Дело № 2-3057/2023

УИД: 51RS0003-01-2023-003525-36

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием:

прокурора Ковальчук Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование <адрес> является собственником жилого помещения общей площадью, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 изъято путем выкупа жилое помещение - <адрес> <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком прекращено. Однако, по данным ГОБУ «МФЦ МО» в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Также решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования администрации <адрес> о прекращении использования помещений в многоквартирном <адрес> Указанным решением суда ответчику запрещено использовать спорное жилое помещение для целей проживания путем переселения в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> С ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда) от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии с условиями договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № указанное помещение предоставляется ответчику для временного проживания в нем и прекращается в связи с решением жилищного вопроса.

Таким образом, оснований для пользования жилым помещением, предоставленным ответчику по договору найма жилого помещения маневренного фонда, прекратилось.

С учетом изложенного, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>; расторгнуть с ФИО3 договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №; выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, ОВМ ОП № УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 изъято путем выкупа жилое помещение - <адрес> <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком прекращено. Указанное решение вступило в законную силу.

Перечисление денежных средств в общей сумме 810068 рублей подтверждается, представленными истцом платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальное образование <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на комнату <данные изъяты>. ранее принадлежавшую ФИО3

По данным ГОБУ «МФЦ МО», отдела адресно-справочной работы УМВД России по МО в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая требования истца о расторжении договора и выселении, суд исходит из следующего.

В силу п. 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования администрации <адрес> о прекращении использования помещений в многоквартирном <адрес>, в городе Мурманске. Указанным решением суда ответчику запрещено использовать спорное жилое помещение для целей проживания путем переселения в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> С ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения (маневренного фонда) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение отнесено к маневренному фонду постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Настоящий договор прекращается в связи с решением жилищного вопроса в соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации <данные изъяты>

Из представленного в материалы дела акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, на предмет проживания ФИО3 установлено, что на момент обследования спорного жилого помещения, ФИО3 проживает в жилом помещении по указанному адресу, предоставленном ему по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Освободить комнату в добровольном порядке отказался, поскольку до настоящего времени он не приобрел жилье.

Между тем, основание для пользования жилым помещением, предоставленным ответчику по договору найма жилого помещения маневренного фонда, прекратилось, в связи с чем договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом имущественных отношений <адрес> и ФИО3, подлежит расторжению, а ответчик - выселению из данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>.

Расторгнуть договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения – комнаты жилой площадью 17,60 кв.м по адресу: <адрес>А, комната №, заключенный между ФИО2 и Комитетом имущественных отношений <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Шумилова