УИД № №2-48/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года <адрес>

Беловский районный суд Курской области в составе председательствующего Бойченко Т.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечаевой А.Г., с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката по назначению Ракова Д.Б., предъявившего удостоверение №, выданное Управлением Минюста России по Курской области и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации Кондратовского сельсовета, Администрации Беловского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Администрации Кондратовского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретено домовладение, состоящее из квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты>.метра, о чем внесена запись в реестровую книгу за №. Актуальные сведения о жилом помещении – квартире, содержатся в ЕГРН: кадастровый №, площадь <данные изъяты> метра, адрес: <адрес>. Квартира использовалась по назначению, в ней зарегистрированы члены семьи. Квартира расположена на земельном участке, сведения о котором содержатся в ЕГРН: кадастровый №, площадь <данные изъяты>.метров, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехал на заработки за пределы <адрес>, связь с ним оборвалась. С указанного времени она несет бремя содержания квартиры и земельного участка. ФИО1 длительное время не интересуется недвижимым имуществом, не исполняет обязанностей по её содержанию. Просила признать за собой право собственности на ? долю квартиры и ? долю земельного участка, а также на ? долю квартиры и ? долю земельного участка в порядке приобретательной давности.

Протокольным определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация Беловского района Курской области.

Протокольным определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО2 к Администрации Кондратовского сельсовета, Администрации Беловского района, Министерству строительства Курской области, ОКУ «Дирекция по жилищным субсидиям», Управлению Росреестра по Курской области, УМВД России по Курской области о признании за ней права собственности на земельный участок, признании её утратившей жилое помещение – квартиру в результате обстрелов ВСУ, включении квартиры в перечень утраченных в результате обстрелов жилых помещений, признании за ней права на получение мер социальной поддержки.

Протокольным определением Беловского районного от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО3

Для дачи заключения по гражданскому делу определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен прокурор Беловского района Курской области.

Определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Правительство Курской области.

Протокольным определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО1, которому в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен адвокат Раков Д.Б.

Протокольным определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда истца принято заявление об уточнении исковых требований и определении круга лиц, к Администрации Кондратовского сельсовета, Администрации Беловского района, ФИО1 о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на ? долю квартиры и на ? долю земельного участка, а также на ? долю квартиры и на ? долю земельного участка в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Администрация Кондратовского сельсовета, Администрация Беловского района, третьи лица ФИО9, Управление Росреестра по Курской области не явились, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, адвокат Раков Д.Б., просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку имеются документы, подтверждающие принадлежность спорного недвижимого имущества ФИО1

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.ст.20,21 Кодекса о браке и семье РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО5 (т.1 л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор с Товариществом «Дружба» о купле-продажи домовладения, состоящего из квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты>.метра, в том числе полезной <данные изъяты>.метра, пристройки, половины сарая, погреба в <адрес>. Отчуждаемое имущество принадлежало на праве собственности Товариществу Дружба на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор имеет отметку Беловского БТИ о регистрации за ФИО1 права собственности жилого дома за № ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в техническом паспорте, оформленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе владельцы указаны: к-з Дружба, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ? часть договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ? часть по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об основных характеристиках по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>метра с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (т.1 л.д.41).

Администрация Беловского района сообщила, что спорная квартира после реорганизации ТОО «Дружба» в муниципальную собственность не передавалась (т.2 л.д.22).

По сообщениям ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол» и АО «Ростатом Энергосбыт» лицевые счета за потребляемую электрическую энергию, вывоз ТКО и поставленный газ в спорную квартиру открыты на ФИО2 (т.2 л.д.14,15,23).

Администрация Беловского района ДД.ММ.ГГГГ и Комитет региональной безопасности Курской области сообщили о том, что квартира №, расположенная в жилом доме № по адресу: <адрес> в списке и перечне поврежденных (утраченных) жилых помещениях не числится.

ОКУ «Центр кадастровой оценки <адрес>» подтвердило наличие в архиве технического паспорта на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер дела <данные изъяты>) (т.1 л.д.234-247).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в период брака истца и ответчика, в связи с чем относится к совместно нажитому имуществу супругов.

Право собственности на квартиру, приобретенную ФИО1 в период брака на совместные средства, у супруги ФИО2 возникло с момента приобретения им этой квартиры, следовательно, за ФИО2 надлежит признать право собственности на ? долю квартиры площадью <данные изъяты>.метра с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В сведениях о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.метров, содержится информация о правообладателе – ФИО1, с указанием паспортных данных. Право собственности не зарегистрировано.

По информации Управления ФНС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>.метров значится ФИО1 (т.1 л.д.250).

Архивный отдел Администрации Беловского района предоставил выписку из похозяйственной книги за период ДД.ММ.ГГГГ годы, об открытии лицевого счета № на земельный участок на ФИО1 в <адрес>. В состав семьи записаны супруга ФИО2, дети: ФИО11, ФИО1 (т.2 л.д.46-47).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью <данные изъяты>.метров приобретен супругами в период брака, в связи с чем истец имеет право собственности на 1/2 долю в этом имуществе.

В судебном заседании установлено, что место жительства ответчика ФИО1 не известно.

Отдел ЗАГСа Администрация Беловского района сообщил об отсутствии записей актов о(об) смерти и расторжении брака в отношении ФИО1 (т.2 л.д.12).

ОМВД России по Беловскому району Курской области не располагает сведениями о пересечении государственной границы Российской Федерации и возвращении в Российскую Федерацию ФИО1 (т.2 л.д.13).

Само по себе неиспользование ФИО1 спорного имущества не может расцениваться судом как бесспорное доказательство устранения ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, и, соответственно, не подтверждает наличие условий для признания за ФИО2 права собственности на ? долю квартиры и ? долю земельного участка в силу приобретательной давности на принадлежащее ответчику ФИО1 на законных основаниях недвижимого имущества, поскольку объекты недвижимости, которые имеют собственника, приобретаются в собственность в порядке, установленном законодательством. Не несение ФИО1 расходов на содержание спорного недвижимого имущества не является основанием для прекращения у него права собственности.

В удовлетворении иска о признании за ФИО2 права собственности на ? долю квартиры и ? долю земельного участка, по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Беловского района Курской области, Администрации Кондратовского сельсовета, ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности на ? долю квартиры площадью <данные изъяты>.метра с кадастровым № и ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>.метров с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Л. Бойченко