РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-792/2023 (71RS0023-01-2023-000851-96) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии протоколом исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель №1» в районе <адрес> был утвержден гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель №1», численностью 100 человек из жителей северо-западного района <адрес>. Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автолюбитель №1» был переименован в гаражный кооператив «Автомотолюбитель №». В списки членов указанного ГК «Автомотолюбитель №» были включены граждане в количестве 100 человек, которые обязаны были освоить выделенный земельный участок, благоустроить подъездную дорогу к гаражам, а также после скончания строительства гаражей оформить их и зарегистрировать в бюро технической инвентаризации (БТИ). Он (ФИО1) включен в список членов ГК «Автомотолюбитель №» в соответствии с протоколом общего собрания членов указанного кооператива. Ему (ФИО1) как члену гаражного кооператива был выделен земельный участок для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ им (ФИО1) был возведен гараж, которым владеет более 40 лет, осуществляет уход прилегающей территории к гаражу.

Просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 16.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тульской области, ГСК «Автомотолюбитель №1».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомотолюбитель №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела что, на основании протокола заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области РСФСР от 24.03.1976 №5 утвержден ГСК «Автомотолюбитель №1» численностью 100 человек из жителей северо-западного района г.Щекино, гаражному кооперативу «Автомотолюбитель №1» в <адрес> выделялась земля под строительство кирпичных гаражей.

Место расположения ГСК «Автомотолюбитель №1» – <адрес>.

ФИО1 является членом ГСК «Автомотолюбитель №», в его пользовании находится гараж № в указанном кооперативе, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Автомотолюбитель №1» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой №, списком физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Яснополянской сельской администрации в ГСК «Автомотолюбитель №» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, ГСК «Автомотолюбитель №1» отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», имеет площадь по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью подвала – <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру –<данные изъяты> кв.м.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Щекинский район с указанием на незаконность постройки гаража, материалы дела не содержат.

Сведений о том, что возведенный гараж № ГСК «Автомотолюбитель №1» создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, материалы дела не содержат.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 задолженностей по взносам за гараж не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью подвала <данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с подвалом №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина