Заочное решение
Именем Российской Федерации
19 января 2026г. пгт. Курагино Красноярского края
Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бахловой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Курагинского муниципального округа Красноярского края к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,
установил :
Администрация Курагинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с п. 4 рекомендаций круглого стола комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам от 28.11.2024 № 3.5-10/2906 на тему «Полномочия субъектов Российской Федерации в области законодательства о налогах и сборах как инструмент развития экономической самодостаточности» в целях принятия мер, направленных на обеспечение полноты отражения сведений о правообладателях земельных участков, в том числе, наполнения налоговой базы региона, органами местного самоуправления Красноярского края проводятся мероприятия в отношении земельных участков, собственниками которых являются юридические лица, исключенные из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ).
Истец указывает о том, что при проведении вышеназванных мероприятий установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:23:3402002:81, расположенным по <адрес>, площадью 2583 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, зарегистрировано право собственности Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское» (ИНН <***>, ОГРН <***>), регистрационная запись № 24:17.23:6.2000:97 от 19.10.2000.
Постановлением администрации Курагинского района от 23.02.2001 № 120-п были внесены изменения в наименование сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское», изменив его на закрытое акционерное общество «Белоярское» (далее – ЗАО «Белоярское»).
По данным ЕГРЮЛ, деятельность данного ЗАО «Белоярское» прекращена 13.10.2006, ЗАО «Белоярское» исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица, на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2006 по делу № А33-11900/2005 о завершении конкурсного производства.
Вместе с тем, на праве собственности сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское» (ЗАО «Белоярское») до настоящего времени значится земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 2583 кв.м..
По мнению истца, учитывая, что деятельность вышеназванной организации прекращена 13.10.2006, спорное имущество данной организации в виде земельного участка с кадастровым № между акционерами не было распределено, правопреемники по закону у организации отсутствуют, в связи с чем, все имеющиеся права у данного лица, в том числе, вещные, автоматически должны быть прекращены.
Правовая судьба спорного земельного участка в настоящее время не определена.
Между тем, на данном земельном участке с кадастровым № по <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым №, общей площадью 121,5 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2 (номер государственной регистрации 24-24/018-24/018/004/2016-2862/2 от ДД.ММ.ГГГГ).
По сведениям истца, последняя является фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером 24:23:3402002:81, а также имеет преимущественное право на приобретение данного земельного участка в собственность в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, однако воспользоваться данным правом также не имеет возможности при наличии зарегистрированного права собственности ликвидированного юридического лица.
Истец просит прекратить право собственности Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское» (ЗАО «Белоярское») (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 2583 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
Определением Курагинского районного суда от 19 января 2026г. (протокольно) произведена замена истца в порядке универсального правопреемства с администрации Курагинского района на администрацию Курагинского муниципального округа Красноярского края.
Представитель истца администрации Курагинского муниципального округа Красноярского края, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, одновременно с подачей иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставила.
При указанных обстоятельствах и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений по иску не предоставили.
Изучив требования иска, позицию сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - Закон № 137-ФЗ) на орган местного самоуправления возложены правомочия собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно пояснений истца, в соответствии с п. 4 рекомендаций круглого стола комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам от 28.11.2024 № 3.5-10/2906 на тему «Полномочия субъектов Российской Федерации в области законодательства о налогах и сборах как инструмент развития экономической самодостаточности» в целях принятия мер, направленных на обеспечение полноты отражения сведений о правообладателях земельных участков, в том числе наполнения налоговой базы региона, органами местного самоуправления Красноярского края проводятся мероприятия в отношении земельных участков, собственниками которых являются юридические лица, исключенные из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), в связи с чем администрацией Курагинского муниципального округа заявлены рассматриваемые исковые требования, учитывая, что собственника у земельного участка с кадастровым номером 24:23:3402002:81 фактически не имеется.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка, площадью 2583 кв.м., с кадастровым №, местоположение: <адрес> категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, зарегистрировано право собственности Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское» (ИНН <***>, ОГРН <***>), регистрационная запись № 24:17.23:6.2000:97 от 19.10.2000.
Постановлением администрации Курагинского района от 23.02.2001 № 120-п были внесены изменения в наименование сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское», изменив его на закрытое акционерное общество «Белоярское» (далее – ЗАО «Белоярское»).
Согласно данным ЕГРЮЛ, деятельность ЗАО «Белоярское» прекращена 13.10.2006.
В соответствии с ч. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
При этом ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (ч. 1 ст. 61 ГК РФ).
Согласно п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица (п. 8 ст. 63 ГК РФ). Так, при ликвидации акционерного общества оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества, в соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ (далее - Закон № 208-ФЗ), распределяется ликвидационной комиссией между акционерами в следующем порядке:
- в первую очередь осуществляются выплаты по акциям, которые должны быть выкуплены в соответствии со ст. 75 Закона № 208-ФЗ;
- во вторую очередь осуществляются выплаты начисленных, но не выплаченных дивидендов по привилегированным акциям и определенной уставом общества ликвидационной стоимости по привилегированным акциям;
- в третью очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между акционерами - владельцами обыкновенных акций и всех типов привилегированных акций.
Судом установлено, что ЗАО «Белоярское» исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица, на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2006 по делу № А33-11900/2005 о завершении конкурсного производства.
Распределение имущества после ликвидации (исключения из ЕГРЮЛ) юридического лица, обнаруженного уже после его ликвидации (исключения), осуществляется в рамках специальной процедуры, проводимой по правилам, установленным в п. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица.
Указанный срок является пресекательным и восстановлению не подлежит.
С даты прекращения деятельности ЗАО «Белоярское» прошло более 5 лет.
Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН на праве собственности сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское» (ЗАО «Белоярское») принадлежит земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 2583 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
При условии, что деятельность организации прекращена 13.10.2006, имущество данной организации в виде земельного участка с кадастровым номером 24:23:3402002:81 между акционерами не было распределено, правопреемники по закону у организации отсутствуют.
При этом, после ликвидации юридическое лицо утратило свою правоспособность и не может являться собственником какого-либо имущества, все имеющиеся у него права, в том числе, вещные, автоматически прекращаются, в связи с чем правовая судьба земельного участка в настоящее время не определена.
Согласно п. 2 ст. 217 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органам, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имуществом и сделок с ней.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно письменным материалам дела, на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>, расположено жилое помещение - жилой дом с кадастровым №, общей площадью 121,5 кв.м., принадлежащий на праве осбственности ФИО2 на основании решения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 06 июля 2016г. (дело №33-4513/2016) (номер государственной регистрации 24-24/018-24/018/004/2016-2862/2 от 12.08.2016).
Между тем, ФИО2, являясь фактическим владельцем земельного участка с кадастровым номером 24:23:3402002:81, имея преимущественное право на приобретение данного земельного участка в собственность в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, воспользоваться данным правом также не имеет возможности при наличии зарегистрированного права собственности ликвидированного юридического лица.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, в связи с тем, что указанный спорный земельный участок муниципальной собственностью не является, при ликвидации ЗАО «Белоярское» муниципальному предприятию не передавался, при передаче ФИО2 расположенного в границах спорного земельного участка жилого дома судьба земельного участка также не была разрешена, право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени зарегистрировано за ликвидированным юридическим лицом, у которого не имеется правопреемников, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования администрации Курагинского муниципального округа Красноярского края к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Прекратить право собственности Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Белоярское» (ЗАО «Белоярское») ИНН <***>, ОГРН <***> на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 2583 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
Разъяснить ответчику ФИО2 её право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) П.В. Васильева
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг..
Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева