УИД: 31RS0022-01-2021-007073-08 № 2-2285/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Чернышовой О.П.,

при секретаре Захарове Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

установил:

администрация г. Белгорода обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований, просила взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Белгород» неосновательно сбереженные денежные средства в размере 8 220,09 руб. за пользование земельным участком по адресу: <адрес>), за период с 27.03.2022 по 07.05.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 910,05 руб. за период с 29.03.2022 по 28.07.2025, продолжить начисление процентов на сумму 8 220,09 руб. с 29.07.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником гаража № с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 42 кв. м., по адресу: <адрес>

Земельный участок под указанным зданием на праве собственности ответчику не принадлежит, администрацией в аренду ответчику ФИО2 не предоставлялся, ответчик плату за пользование землей не вносил, чем неосновательно сберег денежные средства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Положения ст.65 ЗК РФ определяют, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты являются налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст.388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Арендная плата за земельный участок устанавливается и вносится по договору аренды, заключенному сторонами с соблюдением правил ст.ст.421, 606 ГК РФ, ст.22 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Поскольку неосновательным признается пользование чужим имуществом без установленных законом или сделкой оснований, лицо, предъявляющее требование о возмещении неосновательного обогащения, в силу положений ст. 56 ГПК РФ обязано доказать факт пользования ответчика спорным имуществом за счет истца, факт отсутствия правовых оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Часть 1 ст. 72 ЗК РФ устанавливает, что под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

В соответствии со ст. 35 Устава городского округа «Город Белгород», утверждённого решением Белгородского областного Совета депутатов от 29.11.2005 №197 «Администрация города Белгорода - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления города Белгорода, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города федеральными законами и законами Белгородской области».

Судом установлено, что ответчик с 08.05.2024 является собственником гаража № с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 42 кв. м., по адресу: <адрес>

Договор аренды на земельный участок между администрацией города Белгорода и ФИО2 не заключался.

По 07.05.2024 ФИО2 не являлся плательщиком земельного налога.

Таким образом, ФИО2 пользовался указанным земельным участком без правоустанавливающих документов, плата в установленном законом порядке за использование земли не осуществлялась.

Учитывая, что ответчик использовал по 07.05.2024 спорный земельный участок без законных оснований, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 неосновательного обогащения, которое подлежит расчету в размере арендных платежей, применяемых при сходных обстоятельствах в рамках надлежаще оформленного договора.

Расчет истцом произведен, верно, в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 №501-пп в период с 29.03.2022 по 28.07.2025 в размере 3% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаража, принадлежащего гражданину и используемого в некоммерческих целях.

Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2022 утверждена распоряжением департамента имущественных и земельных отношений в Белгородской области от 29.10.2021 №738-р и составляла 142 114,56 руб. В год арендная плата за земельный участок составила 4 263,44 руб.

С 01.01.2023 кадастровая стоимость земельного участка утверждена приказом министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 27.10.2022 №131, составляла 120 826,02 руб. Таким образом, в год арендные платежи составили 3 624,78 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность за использование земельного участка без правоустанавливающих документов в указанный период в срок до 13.05.2024.

Сведения о погашении ответчиком задолженности лично, либо через ГСК «Ветаран» и иных лиц, суду не представлено.

Таким образом, у ответчика в силу закона возникла обязанность по уплате в установленном законом порядке за использование земли, в связи с чем, ссылки стороны ответчика на отсутствие сведений о собственнике земельного участка или же уведомлений о необходимости осуществления платы за пользование землей несостоятельны.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно расчету истца за период с 29.03.2022 по 28.07.2025, составил 2 910,05 руб.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом указанных положений, исходя из требований ст.395 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за период с 29.03.2022 по 31.07.2025 в размере 2 922,20 руб.

Кроме того, с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 8 220,09 руб., начиная с 01.08.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку администрация г. Белгорода освобождена в соответствии со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Белгорода (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Белгород» неосновательно сбереженные денежные средства в размере 8 220,09 руб. за пользование земельным участком по адресу: <данные изъяты> за период с 27.03.2022 по 07.05.2024 г.;

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Белгород» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 922,20 руб. за период с 29.03.2022 по 31.07.2025.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Белгород» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 8 220,09 руб. начиная с 01.08.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Мотивированный текст решения составлен – 05.08.2025.

Судья