№ 2-1849/2022 Мотивированное решение
76RS0010-01-2022-002561-73 изготовлено 23.11.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г.Ростов Ярославская область
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Яковлевой Л.В.,
При секретаре Крепышевой А.Н.,
с участием представителя истца-Ильиной Ирины Михайловны,
представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по ордеру адвоката Гонтарева Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась с исковым заявлением в Ростовский районный суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указывает, что является собственником дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись. Вещей их там нет. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащему ей имущества.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчика присутствовал адвокат Гонтарев Р.В. по ордеру, который не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица- отдела опеки и попечительства управления образования Администрации Ростовского муниципального района по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация оформлена формально. Ответчики в доме не проживали, им не пользовались.
Третье лицо администрация сельского поселения Ишня Ростовского района Ярославской области в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО7 знает с детства. ФИО7 примерно 3 года проживает в пансионате. В 2000-х г. ФИО7 проживала одна, с ней никто не проживал. Приезжая в <адрес> 1-2 раза в месяц, иных лиц у ФИО7 в доме не видела.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что ФИО7 знает давно, вместе учились. ФИО7 проживала в <адрес> лет 20 назад. Никаких посторонних у ФИО7 в доме он никогда не видел, кроме ее мужа. Муж ФИО7 умер, после этого ФИО7 проживала одна. В 2007 г. Якимова также проживала в доме в <адрес> одна.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ст.304 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( ст. 55 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ гр является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 8 от 12.05.1977, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гр с 21.08.1996 по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ гр с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как указывает представитель истца, ответчики не вселились в спорное жилое помещении. Никогда в нем не проживали. Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11
Почтовую корреспонденцию от суда по указанному стороной истца адресу: <адрес>, ответчики при рассмотрении дела неоднократно не получали. В связи с чем по ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Возражений по исковым требованиям со стороны представителя ответчиков адвоката по ордеру Гонтарева Р.В., в том числе доказательств в обоснование возражений по требованиям истца суду не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к вышеуказанным положениям ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Доказательств, вселения и совместного проживания в жилом помещении не имеется (абз 4 п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Истец,будучи собственником жилого дома, в силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения его прав на жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению имуществом.
Ответчики не являются членами семьи собственника, иных оснований для приобретения права пользования спорным жилым домом у ответчиков не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не подтверждает права ответчиков на дом, так как в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ гр (паспорт РФ <...> выдан 19.09.2002г. Ростовским ГОВД ЯО) удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гр (паспортом гражданина РФ не документирован, ИНН отсутствует),
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ <адрес>),
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гр (паспорт РФ 7816 №181193 выдан 29.06.2016 ОУФМС в г. Ростове и р-не <адрес>),
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ <адрес>),
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ области),
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ гр (№ не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.
Председательствующий Л.В. Яковлева