Дело № 2-7623/2025
УИД 47RS0004-01-2024-016972-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Всеволожск 09 сентября 2025 года
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,
при секретаре Михайловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО Сертолово Всеволожского района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственное имущество и признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО Сертолово Всеволожского района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества одной второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская область, <адрес>, микрорайон Сертолово-1, <адрес>, кадастровый № и признании за истцом права собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
В обоснование иска истец указала на то, что ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь дочерью ФИО1, относится к наследникам первой очереди по закону. На момент смерти наследодателя истец проживала совместно с наследодателем в жилом помещении - квартире площадью 71,5 кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская область, <адрес>, мкр Сертолово-1, <адрес>. Истец зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, истец фактически наследство приняла - проживала на день открытия наследства в принадлежащей ей и наследодателю квартире, будучи в ней зарегистрированной по месту жительства. В настоящее время истец также продолжает жить в квартире, пользуется находящейся в ней обстановкой и вещами, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.
Между ФИО1, истцом администрацией МО Сертолово заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследодателю переходила в порядке приватизации одна вторая доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Государственную регистрацию данный договор не прошел, право собственности ФИО1 на одну вторую долю в праве общей собственности в квартире в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
18.09.2024 постановлением нотариуса Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО2, регистрационный номер №-н47-2024-9, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право общей долевой собственности на долю в праве на квартиру за наследодателем не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание явилась представитель истца адвокат ФИО6, действующей на основании ордера, которая заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Сертолово Всеволожского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил, письменные возражения направил.
Третье лицо нотариус Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представителя своего не направил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон в том числе посредствам публичного размещения информации на официальном сайте Всеволожского городского суда в сети интернет: http://vsevgorsud--lo.sudrf.ru.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал соответствующее заявление о принятии наследства нотариальному органу по месту его открытия. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации"", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, смерть ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти, предоставленным истцом. Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении ФИО4, согласно которому отцом указан ФИО1. Данные документы являются относимыми и допустимыми доказательствами, подтверждающими факт открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ и принадлежность истца к наследникам первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между ФИО1, истцом и администрацией МО Сертолово был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена истцом и приобщена к материалам дела. По данному договору наследодателю и истцу в порядке приватизации передавалась в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой 42,4 кв.м. В соответствии с пунктом 2 указанного договора доли распределены следующим образом: в собственность наследодателя ФИО1 перешла одна вторая доля в праве собственности на квартиру, в собственность истца перешла одна вторая доля в праве собственности на квартиру.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на квартиру, представленной истцом, государственную регистрацию договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи в общую долевую собственность граждан не прошел. Данное обстоятельство подтверждается также постановлением нотариуса Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 от 18 сентября 2024 года, регистрационный номер №-н47-2024-9, в котором указано, что право общей долевой собственности на указанную долю в праве на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, право собственности ФИО1 на одну вторую долю в праве общей собственности в квартире, равно как и право собственности истца на одну вторую долю в праве общей собственности в квартире в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Факт фактического принятия истцом наследства подтверждается следующими доказательствами, представленными истцом и оцениваемыми судом как относимые, допустимые и достоверные.
Согласно справке о регистрации (форма №), представленной истцом, истец зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждает факт проживания истца в квартире на день открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, а также продолжения проживания в настоящее время, что свидетельствует о вступлении истца во владение наследственным имуществом.
Справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выданной территориальным отделением <адрес> АО "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" от 21 октября 2024 года, подтверждается осуществление истцом оплаты коммунальных услуг по спорной квартире. Данное обстоятельство свидетельствует о несении истцом расходов по содержанию наследственного имущества, что является одним из действий, указывающих на фактическое принятие наследства.
Справкой нотариуса Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 от 20 сентября 2024 года № подтверждается, что по состоянию на указанную дату ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Указанное обстоятельство исключает наличие иных наследников, принявших наследство, и подтверждает обращение истца к нотариусу в рамках наследственного дела №/2024 от 11 сентября 2024 года.
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследство в течение установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока путем совершения действий, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактическое принятие наследства выразилось в проживании истца в принадлежавшей наследодателю квартире на день открытия наследства, продолжении проживания в ней, пользовании находящейся в квартире обстановкой и вещами, несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
Согласно письменным возражениям ответчика Администрации МО Сертолово от ДД.ММ.ГГГГ № Исх05-13-94/2025, приобщенным к материалам дела, администрация не оспаривает право истца на наследство, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, при условии подтверждения истцом возникновения у наследодателя прав на объект наследования. Ответчик указывает, что согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передана в собственность ФИО1 и ФИО4, однако сведения о производстве государственной регистрации указанного договора в администрации МО Сертолово отсутствуют.
Суд полагает, что довод ответчика о необходимости государственной регистрации договора приватизации для возникновения права собственности наследодателя не может служить препятствием для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации"", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В настоящем случае установлено, что наследодатель ФИО1 совместно с истцом заключили договор приватизации квартиры, выразив тем самым волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Факт заключения договора приватизации подтверждается представленной истцом копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, достоверность которого ответчиком не оспаривается. Договор был заключен наследодателем при жизни, отзыва своего согласия на приватизацию наследодатель не производил. По не зависящим от наследодателя причинам государственная регистрация данного договора не была произведена, что лишило наследодателя возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах спорная доля в праве собственности на квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактически приняла наследство в установленном статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке в течение срока, предусмотренного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства, а также принимая во внимание включение спорного имущества в состав наследственной массы, суд находит, что за истцом подлежит признать право собственности в порядке наследования по закону на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, <адрес>, микрорайон Сертолово-1, <адрес>, кадастровый №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к Администрации МО Сертолово Всеволожского района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственное имущество и признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская область, <адрес>, микрорайон Сертолово-1, <адрес>, кадастровый № в состав наследственного имущества ФИО1.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты> года, СНИЛС № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, <адрес>, микрорайон Сертолово-1, <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.
Судья: /подпись/ Лёвочкина Д.Г.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: