36RS0003-01-2024-006795-26

Дело № 2-2772/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Меченко Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Самбуловой Д.Р.,

с участием представителя истца ООО УК «Жилдомсервис» ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Жилдомсервис» к администрации городского округа город Воронеж о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1,

(мотивированное решение составлено 12.08.2025 года),

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилдомсервис» обратилось с иском к администрации городского округа город Воронеж о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 89269,30 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей в порядке наследования после смерти ФИО1

Иск мотивирован тем, что истец является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 являлся собственником <адрес>, расположенной в доме, находящемся под управлением ООО УК «Жилдомсервис». ФИО1 несвоевременно оплачивал потребленные коммунальные ресурсы, что привело к образованию задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области истцу было отказано в вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности в связи с его смертью. После смерти ФИО1 наследственное дело заведено не было. Поскольку наследники отсутствуют, то имущество умершего наследодателя является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность ответчика – муниципального образования городского округа город Воронеж (т. 1 л.д. 5-6).

Определением суда от 15.05.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО6 (сын умершего) и ФИО7 (бывшая супруга).

Определением суда от 03.06.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 (мать умершего).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилдомсервис» ФИО3 требование иска поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить с учетом исправления описки в периоде взыскания.

Представитель ответчика администрация городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что права ее доверителя затронуты быть не могут, так как ФИО4 наследство после смерти сына не принимала, сам факт наличия общей долевой собственности не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требование иска подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (т.1 л.д. 15).

ООО УК «Жилдомсервис» является организацией, управляющей жилым домом по адресу: <адрес> что подтверждается копией протокола общего собрания № 2 (т. 1 л.д. 10-12).

ФИО1 обязательства по уплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 30.11.2024 года в размере 89269,30 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области 12.11.2024 года в принятии заявления ООО УК «Жилдомсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за поставленные коммунальные ресурсы отказано по причине смерти должника ФИО1 (т. 1 л.д. 7).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 34).

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Как указано выше, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу не открывалось.

Из справки от 26.02.2025 года № 102 следует, что бывшая супруга ФИО7 и сын – ФИО6 снялись с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, до 01.02.2022 (т. 1 л.д. 30). Брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 67).

Таким образом, отсутствуют основания полагать, что ФИО7 и несовершеннолетний ФИО6 фактически приняли наследство после смерти ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (умерший), его мать – третье лицо по делу ФИО4 и его сестра ФИО2 (т. 1 л.д. 47-51).

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 25.12.2023 года, вступившим в законную силу 13.02.2024 года установлено, что ФИО4 после смерти ФИО1 наследство не приняла (т. 1 л.д. 156-158).

Сведений об иных наследниках, принявших наследство ФИО1, не имеется.

Следовательно, наследственное имущество после смерти ФИО1, в том числе в виде квартиры по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.

Таким образом, с администрации городского округа город Воронеж, в пользу которой подлежит передаче выморочное жилое помещение, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2022 года по 30.11.2024 года в размере 89269,30 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Жилдомсервис» к администрации городского округа город Воронеж о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1.

Взыскать с администрации городского округа город Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Жилдомсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 89269,30 рублей, судебные расходы в размере 4000 рублей, а всего – 93269 (девяносто три тысячи двести шестьдесят девять) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Воронежа.

Судья Д.Ю. Меченко