его имущество явилась мать – ФИО1 и отец ФИО2. Им выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее по 1\2 на каждого из 1\3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ............ кв.м., находящуюся по адресу: ________ (л.д.50).
ФИО2 являлся мужем истца (л.д.27).
ФИО2 умер (дата) (л.д.30), после его смерти открыто наследственное дело и наследником, принявшим его имущество явилась жена – ФИО1. Свидетельство о праве на наследство, не выдавалось в связи с разностью площади наследственного недвижимого имущества.
Таким образом, истец приняла наследственное имущество как после смерти сына, так и после мужа, в установленном законом порядке.
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии ч. 1,2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1153 п. 2 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является наследником, умершего ФИО3 и ФИО2
Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) (л.д. 15-16) площадь дома находящегося по адресу: ________ составляет ............ кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилое помещение по адресу: ________, имеет площадь ............ кв.м. (л.д.16-17).
Согласно технического паспорта от (дата) жилое помещение по адресу: ________, имеет площадь ............ кв.м. (л.д.19-20).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: ________, имеет общую площадь ............ кв.м.
В судебном заседании установлено, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, (дата) года рождения к Администрации Пятилетского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру,– удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью ............ кв.м., расположенной по адресу: ________, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Л.Н. Зенкова